Jūs esat gatavs veikt lēcienu un atvērt jaunu biznesu. Varbūt jūs esat konsultants, ārštata darbinieks, tiešsaistes veikals vai varbūt jūs gatavojat nākamo garāžā inkubētu tehnoloģiju traku. Tie ir starp uzņēmumiem, kurus jūs varētu atvērt jūsu mājās. Lielākā daļa pilsētu un novadu atzīst, ka mūsdienu tehnoloģija ļauj plaša spektra mājas uzņēmumiem. Zonēšanas noteikumi parasti aizliedz komercdarbību dzīvojamās zonās, tāpēc ir vērts pārbaudīt, kā vietējā valdība rīkojas ar mājām. Faktori, piemēram, klientu satiksme, pazīmes, zemes platība, trokšņa un biznesa funkcija ir apsvērumi, kas ietekmē jūsu "atvērto" zīmi.
Sagatavošanās nepieciešamajiem apstiprinājumiem
Nosakiet, vai piemērojamie apakšnodaļas īpašnieku asociācijas (HOA) noteikumi ļauj uzņēmumam dzīvot mājās vai pieprasīt asociācijas apstiprinājumu. Ja tas tā ir, iegūstiet šo darbību pirms pieteikšanās uz pilsētu vai novadu atļaujām. Pašvaldību aģentūra var pieprasīt asociācijas darbību, pirms tā izsniedz atļaujas. HOA parasti pastāv jebkurā plānotajā apakšgrupā, kas izveidota pēc 1975. gada, un vairumam ir šāda veida priekšlikumu arhitektūras pārbaudes komitejas. Ja neesat pārliecināts par HOA pastāvēšanu apakšnodaļā, sazinieties ar novada vērtētāja biroju. Lielākā daļa HOA maksā nekustamā īpašuma nodokli par īpašumtiesībām, kas pieder īpašumam.
Kategorizējiet savu uzņēmumu kā "biroju mājās" vai "uz mājām balstītu uzņēmumu". Šī atšķirība atvieglos apstiprināšanu. "Biroji mājās" gandrīz vienmēr ir apstiprināti ārpusbiržas un tie nedrīkst pieprasīt atļaujas. Birojs mājās ir biznesa birojs, un tajā nav inventāra vai klientu satiksmes. Konsultāciju bizness ir labs piemērs birojam mājās. Māja balstīta uzņēmējdarbība ir uzņēmums, kas var ietvert krājumu glabāšanu, ceļošanu uz un no klientiem vai produkta sūtījumu. Darbuzņēmējs vai eBay veikals ar kuģošanu no mājām ir piemērs mājām.
Uzskaitiet uz papīra uzņēmuma funkciju un darbību, skaitu un veidu, kādus paredzēts saņemt katru dienu vai reizi nedēļā, darījumu procesu un to, vai uzņēmumam ir nepieciešama klientu satiksme, lai gūtu panākumus. Šīs specifikācijas ir nepieciešamas vietējai pašvaldībai, pirms tā izsniedz mājsaimniecības uzņēmumu atļaujas. Aģentūrai ir jānosaka uzņēmējdarbības saderība ar kaimiņiem.
Piekļūstiet vietējās pašvaldības tīmekļa vietnei un lasiet "mājas biznesa" zonējuma noteikumus. Uzskaitiet tās prasības un prasības, kas rada saderības jautājumus. Daudzām vietējām pašvaldībām ir saites uz "jauna uzņēmuma atvēršanu" vai "uz mājām balstītas uzņēmējdarbības uzsākšanu" ar visiem noteikumiem un prasībām, kas izskaidrotas vienkāršā valodā. Citi var pieprasīt lasīt dažus pilsētas vai novada koda sadaļas, lai atrastu piemērojamos noteikumus.
Apstiprinājumu un atļauju iegūšana
Atkarībā no mītnes vietas sazinieties ar pilsētas vai novada plānošanas vai uzņēmējdarbības licences nodaļu, lai noteiktu, vai bizness ir atļauts dzīvojamā rajonā.Lai sazinātos ar darbiniekiem, sazinieties ar savu saderības sarakstu un jautājumus. Lielākā daļa pilsētu un novadu ļaus uzņēmumam, kas būtībā ir mājas birojs, bet uzņēmumiem, kas nodarbojas ar mazumtirdzniecības darījumiem, personīgiem pakalpojumiem ar klientu kontaktiem vai ražošanu, jāapspriež, lai noteiktu to darbības parametrus.
Pārskatiet apstākļus, kurus aģentūra vēlas uzspiest biznesa darbībām, un jābūt gataviem apspriest prasības, kas ietekmē uzņēmējdarbības panākumus. Dažām vietējām aģentūrām ir elastība, ja tiek saprastas uzņēmējdarbības operācijas. Visām pašvaldībām ir pārsūdzības process, ja netiek panākta vienošanās vai atteikta atļauja.
Rakstiet un parakstiet jebkādas "sapratnes" starp jums un personālu. Tas pasargā jūs no nākotnes interpretācijas izmaiņām, ja ir sūdzības par kaimiņiem.
Pirms uzņēmuma atvēršanas iegūstiet nepieciešamās pārbaudes, atļaujas un licences. Uzņēmējdarbības uzsākšana mājās tiek uzskatīta par zemes komerciālu izmantošanu, nevis uz dzīvojamo īpašumu. Ja uzņēmums atver vai darbojas, pirms tiek izsniegtas atļaujas vai licences, var rasties nopietnas un dārgas tiesvedības, ko veic pilsēta vai novads. Parasti nav netiešo atvieglojumu periodu vai pagaidu atļauju, ja vien pieteikumu iesniegšanas laikā netiek izsniegtas pagaidu darbības atļaujas.
Padomi
-
Vietējām pašvaldībām nav obligāti jāievēro mājokļu īpašnieku asociācijas noteikumi. Ja apvienība noliedz pieprasījumu, kas ļauj uzņēmumam, vietējā aģentūra joprojām var izsniegt atļauju, ja tā atbilst valdības prasībām. Tomēr HOA var atļaut veikt citas juridiskas darbības.
Esiet godīgi par darbībām un procesiem ar vietējo aģentūru; nespēja izpaust nesaderību var izraisīt uzņēmuma slēgšanu bez uzklausīšanas vai paziņojuma, dārgas naudas sodu vai pat cietuma laika.
Komerciālo virtuvi, kas ir atsevišķi no mājsaimniecības virtuves, var pieprasīt vietējie vai valsts veselības standarti, kas attiecas uz pārtikas produktiem.
Ja atļaujas vai licences apstiprināšanas process aizņem ilgu laiku, jautājiet par pagaidu vai pagaidu atļauju saņemšanu.
Brīdinājums
Uzņēmuma atvēršana pēc īpašuma īpašnieku apvienības noraidīšanas var izraisīt tiesvedību.
Uzņēmums, kuram nepieciešama klientu satiksme, parasti nav atļauts kā mājas bizness, jo tas radīs pārāk lielu transportlīdzekļu satiksmi dzīvojamā ielā.
Uzņēmums, kuram nepieciešams liels piegādes apjoms lielos kravas automobiļos (izņemot UPS, DHL vai FedEx piegādes furgonus), var nebūt iespējams dzīvojamā rajonā.
Mazajiem ražošanas uzņēmumiem var būt ierobežojumi attiecībā uz troksni, atkritumu rašanos, darba stundām un to, kā krājumi un krājumi tiek uzglabāti.
Jebkura veida zīmes parasti ir aizliegtas.
