Uzņēmuma vadītāji un ieguldītāji vienmēr vēlas zināt, kur nauda, ko uzņēmums uzņem, iet un cik daudz peļņas tas dod. Neto pamatdarbības ienākumi vai vienkārši darbības ienākumi jums stāsta par daļu no stāsta. Tā ir peļņa pirms nodokļu nomaksas, ko uzņēmums gūst no savas darbības.
Ienākumu pārskats
Uzņēmumi katru gadu sagatavo peļņas vai zaudējumu aprēķinu, kas ir viens no finanšu pārskatiem, kas publicēti uzņēmuma gada pārskatā. Peļņas vai zaudējumu aprēķins sniedz vadītājiem un investoriem informāciju par uzņēmuma ieņēmumiem un izdevumiem.
Neto pamatdarbības ienākumi ir naudas summa, ko uzņēmums veic no ikdienas darbībām. Šis skaitlis neskaitās no ienākumiem no citiem avotiem, nevis uzņēmējdarbības, un tas neietekmē finansēšanas izmaksas vai ienākuma nodokļus - tos vēlāk aplūko peļņas vai zaudējumu aprēķinā. Ieguldītāji un vadītāji dažkārt atsaucas uz pamatdarbības ienākumiem kā peļņu pirms procentiem un nodokļiem vai EBIT.
No pārdošanas līdz darbības ienākumiem
Pamatdarbības ienākumi sākas peļņas vai zaudējumu aprēķina augšgalā, kur ir norādīti ieņēmumi vai pārdošanas apjomi. Atņemiet pārdoto preču izmaksas, kas atstāj bruto peļņu. Pēc tam atņemiet darbības izdevumus, piemēram, nomas maksu, komunālos maksājumus, algas un apdrošināšanu. Kāds ir uzņēmuma neto darbības ienākums. Gadījumā, ja kopējie darbības izdevumi ir lielāki par bruto peļņu, šī peļņas vai zaudējumu aprēķina pozīcija parāda neto darbības zaudējumus.
EBIT un Bottom Line
Nefunkcionālie ieņēmumi un izdevumi ir uzskaitīti zem darbības ienākumu līnijas. Pievienojiet peļņu no aktīvu pārdošanas un procentu ienākumiem no pamatdarbības ienākumiem. Atņemt procentus par obligācijām un uzņēmējdarbības aizdevumiem. Visbeidzot, atņemiet ienākuma nodokļus, kas atstāj neto ienākumus. Neto ienākumi ir uzņēmuma faktiskā peļņa vai zaudējumi - „apakšējā pozīcija”.
Nekustamā īpašuma darbības ienākumi
Komerciālā nekustamā īpašuma uzņēmumi definē jēdzienu „neto darbības ienākumi” nedaudz atšķirīgi. Nekustamā īpašuma kontekstā NOI ir analītisks instruments, kas mēra vai novērtē īpašuma spēju radīt peļņu bez finansēšanas izmaksām un nodokļiem. Lai aprēķinātu NOI komerciālajam nekustamajam īpašumam, sākot ar maksimālo īres ienākumu, ko īpašums var ražot, pieņemot, ka visi īrnieki maksā īres maksu. Atņemiet atalgojumu par vakancēm un nesaņemto īres maksu, lai atrastu efektīvus nomas ienākumus. Pievienojiet citus ienākumus un atņemiet īpašuma ekspluatācijas izdevumus. Rezultāts ir neto darbības ienākumi.
