Īpašuma īpašnieki nomā vadītājus, lai risinātu nekustamo īpašumu ikdienas vadību. Vadītājs var strādāt nekustamā īpašuma pārvaldīšanas uzņēmumā vai kā neatkarīgs vadītājs, kas sniedz pakalpojumus dažādiem klientiem. Nekustamā īpašuma pārvaldītāji veic vairākus pakalpojumus īpašniekiem, kuriem nav laika vai prasmju efektīvi pārvaldīt īpašumu.
Finanšu vadība
Nekustamā īpašuma pārvaldītājs var rīkoties ar īpašumu finanšu pārvaldību klientiem. Pārvaldnieks var savākt īres maksu no īrniekiem personīgi vai maksājumus var nosūtīt uz vadītāja biroju. Nekustamā īpašuma pārvaldītāji veic maksājumus par īpašuma īpašnieku, piemēram, hipotēku, nodokļus, komunālo pakalpojumu, apdrošināšanas un uzturēšanas maksu. Pārvaldnieks periodiski ziņo īpašuma īpašniekam par nomas maksājumu un izmaksu stāvokli.
Noma
Nekustamā īpašuma menedžeris var rīkoties ar jauniem īres maksājumiem īpašuma īpašniekam, reklamējot īpašumu, pārbaudot īrniekus un apstrādājot nomas līgumus jauniem īrniekiem. Īpašuma īpašnieks var noteikt īres maksas apmēru, lai iekasētu jaunus īrniekus, vai nekustamā īpašuma pārvaldītājs var izmantot savas zināšanas, lai aprēķinātu atbilstošo īres maksu īres vienībai. Vadītāji arī seko līdzi iznomātajiem nomas līgumiem un izskata izīrēšanu un sūdzības no īrniekiem. Nekustamā īpašuma pārvaldītājam ir jāzina saimnieku īrnieku likumi, kas regulē dzīvojamo un komercīpašumu nomu.
Pārvaldīt pakalpojumus
Nekustamā īpašuma menedžeris izīrē uzturēšanas pakalpojumus, piemēram, zāliena kopšanai, kaitēkļu kontrolei, tīrīšanas pakalpojumiem, atkritumu savākšanas un apsardzes pakalpojumiem. Īpašuma pārvaldnieki arī uzrauga pārdevēju darbu, lai nodrošinātu, ka īpašums tiek uzturēts pareizi.
Remonts
Vadītājs slēdz līgumus ar remontdarbiem, piemēram, mājas remontu, elektriķiem, santehniķiem un būvuzņēmējiem, lai nepieciešamības gadījumā remontētu īpašumu. Nekustamā īpašuma pārvaldītājs pirms nekustamā īpašuma remonta var konsultēties ar nekustamā īpašuma īpašnieku, lai noteiktu remontdarbu budžetu un nepieciešamību. Vadītājam jāzina būvniecības noteikumi un noteikumi, plānojot īpašuma remontu. Pārvaldnieks var pārbaudīt īpašumu, lai noteiktu, kad ir nepieciešami remontdarbi.
2016. gada algu informācija par īpašumu, nekustamo īpašumu un kopienas asociācijas vadītājiem
Saskaņā ar ASV Darba statistikas biroja datiem nekustamā īpašuma, nekustamā īpašuma un kopienu asociācijas vadītāji 2016. gadā nopelnīja vidējo gada algu 57 040 ASV dolāru apmērā. Zemākajā galamērķī īpašums, nekustamais īpašums un kopienas asociācijas vadītāji nopelnīja 25. procentiles algu 39,910 ASV dolāru apmērā, kas nozīmē, ka 75 procenti nopelnīja vairāk nekā šī summa. 75. procentiles alga ir 83,110 ASV dolāru, kas nozīmē, ka 25 procenti nopelna vairāk. 2016. gadā ASV kā nekustamā īpašuma, nekustamā īpašuma un kopienas asociācijas vadītāji bija nodarbināti 317 300 cilvēku.
