Kā nekustamā īpašuma darījuma strīds ir atrisināts Floridā, ir atkarīgs no tā, kurš tur naudu. Ir viena metode, ja nosaukuma uzņēmumam vai advokātam ir darījuma līdzekļi un pilnīgi atšķirīgs ceļš, ja nekustamā īpašuma māklera rīcībā ir nauda. Daudzi nekustamā īpašuma uzņēmumi neuzglabā darījumus, jo ir stingri noteikumi un valsts uzraudzība. Lielākā daļa no brokeru nodarījumiem, ko izmeklēja Florida Real Estate Commission, ietver nepareizu darījuma kontu apstrādi.
Noteikt strīda pamatu. Floridas līgumos pastāv neparedzēti apstākļi, kas ļauj aizņēmējam dažos apstākļos iet prom no darījuma - bojājumi, kas atklāti mājas pārbaudes laikā, zema novērtējuma vērtība vai nespēja saņemt finansējumu. Līgumiski aizņēmējam ir tiesības uz darījuma naudu. Vai pārdevējs tam piekrīt vai nē, ir cits jautājums. Ir arī nebeidzami vairāki jautājumi, kas nav tik skaidri.
Pieprasiet depozīta veidlapas atbrīvošanu no sava nekustamā īpašuma aģenta un lūgt otrai pusei to parakstīt. Ja tas ir neproduktīvs un nosaukums vai advokāts tur līdzekļus, lūdziet, lai tie risina problēmu, lai noskaidrotu, vai var izstrādāt kompromisu. Ja tas nav apmierinošs, tad, visticamāk, jums būs jāiesniedz civilprocesā tiesvedība un jārīkojas tiesneša priekšā.
Apspriediet šo jautājumu ar nekustamā īpašuma mākleri, ja līdzekļi ir uzņēmuma trasta kontā. Florida likums ļauj starpniekam izmaksāt līdzekļus attiecīgajai pusei, ja brokeris uzskata, ka lieta ir skaidra. Lai apstrīdētu šo lēmumu, otrai darījuma pusei ir jāiesniedz starpnieks civiltiesā. Ja brokeris nevar izlemt, kam būtu jāsaņem līdzekļi, brokera pienākums ir paziņot FREC, ka ir strīds par darījuma veikšanu, un tad nekavējoties uzsākt vienu no četrām noteiktajām konfliktu risināšanas metodēm.
Apspriediet savas iespējas ar brokeri, kas tur līdzekļus. Iespējas ir starpniecība, šķīrējtiesa, tiesvedība vai prasība FREC izlemt lietu. Lai gan starpniecība nav saistoša, tas ir veids, kā mēģināt atrast pieņemamu kompromisu. Šķīrējtiesa ir juridiski saistoša, un pusēm ir jāvienojas par lēmuma ievērošanu. Tiesvedība ietver tiesas prāvas iesniegšanu civiltiesā. Ja FREC piespriež brokerim izmaksāt līdzekļus vienai pusei un otra puse nepiekrīt, vienīgā iespēja ir iesūdzēt starpnieku civiltiesā par līdzekļiem.
