Mājokļu īpašnieki un ieguldītāji var atrast iespēju īrēt vai iznomāt savu īpašumu. Lielākā daļa meklē individuālus īrniekus vai ģimenes, bet cita atlīdzība ir īpašuma nomāšana vai iznomāšana uzņēmumam vai sabiedrībai. Lielpilsētu pilsētās nekustamo īpašumu ir grūti atrast, un uzņēmumi, kuriem ir darbinieki plašos ceļojumos, ir gatavi nodrošināt īpašumu ilgtermiņa nomas darījumiem.
Preces, kas jums būs nepieciešamas
-
Nomas vai nomas līgums
-
Nomas novērtējums
-
Parbaudit kontu
Aprēķiniet nomas cenu un noguldījumus. Nomas cenai jābūt balstītai uz īpašuma hipotēku, apdrošināšanu un uzturēšanu. Šo izmaksu faktorēšana dos labu pamatu tam, kādam mēnesim ir jābūt un ko sauc par “riekstu”.
Aprēķiniet savu īres cenu. Ietverot "riekstu" skaitli, novērtējiet savu nomas cenu, salīdzinot nomāto īpašumu tajā pašā ģeogrāfiskajā apgabalā. Ņemiet vērā dzīvojamās kvadrātveida kadrus, kā arī guļamistabu un vannas istabu skaitu. Apmeklējiet salīdzināmus īres maksājumus, lai nodrošinātu, ka tie ir līdzīgi, un pēc tam iestatiet cenu. (Cenas var svārstīties atkarībā no sezonas, tāpēc ir svarīgi uzzināt, vai salīdzināmās īres maksas svārstās atkarībā no sezonas.)
Tirgojiet savu īpašumu uzņēmumiem, kas darbojas vietējā teritorijā. Lielām korporācijām bieži būs projekti, kas aizņems ilgu laiku, lai padarītu viesnīcu neiespējamu. Konsultējieties ar Better Business Bureau vai vietējo uzņēmumu tirdzniecības publikācijām, lai noskaidrotu, kādi uzņēmumi atrodas reģionā. Izveidojiet mārketinga komplektu, lai nosūtītu to cilvēkresursu nodaļām. Tirdzniecības komplektā jāiekļauj fotoattēli un vispārīga informācija par mājas kvadrātmetriem un guļamistabu un vannas istabu skaitu, kā arī cenu grafiks. Pēc piecu līdz septiņu darba dienu laikā veiktās sarunas pēc sarunas, lai pārliecinātos, ka komplekts ir saņemts un piedāvā atbildēt uz visiem jautājumiem.
Izveidojiet nomas līgumu vai nomas formu. Šīs veidlapas var būt konkrētas valsts, jo zemes īpašnieku un īrnieku likumi dažādās valstīs atšķiras. Vispārīgajos noteikumos jāiekļauj nomas cena, nomas termiņa ilgums; lietošanas nosacījumi, lietošanas tiesības, novēlotas maksas, depozīta summas un viss, kas nepieciešams, lai ievērotu jūsu jurisdikcijas īpašnieka un īrnieka likumus.
Parādīt īpašumu. Ja uzņēmums sazināsies, lai nomātu māju, ieplānojiet rādīšanas laiku un būsiet gatavs atbildēt uz visiem jautājumiem. Saglabājiet vairākus nomas līguma eksemplārus mājā, lai izplatītu visus pārstāvjus, kas apmeklē māju. Ja ir panākta vienošanās par termiņu un nomas summu, vai uzņēmums ir jāparaksta nomas līgums un jāglabā oriģināls un jāsniedz uzņēmumam izpildītā dokumenta kopija. Noguldiet visus avansa maksājumus un saņemiet čekus par katru maksājumu.
Padomi
-
Atveriet norēķinu kontu noguldījumu pieņemšanai un īrei, kā arī maksājot par uzturēšanas un citiem izdevumiem, kas var rasties
Uzņēmumi, kas iznomā vai iznomā privātīpašumu, vēlas, lai komunālie pakalpojumi un īpašuma uzturēšana tiktu iekļauta mēneša vai sezonas nomas līgumā
Sazinieties ar nekustamā īpašuma pārvaldīšanas uzņēmumu, lai pieprasītu nomas novērtējumu, pamatojoties uz īpašuma atrašanās vietu un lielumu
Iepazīstieties ar dominējošo īpašnieku un īrnieku tiesību aktiem jūsu reģionā
Brīdinājums
Atšķirībā no privātajiem īrniekiem, nomas maksa var būt no ārpuskopienas štāba vai pat starptautiskas adreses, kas nozīmē, ka maksājumi var tikt saņemti dažas dienas vēlāk nekā plānotais maksājuma datums
Dažos tirgos mājas var palikt vakantiem mēnešiem, ir norēķinu konts ar atlikumu, kas ir vienāds ar trim līdz sešiem mēnešiem
