Vispārpieņemtie grāmatvedības principi (GAAP) nosaka, ka bilancē jāuzrāda posteņi, kas sākotnēji izmaksāti par aktīvu. VPGP pieprasa iepriekšēju izmaksu pārskatu, jo izmaksas ir pārbaudāmas un ticamas. Aktīva vērtību nekad nevar pārveidot, lai atspoguļotu vērtības pieaugumu; tomēr atsevišķās situācijās ir iespējams atjaunot aktīvus pastāvīgu traucējumu dēļ.
Nosakiet, vai zemes vērtības samazināšanās atbilst GAAP vērtējumam. Zaudējumus no vērtības samazināšanās var atzīt tikai tad, ja bilancē uzrādītās sākotnējās izmaksas nevar atgūt un pārsniedz aktīva patieso vērtību. Attiecībā uz zemi tas nozīmē, ka paredzamā zemes gabala tirgus cena ir zemāka par sākotnējām izmaksām.
Nosakiet savu pārdošanas mērķi ar zemi. Ja jūs plānojat pārdot zemi nākamajā gadā vai arī tā, jums var būt precīzs novērtējums, ka tirgus cena būs zemāka par sākotnējām izmaksām. Ja jūs turat zemi uz nenoteiktu laiku, tomēr var būt grūti noteikt, vai pastāv faktiski vērtības samazināšanās, jo jūs nevarat nākotnē precīzi aprēķināt zemes tirgus cenu.
Ja konstatējat, ka pastāv faktiski vērtības samazināšanās, ierakstiet vērtības samazināšanās zaudējumus galvenajā grāmatā. Norakstiet zaudējumu vērtības samazināšanās izdevumu kontu par zaudējuma summu un kreditējiet zemes aktīva kontu par attiecīgo summu.
Padomi
-
"Grāmatvedības žurnāls" ir izklāstījis sešus kritērijus, lai noteiktu, kad var rasties zaudējumi no vērtības samazināšanās: būtisks aktīva tirgus cenas samazinājums; būtiskas izmaiņas, kā uzņēmums izmanto aktīvu vai tā fizisko stāvokli; būtiskas izmaiņas juridiskajos faktoros, piemēram, Vides aizsardzības aģentūras nolēmums, ka zeme ir piesārņota; izmaksu uzkrāšana, lai iegūtu aktīvu, kas ir ievērojami lielāks nekā paredzēts; vai prognoze, kas liecina par aktīvu turpmāku zaudējumu.
Brīdinājums
Ierakstītos vērtības samazināšanās zaudējumus bilancē nevar atgūt līdz brīdim, kad aktīvs tiek pārdots.
Starptautiskie finanšu pārskatu standarti, kas tiek izstrādāti, ļauj atspoguļot bilances posteņu patieso vērtību. Tas ir pretstatā pašreizējām ASV GAAP prasībām.
