Ēkas celtniecība peļņai ir uzdevums, kas prasa dažas ļoti svarīgas detaļas. Tas nav kaut kas, kas būtu jādara uz kaprīzēm, neplānojot pārpilnību scenārijiem. Bet mājokļa veidošana peļņai var būt ļoti finansiāli un emocionāli izdevīga.
Kā sākt darbu
Izveidojiet budžeta plānu: Pirms kaut ko citu, kas varētu ietekmēt jūsu lēmumu un pašreizējo spēju, veidojiet savu budžetu. Tikai jūs varat noteikt riska līmeni, ko esat gatavs uzņemties. Kad dodaties uz banku, lai saņemtu savu celtniecības aizdevumu, viņi lūgs jūsu izmaksu grafiku. Tas ir katra faktora sadalījums, kas ietver izdevumus mājas būvniecības gaitā.
Salieciet savu komandu: šī daļa ir atslēga. Ja māju būvniecība nav tā, ko jūs darāt katru dienu, jums būs nepieciešama patiešām laba komanda, lai palīdzētu jums, ja nepieciešams. Jūsu komandu veidos jūsu personīgais baņķieris (palīdz veikt izmaiņas budžetā), darbuzņēmējs (viņš vai viņa darīs lietas, noteiks grafikus un nodrošinās darba kvalitāti) un pārdošanas palīdzība (jūs vēlaties, lai mājās tiktu pārdots un gatavs slēgt mājas pabeigšanas datumu).
Izvēlieties savu atrašanās vietu: atrašanās vieta ir pirmais nekustamā īpašuma atslēga. Jums nav jāizvēlas visdārgākais īpašums, lai izveidotu māju, bet, ja vēlaties pārdot saprātīgu laiku, tam ir jābūt vēlamam kādā formā. Izprast noziedzības līmeni, skolas vēlamību, nodokļu likmes, kopienas aktivitātes un kaut ko citu, kas ir vēlamas zināšanas kādam, kas gatavojas veikt lielu ieguldījumu ar jums.
Izveidojiet savu plānu / plānu: Atcerieties, ka neesat projektējis savu sapņu māju. Jūs esat projektējis māju, lai ātri pārdotu. Jūsu mājai ir jāvēršas pie masām, nevis uz nišu. Uzziniet, kuras mājiņas šajā rajonā pārdod vislabāk - guļamistabu skaits, virtuves dizains un guļamistabas / vannas istabas dizains. Šie faktori ir vispārēji svarīgi, lai ātri pārdotu.
Iestatiet pagrieziena datumus: pirms sākat izveidot atskaites punktus un iestatiet cerības, ka jūsu līgumslēdzējam ir jāievēro. Kad jūs to iestatīsiet iepriekš, jūs atradīsiet pareizo ceļu, lai sasniegtu mērķi. Galvenie mājas celtniecības datumi ir datumi, no kuriem ieliet pamatu, rāmis mājas, apmetums mājās un pabeigt mājokli.
Preces, kas jums būs nepieciešamas
-
Budžeta plāns
-
Labi darbuzņēmēji
-
Galīgās laika līnijas
Padomi
-
Nemēģiniet samazināt budžetu. Vienmēr atstājiet savu budžetu un grafiku, ja un kad kaut kas noiet greizi. Pateicoties komandas dalībniekiem, labi izprast savas komandas locekļu stiprās un vājās puses. Ierobežojiet pēc iespējas vairāk ārējo šķēršļu. Projektējot māju ar plašu sociālo pievilcību pareizajā cenu punktā, tā varēs ātri pārdot.
