Pamatvērtība ne vienmēr ir vienības, ieguldījuma, aktīva vai uzņēmuma patiesā tirgus vērtība, bet gan tās daļai raksturīgās vērtības summa. Automašīna var tikt pārdota par 20 000 ASV dolāriem, bet tā ietver peļņas normu, ko nodrošina tirgotājs. Automašīnas patiesā vērtība varētu būt tikai $ 18,500, lai gan to var pārdot par augstāku cenu. Jūs varat aprēķināt iekšējo vērtību dažādos veidos atkarībā no vērtējamā vienuma.
Preces, kas jums būs nepieciešamas
-
Kalkulators
-
Finanšu pārskati
Saprast, ka daudziem priekšmetiem jums būs jāizmanto darbaspēks, lai aprēķinātu patieso vērtību. Piemēram, ja widget ražošanai ir nepieciešamas sešas stundas četriem cilvēkiem, un katram strādniekam maksā 10 ASV dolārus stundā, šīs logrīka darba patiesā vērtība būtu 24 darba stundas, sešas stundas x četri cilvēki, kopā par 240 ASV dolāriem.
Saprotiet, ka, lai aprēķinātu komerciālā nekustamā īpašuma patieso vērtību, jums būs jāņem vērā nākotnes naudas plūsmas naudas līdzekļi, kas tiks zaudēti vai iegūti pārdošanas rezultātā. Lai iegūtu precīzu skaitli, papildus īpašuma vērtībai jāizmanto īpašuma nodokļi, uzturēšanas izmaksas, ikmēneša īres maksa un citas izmaksas. Precīza formula būs atkarīga no ģeogrāfiskās atrašanās vietas un pašreizējiem tirgus apstākļiem, un tā ir jāpielāgo inflācijai.
Aprēķiniet akciju patieso vērtību, dalot peļņu par akciju par akciju, kuru apsverat, ar gada peļņu no cita ieguldījuma, piemēram, obligācijām vai nekustamo īpašumu. Piemēram, ja EPS akcija ir 2,40 ASV dolārs un obligācija katru gadu nopelnīs 4 procentus, jūs dalītu 2,40 ASV dolārus par 0,04 procentiem par patieso vērtību 60 ASV dolāros.
Saprast, ka ir grūti aprēķināt uzņēmuma vai uzņēmuma patieso vērtību. Uzņēmuma IV ir ikdienas operāciju naudas plūsmas summa, un to var aprēķināt jebkurā laika posmā, ieskaitot mūžību, atkarībā no jūsu mērķiem.
Aprēķiniet iekšējo vērtību, pamatojoties uz vienības daļu summu. Piemēram, ražojot produktu, IV var būt katra skrūve, naga, skrūve, klips un materiāls, ko izmanto, lai to saliktu. Tas atšķiras no tirgus vērtības, jo tas neietver pārdevēja peļņu vai darbaspēka izmaksas.
Padomi
-
Vērtību nevar aprēķināt attiecībā uz akcijām un citiem aktīviem, ja nav pozitīvu peļņu.
Ja iespējams, iegādājieties uzņēmumu par cenu, kas ir mazāka par aprēķināto patieso vērtību.
Brīdinājums
Pārliecinieties, ka EPS, ko izmantojat, lai aprēķinātu iekšējo vērtību krājumiem, ir pēc iespējas precīzāka un balstīta uz vairāku gadu darbības rezultātiem.
