Kad ģenerāluzņēmējs veic darbu, viņš uzņemas atbildību par visu apakšuzņēmēju nomu un samaksu. Būvniecības nozarē, ja darbuzņēmējs vai apakšuzņēmējs nesaņem samaksu par pabeigto darbu, viņš var izvēlēties aizturēt īpašumu, kurā notika būvniecība. Ieslodzījuma vietu aizpildīšana novērš apgrūtinošu uzdevumu vērsties tiesā, bet maksāšanai var būt nepieciešams ilgāks laiks.
Mehānika Lien
Šis dokuments, kas būvniecības nozarē pazīstams kā mehānikas apgrūtinājums, uzliek nekustamo īpašumu turētājam par summu, kas ir pienākums apakšuzņēmējam par darbu, kas paveikts par šo īpašumu. Ja ģenerāluzņēmējs nespēj samaksāt apakšuzņēmējam, pat ja ģenerāluzņēmējs ir saņēmis samaksu no mājokļa īpašnieka, apakšuzņēmējs var izvēlēties nodot mehānisma apgrūtinājumu pret māju īpašnieku. Tas var piespiest ierobežošanu, atkarībā no apgrūtinājuma summas, ja īpašnieks nemaksā parādu.
Iepriekšējs paziņojums
Dažām valstīm, piemēram, Kalifornijai, ir nepieciešams iepriekšējs paziņojums, pirms apakšuzņēmējs nodod apgrūtinājumu. Paziņojumā norādīts, ka apakšuzņēmējs plāno sniegt pakalpojumus, lai uzlabotu māju īpašnieka īpašumu, un tai ir iespēja iesniegt aizturēšanas tiesības, ja tas netiek samaksāts savlaicīgi. Šis paziņojums var notikt dažas dienas pirms vai pēc pakalpojuma. Kalifornijā apakšuzņēmēji, kas nesniedz šo paziņojumu, nevar iesniegt aizturēšanas tiesības.
Maksājumu atbildība
Tā kā mājokļa īpašnieks ir atbildīgs par visu būvniecības rēķinu apmaksu, neatkarīgi no vienošanās, ko viņš noslēdz ar ģenerāluzņēmēju, apakšuzņēmējs, iesniedzot paziņojumu par apgrūtinājumu, ļauj mājas īpašniekam samaksāt rēķinu pirms apgrūtinājuma iestāšanās uz mājas īpašnieka īpašumu. Ja māju īpašnieks maksā ģenerāluzņēmējam, viņam būs jāmeklē juridiska regresa prasība. Alternatīvi viņš var iesniegt sūdzību valsts līgumslēdzēja licencēšanas komisijai.
Lien atbrīvošana vai atteikšanās
Ja apakšuzņēmējs iesniedz apgrūtinājumu grāfistes vērtētājam vai revidenta birojiem un saņem pilnu vai daļēju pieprasītās summas apmaksu, viņam arī jāparedz īpašumtiesību atbrīvošana vai apgrūtinājuma atbrīvošana no īpašnieka, kad notiek maksājums. Mājokļu īpašniekiem ir atļauts ieturēt galīgo maksājumu līdz brīdim, kad viņi saņem beznosacījumu ķīlas izlaidumus iepriekšējiem maksājumiem.
