Kā izveidot nekustamā īpašuma portfeli. Nekustamā īpašuma tirgus bieži tiek minēts, lai radītu daudzus pasaules bagātākos cilvēkus. Tomēr tirgus rada nelielu riska pakāpi, tāpēc ir svarīgi izveidot veselīgu un daudzveidīgu saimniecību portfeli šajā potenciāli ienesīgajā jomā. Turpiniet lasīt, lai uzzinātu, kur sākt.
Preces, kas jums būs nepieciešamas
-
Finansējums
-
Pirmā iemaksa
Izpētīt dažādus nekustamā īpašuma investīciju stilus, lai uzzinātu par saistītajiem riskiem un ieguvumiem pirms ienirt. Tas ir gan mazāk sāpīgi, gan lētāk mācīties no citu kļūdām nekā no paša.
Izlemiet, ko jūs jūtaties ērti, pirmoreiz ieguldot. Daudzi cilvēki uzskata, ka īres īpašības ir pievilcīga izvēle. Citas iespējas ietver rehabbing (ko parasti dēvē par flipping), izpirkumnoma uz pašu, vai vairāku vienību vai komerciālo īpašumu pirkšana. Pieņemiet lēmumu, pamatojoties uz savu pētījumu un interesēm.
Organizējiet finansējumu. Finansējums bieži vien ir galvenais faktors veiksmīga nekustamā īpašuma portfeļa izveidē. Tas ir riskants bizness, un daudzi aizdevēji iepriekš ir nodedzināti. Šā iemesla dēļ jums bieži ir jāsagatavo 20–30 procenti no nepieciešamajiem līdzekļiem kā priekšapmaksa. Lai atrastu laiku un izvairītos no galvassāpēm, stresa un zaudēšanas citiem investoriem, kuriem ir finansējums, atrodiet aizdevēju, kurš ir gatavs strādāt kopā ar jums.
Iegādājieties savu pirmo īpašumu un izveidojiet savu pirmo nekustamā īpašuma portfeļa zīmi. Ar katru jaunu iegādāto īpašumu jūs izveidosiet plašāku un daudzveidīgāku portfeļu portfeli.
Padomi
-
Ieguldiet vairākos dažādos īpašuma veidos, lai nodrošinātu dažu izolāciju, kad tirgos ir žagas ceļā, kā tās neizbēgami būs. Izvairieties no visu jūsu olu ievietošanas vienā grozā, kad runa ir par jūsu nekustamo īpašumu portfeli. Pirms mēģināt saņemt finansējumu, jāizstrādā biznesa plāns. Aizdevēji vēlas aprēķināt riskus; skaidra, kodolīga un saprotama biznesa plāna izveide padara jūs par pievilcīgu risku.
