Palīglīdzeklis ir kādas personas tiesības izmantot jūsu īpašumu noteiktam mērķim. Kanalizācijas palīglīdzekļu gadījumā tas nozīmē, ka kanalizācijas iestādei, notekūdeņu rajonam vai blakus esošajam īpašuma īpašniekam ir tiesības piekļūt kanalizācijas līnijām, kas iet caur īpašumu. Izpētes tiek apspriestas ar kanalizācijas atvieglojumu līgumu.
Kā zināt, vai ir īpašums jūsu īpašumam
Ja jūsu īpašumā ir labklājība, tas parādīsies, ja tas iesniegts birojā, kas saglabā zemesgrāmatu ierakstus jūsu novadā, parasti grāfistes sekretārs vai darbnīcu reģistrators. Ja nesen esat iegādājies nekustamo īpašumu ar hipotēku un veicis meklēšanu pēc nosaukuma, titulu kompānija, iespējams, būs pārņēmusi īpašuma ierakstus, lai pārliecinātos, vai īpašumam ir atvieglojums.
Ieguvumi
Izdevumi ļauj vietējiem komunālajiem pakalpojumiem sniegt pakalpojumus bez nepieciešamības iegādāties lielus zemes gabalus. Kanalizācijas nodaļas var novest caurules tūkstošiem jūdžu attālumā, un tās var šķērsot lielus neapstrādātas zemes gabalus. Šāda īpašuma iegāde var būt pārmērīga un nevajadzīga. To nosodot, izmantojot izcilu domēnu, var būt politiski nepopulārs.
Trūkumi
Palīgrīks var aizliegt jums pilnībā izmantot savu īpašumu, kā vēlaties. Kanalizācijas rajoni var aizliegt jums būvēt neko virs kanalizācijas līnijas. Ja jūs vēlaties, lai jūsu klājs būtu tieši tādā vietā un to varētu uzcelt, to var iznīcināt, ja komunālajiem apkalpes locekļiem ir nepieciešams piekļūt kanalizācijas līnijai vai lūkas vākam, kas atrodas zem tā. Līdzīgi, avārijas remontam var būt nepieciešams, lai komunālie darbinieki izrakt līnijas jūsu pagalmā.
Ietekme
Tā kā atvieglojumi ierobežo īpašnieka īpašumu, viņi var samazināt īpašuma vērtības. Kompānija, kas iegūst atvieglojumu, var samaksāt īpašuma īpašniekam laikā, kad tiek piešķirts atlaišana. No otras puses, neapstrādāta zeme, ko īpašnieks vēlas pārdot mājokļu attīstībai, var gūt labumu no labiekārtošanas, jo būvētajām mājām ir jābūt kanalizācijas un ūdens līnijām. Šādos gadījumos kanalizācijas līniju pievienošana padarītu īpašumu vērtīgāku.
Nepublicēti izdevumi
Nosaukuma uzņēmumi dažkārt var palaist garām kanalizācijas palīglīdzekļu esamību. Līgumslēdzēji var reizēm atklāt un saplīst šīs neizpaustās kanalizācijas līnijas. Ja tas notiek, īpašumtiesību apdrošināšanu var izmantot, lai samaksātu par kaitējumu. Rakstot mājokļu lapās, vēlu valsts sindicētais nekustamā īpašuma kolektīvs Roberts J. Bruss atzīmēja: "Ja pilsētas kanalizācijas palīgierīce ir pareizi reģistrēta, bet īpašumtiesību apdrošinātājs nav to atklājis un atklājis, īpašnieka apdrošinātājs ir atbildīgs īpašuma īpašniekam par vai nu kanalizācijas caurules pārvietošanas izmaksas vai īpašuma vērtības samazināšanās."
