Autostāvvietu attiecība ir formula, ko izmanto, lai salīdzinātu daudz vietas pieejamo stāvvietu skaitu ar ēkas laukuma kvadrātmetriem. Pilsētām un pašvaldībām parasti ir proporcionālas prasības, lai nodrošinātu atbilstošu stāvvietu un drošību darbiniekiem un viesiem. Tie atšķiras atkarībā no īpašuma veida. Piemēram, mazumtirdzniecības centram parasti ir augstāka stāvvietu attiecība nekā biroja attīstībai.
Kā veikt standarta aprēķinu
Parasti šo koeficientu aprēķina, dalot automašīnu stāvvietu skaitu ēkas kvadrātveida kadros un izsakot rezultātu uz 1000 kvadrātpēdām. Veikt mazumtirdzniecības laukumu ar 300 autostāvvietām un 60 000 kvadrātpēdu iepirkšanās telpu. Lai aprēķinātu stāvēšanas koeficientu, sadaliet 300 ar 60. Rezultātā ir piecas stāvvietas katram 1000 kvadrātpēdas platības laukumam. Tas ir tik vienkārši.
Kāpēc autostāvvietas attiecība ir svarīga?
Vietējo pašvaldību aģentūras izveidos autostāvvietu, lai nodrošinātu, ka ir atbilstoša autostāvvieta, lai tas sakristu ar jaunu nekustamā īpašuma attīstību. Tādejādi stāvvietu prasības atšķirsies atkarībā no ēkas veida. Kopējai ražošanas iekārtai, piemēram, 1000 kvadrātpēdām var būt nepieciešamas tikai divas vai trīs telpas, savukārt biroja attīstībai var būt nepieciešamas piecas vai sešas telpas. Pilsētas vai novada tīmekļa vietne ir labs resurss, lai atrastu pašvaldības autostāvvietas prasības. Uzņēmējdarbības attīstītāji vai operatori var sazināties ar pilsētas vai novada biroju, lai saņemtu prasības par stāvvietu attiecību, ja tās netiek publicētas tiešsaistē.
Īrniekiem ir savas prasības, pamatojoties uz to darbinieku un apmeklētāju skaitu, kuri viņiem vajadzīgi, lai uzņemtu ēkā. Dažiem īrniekiem ir vēlams augstāks stāvvietu īpatsvars, un ēkām ar labu devu var būt lielāka īres maksa.
Autostāvvietas līmenim ir jāatbilst ADA
Likums par cilvēkiem ar invaliditāti ietver noteikumus, ka uzņēmumiem ir jāpiešķir daļa no stāvvietām invalīdiem, ieskaitot telpas, kas ir vismaz 96 collas platas, lai piekļūtu tiem. Sākot ar 2018. gadu, pirmajos 100 kopējos punktos ik pēc 25 vietām jābūt atbilstošai handikapa vietai. Palielinoties kopējiem plankumiem, samazinās daļa, kas nepieciešama handikapa plankumiem. No 101 līdz 150 vietām ir nepieciešama piektā handicap telpa, un no 151 līdz 200 nepieciešama sestā. No 201 līdz 300 vietām ir nepieciešama septītā vieta. No 301 līdz 400 vietām diktē astoto handikapu telpu, un no 401 līdz 500 vietām ir nepieciešama devītā handikapu vieta.
Paredzams, ka uzņēmumi, kas pašlaik neatbilst ADA autostāvvietas prasībām, to darīs pēc iespējas ātrāk.
