Nomas pieteikumu iesniedzēju pārbaude ir svarīga līzinga procesa daļa. Nepareiza pieteikuma iesniedzēja izvēle var nozīmēt atšķirību starp atkritumu izgāztuvi un labi turētu īpašumu nomas termiņa beigās. Paņemiet laiku un rūpīgi pārbaudiet visus pretendentus. Visiem pretendentiem piemērot to pašu pārbaudes politiku un pārliecinieties, ka ievērojat tiesību aktus par mājokļu diskrimināciju. Rezultāts būs apmierināts īrnieks, kurš var vēlēties atjaunot savu nomas līgumu un labiekārtotu īpašumu.
Izveidojiet sarakstu ar jautājumiem, lai pirmajai sarunai jautātu katram potenciālajam īrniekam. Uzdodiet personas pārvietošanās iemeslu; to personu skaits, kas pārceļas uz īpašumu (ja tāds ir) un viņu attiecības ar potenciālo īrnieku; cik ilgi viņi vēlētos, lai nomas līgums ilgst; ja viņiem ir mājdzīvnieki; kad viņi vēlas pārvietoties; ja tie ir labi ar savu kredīta pārbaudi; vai tie smēķē; un vai viņiem ir kontaktinformācija par savu pašreizējo vai iepriekšējo saimnieku (sk. 2. atsauci).
Parādiet īpašumu potenciālajiem īrniekiem, kuri to dara jūsu pirmās intervijas laikā. Paskatieties, vai potenciālais īrnieks ir labi apsaimniekots, jo tas bieži ir pazīme tam, kā cilvēks uztur mājās. Pievērsiet uzmanību iespējamiem nākotnes īrnieku veidiem. Paskatieties, vai viņi pārbauda īpašumu un cenšas atrast vienumus, lai vienotos par cenu, un vai viņi ir gatavi sagatavot pieteikumu un veikt depozītu (skat. 2. atsauces).
Izmantot īres pieteikumu visiem iespējamiem īrniekiem un veiciet kredīta pārbaudes visiem tiem, kurus apsverat kā īrniekus. Pieteikumā jāiekļauj informācija par ienākumiem, nodarbinātību un kredītvēsturi, kā arī autovadītāja apliecība un sociālās apdrošināšanas numuri, atsauces un iepriekšējie bankroti un / vai izlikšanas gadījumi (sk. Atsauces 1.).
Saņemiet pretendentu skrīninga maksu, lai segtu kredīta atskaites izmaksas (skatiet 2. atsauci.) Mudiniet potenciālo īrnieku pēc iespējas ātrāk atgriezt pilnu pieteikumu, lai jūs varētu pieņemt lēmumu.
Apstipriniet savu izvēlēto īrnieku. Izrakstiet nomas līgumu. Skatiet, vai jūsu pieteicējs saglabā iecelšanu un sniedz visu nepieciešamo naudu, identifikāciju un veidlapas. Vai jums ir labs nomas līgums, ar kuru jūs sīki pārrunājiet pretendentu. Izskalojiet visus nomas jautājumus un noskaidrojiet visus iespējamos pārpratumus vai domstarpības (skatīt 2. atsauci).
