Grāmatvedībā nolietojums attiecas uz aktīva zaudēšanas procesu laika gaitā, jo tas noveco, pasliktinās vai kļūst novecojis.Zeme, tāpat kā jebkurš aktīvs, var samazināties, bet grāmatvedības izpratnē tā nav nolietota. Tas ir svarīgi uzņēmumiem, jo aktīvu nolietojums ir atskaitāms kā uzņēmējdarbības izdevumi.
Nolietojums
Lielākā daļa fizisko vai materiālo aktīvu - piemēram, ēkas, transportlīdzekļi, aprīkojums un tamlīdzīgi - nebūs mūžīgi. Piemēram, uzņēmuma jaunajam piegādes transportlīdzeklim varētu būt 10 gadu derīguma termiņš, un tā vērtība šajā laikā samazināsies. Katru gadu uzņēmums var pieprasīt tās vērtības samazināšanos kā izdevumus. Tas ir nolietojums. Saskaņā ar visbiežāk izmantoto nolietojuma metodi, kas ir lineārā nolietojuma aprēķināšana, uzņēmums varētu pieprasīt nolietojuma izdevumus 10 procentiem no transportlīdzekļa vērtības 10 gadu laikā. Nemateriālie aktīvi, piemēram, datorprogrammatūra vai patenti, var būt arī amortizējami, jo tie arī var kļūt novecojuši.
Zeme
Zeme ir materiāls aktīvs, bet tas nav pakļauts nolietojumam, jo zeme nav nolietojusies vai novecojusi. Iekšējā ieņēmumu dienesta vārdiem sakot, zeme nav "nosakāma izmantojamā dzīve", kas ir nepieciešams elements, lai jebkurš aktīvs varētu būt amortizējams. Tas nenozīmē, ka zeme nevar samazināt vērtību. Tas noteikti var. Piemēram, neattīstīta zemes gabala platība ar karstu mājokļu tirgu, iespējams, būtu ļoti pieprasīta, un tas atspoguļotos vērtībā. Ja mājokļu tirgus ir auksts, pieprasījums samazināsies, un tā būs arī zemes vērtība. Taču kritums nav uzskatāms par amortizāciju.
Ņemot zaudējumu
Uzņēmumi var norakstīt zemes vērtības samazināšanos, bet tikai tad, kad viņi pārdod zemi. Sakiet, ka uzņēmums pērk akru zemes par $ 10,000. Pat ja uzņēmums zina, ka zeme samazinās, tā nevar pieprasīt to kā amortizācijas izdevumus, jo zeme nav nolietojama. Tomēr, ja uzņēmums pēc tam pārdod zemi par 8000 ASV dolāriem, tā var pieprasīt 2000 ASV dolārus kā kapitāla zaudējumus gadā, kad tā pārdod zemi.
Sagatavošanas izdevumi
Izmaksas, kas saistītas ar zemes sagatavošanu lietošanai uzņēmējdarbībā, var nolietot, ja tās ir tik cieši saistītas ar citiem amortizējamiem aktīviem, kurus var noteikt par derīgu dzīves laiku. Piemēram, ja jūs būvētu jaunu ēku un augu krūmus ap pamatnes perimetru, šie krūmi būtībā ir ēkas daļa. Jūs nevarat nolaist ēku, neatņemot krūmus, tāpēc viņiem ir tāda pati lietojamā dzīve kā ēkai. Ainavu veidošanas izmaksas var amortizēt tādā pašā grafikā kā pati ēka. Bet zemes sagatavošanas izdevumi, kas nav tieši saistīti ar amortizējamiem aktīviem, nav nolietojami.
