Jauna nekustamā īpašuma mājas vai zemes gabala iegāde ietver sarežģītus darījumus un rūpīgus apsvērumus. Nekustamā īpašuma pārdevēji un starpnieki palīdz padarīt procesu mazāk sarežģītu un vieglāk saprotamu. Viskonsinā nekustamā īpašuma aģenti un brokeriem ir jābūt licencētiem ar departamenta vai regulas un licencēšanas starpniecību. Process ietver mācīšanos par nekustamā īpašuma darījumu niansēm un sarežģītību, eksāmena nokārtošanu un licences maksas samaksu.
Nosakiet, kāda veida nekustamā īpašuma licence ir paredzēta. Wisconsin piedāvā licences brokeriem un pārdevējiem. Brokeris var pārvaldīt savu biznesu. Pārdevējam ir jāstrādā ar licencētu brokeri. Brokeriem jāveic papildu apmācība, nekā tas ir nepieciešams pārdevējam.
Atbilst Wisconsin Regulēšanas un licencēšanas departamenta (WDRL) noteiktajām izglītības prasībām. Konkrēti, jums ir jāaizpilda viens no šiem: 72 stundu pārdevēja kurss no apstiprinātas izglītības programmas, 10 semestra stundas no akreditētas koledžas vai universitātes kursos, kas specializējas nekustamā īpašuma vai nekustamā īpašuma tiesību jomā, vai pieder pie Viskonsinas štata bāra.
Aizpildiet brokerim nepieciešamās izglītības prasības, ja plānojat būt par starpnieku. Papildus pamatizglītības prasībām, jums ir jāaizpilda vai nu 36 stundu brokeru kurss no apstiprinātas izglītības programmas, vai papildus 10 semestru stundas no akreditētas koledžas vai universitātes kursos, kas specializējas nekustamā īpašuma vai nekustamā īpašuma tiesību jomā. Ja esat Wisconsin valsts bārs, jums nav jāievēro šī papildu prasība.
Pāriet Wisconsin nekustamā īpašuma pārbaudi. Pārdošanas personām ir jāveic tikai eksāmens, kas paredzēts pārdošanai nekustamā īpašuma licencē. Brokeriem ir jānokārto gan tirdzniecības eksāmens, gan brokera pārbaude. Pierakstieties eksāmenam, sazinoties ar PearsonVue.
Aizpildiet veidlapu “Pieteikums jaunam pārdevējam vai brokera licencei”. Iekļaujiet licences maksu (sākot no 2010. gada par sākotnējo licenci 75 ASV dolāriem). Iegūstiet veidlapu no WDRL tīmekļa vietnes. Turklāt, lai kļūtu par licencētu, licencētajam brokerim jāpiedalās arī pārdošanas personām. Ja pārdošanas persona aizpilda pieteikumu pirms darba uzsākšanas, pārdošanas personai ir jāiesniedz paziņojums par nekustamā īpašuma nodarbinātības veidlapu, kad viņš vai viņa kļūst par brokeru.
Padomi
-
Ja jums ir citas valsts nekustamā īpašuma licence, jūs varat meklēt savstarpību. Sazinieties ar WDRL, lai noskaidrotu, vai jūsu valstij ir savstarpējas vienošanās ar Wisconsin. Kopš 2010. gada Wisconsin bija savstarpējas vienošanās ar Ilinoisu un Indiānu; tas nākotnē var mainīties. Jums joprojām ir jāiziet eksāmens, lai darbotos kā nekustamā īpašuma pārdevējs / brokeris Viskonsinā.
2016. gada informācija par nekustamā īpašuma mākleri un tirdzniecības aģentiem
Saskaņā ar ASV Darba statistikas biroja datiem nekustamā īpašuma mākleri un tirdzniecības aģenti 2016. gadā nopelnīja vidējo gada algu 46,810 ASV dolāru apmērā. Par zemu cenu, nekustamā īpašuma mākleri un tirdzniecības aģenti nopelnīja 25. procentiles algu $ 30,850 apmērā, kas nozīmē, ka 75 procenti nopelnīja vairāk nekā šī summa. 75. procentiles alga ir 76,200 ASV dolāru, kas nozīmē, ka 25 procenti nopelna vairāk. 2016. gadā ASV kā nekustamā īpašuma mākleri un tirdzniecības aģenti bija nodarbināti 444 100 cilvēku.
