Atkritumu izslēgšana no atkritumiem ir daļa no īpašuma saglabāšanas procesa. Kad māju īpašnieka hipotēku neizpilde noved pie tirgus izslēgšanas, ieguldītājs, kas pārņem mājokli - banka, kas izsniedza aizdevumu, vai valdība vai ar to saistītais uzņēmums, kas to ir apdrošinājis vai garantējis, piemēram, Mājokļu un pilsētu attīstības departaments (HUD) vai Fannie Mae - ir jātīra drupas un īpašumi no mājām, varbūt veicot remontu un nodrošiniet īpašumu, lai to varētu uzskaitīt pārdošanai. Īpašuma saglabāšana ir vispārējs termins šim procesam. Bankas, HUD un citas iestādes pieņem darbā vietējos uzņēmumus, lai veiktu īpašuma saglabāšanu. Dažos gadījumos var būt nepieciešama licenču piešķiršana, izslēdzot izsmidzināšanas speciālistus.
Licencēšanas prasības
Nav nepieciešama īpaša licence, lai veiktu atkritumu izgāztuves vai īpašuma saglabāšanu, bet, ja pakalpojumu sniedzējs darbojas kā darbuzņēmējs, remodelētājs vai speciālais darbuzņēmējs, tā valsts var pieprasīt, lai tai būtu licences. Katrai valstij ir savi likumi, kas regulē līgumslēdzējus un darījumus. Daži tikai pieprasa, lai tirgotāji, piemēram, elektriķi un santehniķi, tiktu licencēti, bet citas valstis arī licencē ģenerāluzņēmējus. Turklāt dzīvojamās un komercdarbības licencēšanas prasības var būt atšķirīgas.
Valsts pieprasītā līgumslēdzēja licences iegūšana
Valstis, kas pilnvaro licencēšanu atkritumu izgāztuvju pakalpojumu sniedzējiem, nosaka savas prasības licencēšanas procesam. Saskaņā ar Nacionālo mājas celtnieku asociāciju, pretendentiem var būt nepieciešama praktiska pieredze, finansiāla stabilitāte un, iespējams, jāveic darbs klasē pirms sēdes eksāmenam, kas ir jānokārto. Dažas valstis arī pieprasa, lai darbuzņēmēji turpinātu izglītību kā nosacījumu licenču atjaunošanai.
Uzņēmējdarbības licence
Saskaņā ar Mazo uzņēmumu administrāciju (SBA), daudzu veidu uzņēmumiem ir nepieciešama uzņēmējdarbības, profesionālā vai profesijas licence, reģistrācija vai atļauja. Pašvaldības var pieprasīt arī reģistrāciju vai licencēšanu. SBA iesaka rūpīgi reģistrēt licenču un reģistrācijas derīguma termiņus un visu pieteikumu un veidlapu kopijas. Tā arī atgādina licences saņēmējiem ievērot licenču un atļauju parādīšanas prasības. Līgumslēdzējiem, kas paplašina savu uzņēmējdarbību, iekļaujot jaunus pakalpojumus, var būt nepieciešamas papildu licences.
Īpašuma saglabāšanas uzņēmuma pārbaude
Daži nekustamā īpašuma saglabāšanas uzņēmumi pieprasa, lai līgumslēdzēji, kurus viņi pieņem darbā, iziet viktorīnu, kas apliecina zināšanas par dažādām saglabāšanas procedūrām. Viens šāds uzņēmums, drošības garantijas, pārbauda HUD un Veterānu lietu departamenta vadlīnijas; īpašuma brīvības statusa noteikšana; identificējot veselības apdraudējumus; atšķirība starp atkritumiem un personisko īpašumu; un pasākumi, kas līgumslēdzējam jāveic, lai veiktu vairākus īpašus remontus. Viktorīna arī uzdod jautājumus par māju ziemošanas iespējām; darba piedāvājuma process; FHA, HUD un VA prasības un pieredze nekustamā īpašuma īpašumā (REO) trash out. Šīs viktorīnas neizraisa oficiālu sertifikāciju, kā arī tās neattiecas uz licencēšanas prasībām valstīs, kurām ir prasības. Viņi ir stingri iekšējie sertifikācijas rīki.
