Self-uzglabāšanas iekārtas pieauga popularitāte 1960 Amerikā, ar pirmo vienību parādījās uz skatuves Texas. To panākumi ir tieši proporcionāli patēriņa pieaugumam. Palielinoties patērētāju pirktspējai, cilvēkiem vajadzēja vietu, kur uzglabāt visas lietas, kas nebūtu piemērotas viņu mājās. Forbes uzskaita pašpatēriņa peļņas normu kā 11 procentus, padarot šo par vienu no Amerikas ienesīgākajiem mazajiem uzņēmumiem.
Padomi
-
Peļņas normas ir aptuveni 11 procenti. Viņiem nav nepieciešamas daudzas ērtības, kas samazina peļņas normu, piemēram, labiekārtošana, darbinieki un uzturēšana. Ir ieņēmumu stratēģijas, piemēram, maksas par nokavēšanos, klimata kontrole un pēc stundu pieejamības, lai palielinātu peļņu.
Pašuzglabāšana notiek augstā līmenī
Papildus uzglabāšanas vietu nodrošināšanai vienības kļūst arvien augstākas. Viņi atbild uz mūsdienu mājokļu īpašnieku asociāciju izvirzītajām vajadzībām, kas var neļaut RVS vai laivām novietot piebraucamajos ceļos vai zāliena mēbelēs, kas jāizlaiž visu gadu. Dažas pašuzglabāšanas vienības bagātīgajam māju īpašniekam nodrošina vietu vīna pagrabam vai klimata kontrolētai mākslas glabāšanai. Kopumā tie nodrošina vietu tiem īpašumiem, kurus cilvēki nevar dzīvot un arī nevar dzīvot. Augstas klases glabātavas tiek piedāvātas, lai sniegtu līdzīgu pieredzi kā mājās, ar virtuvi, basketbola laukumiem un pat telpām, kurās izklaidēties.
Saprast krātuves izdevumus
Uzglabāšanas iekārtas parasti ir ļoti lielas, kas nozīmē, ka īpašnieki var maksāt lielāku zemes nodokļa procentuālo daļu. Krātuvē ievērojami samazinās ērtības, kas parasti samazina peļņas normu citos uzņēmējdarbības uzņēmumos. Ainavu veidošana var būt minimāla. Pieprasījums pēc apgaismojuma vienībās ir ierobežots tikai tad, kad nomnieks ir uz vietas. Lai nodrošinātu vienmērīgu darbību, ir vajadzīgi tikai daži darbinieki. Izdevumi uzglabāšanas iekārtas ekspluatācijai galvenokārt ietver komunālo pakalpojumu, drošības, apkopes, tīrīšanas un biroja darbiniekus. Parastās darbības izmaksas pašapkalpošanās iekārtai parasti svārstās no 2,75 līdz 3,25 ASV dolāriem par vienu bruto kvadrātpēdu.
Ienākumu palielināšana pašpatēriņā
Uzglabāšanas iekārta parasti piedāvā dažādu izmēru vienības ar īres maksu, pamatojoties uz vienības kvadrātmetriem. Tie var ietvert pamatvienības un klimata kontrolētas vienības. Nomas maksas var būt diezgan atšķirīgas atkarībā no atrašanās vietas un piedāvātajām ērtībām. Vidējās īres maksas ir no 6,50 līdz 12 ASV dolāriem par kvadrātpēda, un klimata kontrolētās vienības izīrē augstāku īres maksu nekā pamata vienības. Uzglabāšanas vienības var apmierināt īpašas vajadzības, piemēram, laivas, RVS vai vīnu. Ēdināšana augstākā līmeņa vajadzībām parasti dod augstāku nomas likmi.
Dažas glabāšanas iekārtas piedāvā augstākās kvalitātes pakalpojumus, piemēram, kastes un iepakojuma materiālus, un pat iepakošanas palīdzību. Citi ienākumi rodas no maksas par maksājumu kavējumiem, papildu maksām, lai piedāvātu klientiem lielāku drošību, kravas automašīnu nomas komisijas vai pēcapmaksu. Šīs ieņēmumu stratēģijas var radīt papildu ienākumus aptuveni 5% apmērā.
Ienākumi var būt ilgtermiņa, jo cilvēki bieži glabā lietas tādā vietā, ka viņiem vairs nav vietas citur. Acīmredzot, jo lielāka ir nomas maksa, jo lielāka ir ienākumu daļa, tāpēc peļņa ir atkarīga no vakances. Jebkuras pašattīstības iekārtas mērķis ir zems vakanču īpatsvars.
Aprēķiniet savu krātuves peļņas normu
Pirmkārt, noskaidrojiet, cik daudz ienākumu jums ir nepieciešams, lai izjauktu. Aprēķiniet izmaksas, kas nepieciešamas, lai pārvaldītu un uzturētu objektu, tad aprēķiniet, cik daudz nomas maksas jums ir nepieciešams, lai sasniegtu šo summu. Tas ir jūsu līdzsvara punkts. Jūs varat palielināt sava uzglabāšanas peļņas normu:
- Nomas maksas paaugstināšana.
- Ieguldījumi vairāk klimata kontrolētajās vienībās, kurās ir augstāka nomas maksa par kvadrātpēda.
- Piedāvājot augstākas klases pakalpojumus, piemēram, vīna uzglabāšanu vai mākslas uzglabāšanu, ar vienībām, kas īpaši pielāgotas šīm vajadzībām.
- Palielinot noslogojuma līmeni no lūzuma punktiem.
Tā kā uzglabāšanas iekārtai parasti ir zemākas pieskaitāmās un ekspluatācijas izmaksas nekā citiem uzņēmumiem, tam ir arī mazāki ienākumi, kas saistīti ar ienākumiem. Tas nozīmē, ka atdeve no ieguldījumiem var būt augsta, un uzglabāšanas vienība bieži vien gūst lielu peļņu, salīdzinot ar citiem uzņēmējdarbības veidiem. Saskaņā ar pašnodarbināto ekspertu pētījumiem Parham grupā, 29,6% peļņa no ieguldījumiem ir tipiska pašnodarbinātības peļņas norma.
