Saskaņā ar ASV tautas skaitīšanas biroja datiem Colorado Springs ir Colorado otrā lielākā pilsēta, kuras iedzīvotāju skaits 2010. gadā bija 416 427. Vietējā nekustamā īpašuma tirgus pēdējos gados ir bijis lēns pieaugums, un 2011. gada aprīlī vienas ģimenes mājokļa pārdošanas cenas vidēji bija 215, 466 ASV dolāri, kas ir par 5 000 dolāriem vairāk nekā pirms diviem gadiem, saskaņā ar Pike Peak Association of REALTORS. Kļūstot par nekustamā īpašuma aģentu Kolorādo pavasarī, ir vienkāršs process. Pastāv daudzveidīga vietējo nekustamo īpašumu uzņēmumu grupa, un daudziem valsts atzītiem uzņēmumiem, piemēram, ReMax, Century 21 un Coldwell Banker, ir filiāles.
Process jūsu nekustamā īpašuma licences iegūšanai Kolorādo Springsā
Izvēlēties nekustamā īpašuma mācību skolu, lai pabeigtu izglītību, kas nepieciešama, lai iegūtu valsts pārbaudi. Ņemiet vērā, ka kopš 1997. gada valsts nepiedāvā nekustamā īpašuma aģenta vai pārdevēja licenci; licence ir paredzēta nekustamā īpašuma mākleris. Apmācība būs atkarīga no jūsu fona. Ja jūs sākat bez pieredzes vai izglītības nekustamā īpašuma jomā, jums jāaizpilda 168 stundas akreditētas apmācības. Ja jūs specializējies nekustamajā īpašumā un esat ieguvis grādu akreditētā koledžā vai universitātē, jūsu koledžas transkripti atbilst izglītības prasībām. Licencētiem advokātiem ir vajadzīgs tikai 12 stundu kurss. Brokeriem, kuri pašlaik ir licencēti citā valstī un kuriem ir mazāk nekā divu gadu pieredze, neatkarīgi no tā, vai tie ir aktīvi vai neaktīvi, ir jāpabeidz 72 stundu Kolorado līgumi un slēgšanas programma. Kolorādo Springsā ir vairākas akreditētas nekustamā īpašuma skolas, vai arī kursu var veikt tiešsaistē, izmantojot skolu, kas sertificēta Colorado licences apmācībai.
Rezervējiet tikšanos, lai veiktu savu valsts nekustamā īpašuma licences pārbaudi ar PSI eksāmeniem tiešsaistē. Pārbaudes tiek veiktas PSI objektā 5050 Edison Avenue, Suite 121, Colorado Springs, CO 80915. Testam ir divas daļas - valsts tests un Colorado tests. Pirmās brokera izmaksas abu testu veikšanai ir 85 ASV dolāri. Jums ir jāiziet abas testa daļas, iegūstot 60 no 80 jautājumiem par valsts pārbaudi 120 minūšu laikā, un 53 no 74 jautājumiem ir laboti 110 minūšu laikā pēc valsts pārbaudes. Ja jūs nokārtojat vienu daļu un neizdodas otru daļu, varat atkārtoti veikt neveiksmīgo daļu.
Iesniedziet savu pirkstu nospiedumu kopumu Colorado izmeklēšanas birojam (CBI), kas veiks valsts un valsts kriminālnoziegumu pamatpārbaudi. Kad esat pabeidzis PSI administrēto testu un pirms pieteikuma iesniegšanas valstij licences saņemšanai, iesniedziet pirkstu nospiedumu kopumu, izmantojot elektronisko pirkstu nospiedumu noņemšanu, kas tiek veikta tajā pašā PSI birojā Kolorādo Springsā. Maksa ir par $ 39,50.
Pirms licences pieteikuma iesniegšanas valstij piesakieties un maksājiet par kļūdām un izlaidumiem (E&O). Valsts apstiprināto E&O grupas politiku izsniedz Rice Insurance Services Company (RISC). Colorado Real Estate Commission brokera licences pieteikuma lapā ir saite, kas jūs aizvedīs uz RISC. Ja jūs reģistrējaties grupas politikas tiešsaistes vietnē, jūsu politika tiks automātiski lejupielādēta Komisijas datubāzē. Ja jums ir E&O, izmantojot neatkarīgu segumu, jums ir jāapliecina, ka nekustamā īpašuma komisija aptver segumu, izmantojot valsts neatkarības seguma sertifikātu.
Pieteikties nekustamā īpašuma māklera licencei, lejupielādējot pieteikuma veidlapu, aizpildot to pilnībā un piegādājot vai nosūtot to kopā ar visu nepieciešamo dokumentāciju Real Estate nodaļai, 1560 Broadway, Denver, CO 80202. Ņemiet vērā, ka kopš 1997. gada valsts nepiedāvā nekustamā īpašuma aģenta vai pārdevēja licenci. Jūsu eksāmenu rādītāji no PSI ir tikai viens gads. Jūsu pieteikuma apstrāde var aizņemt līdz sešām nedēļām.Jūsu sākotnējā licence tiks izsniegta uz trīs gadu periodu un beigsies tā izdošanas gadadienā.
Padomi
-
Pirmajos divos licences darbības gados Kolorādo brokeriem jādarbojas saskaņā ar vadošo brokeri.
PSI ir tiešsaistes prakses pārbaude.
Brīdinājums
Testēšanas centrā personiskie priekšmeti nav atļauti.
Pirms jums tiks atļauts veikt pārbaudi, jums, iespējams, būs jāiesniedz jūsu skolas izsniegts atbilstības sertifikāts PSI pārbaudes centrā.
