Ieguldījumi nekustamajā īpašumā ir radījuši bagātību daudziem uzņēmējiem. Nekustamais īpašums ir viens no nedaudzajiem aktīviem, kas laika gaitā parasti novērtē vērtību. Nekustamā īpašuma ieguldītāji parasti meklē nekustamā īpašuma cenas, kas ir zemākas par tirgus vērtību, un pārdod vai iznomā tās par peļņu. Lai uzsāktu nekustamā īpašuma investīciju biznesu, ir nepieciešama detalizēta plānošana. Nekustamā īpašuma iegāde ietver riskus, un ir svarīgi pieņemt saprātīgus lēmumus, lai samazinātu iespēju zaudēt naudu. Ieguldījumiem nekustamajā īpašumā ir nepieciešami līgumiskie likumi un pareizie kanāli, lai likumīgi iegādātos un pārdotu īpašumu.
Izvēlieties sava uzņēmuma nekustamo īpašumu nišu. Izvēlētā opcija ir atkarīga no jūsu interesēm un budžeta. Kopējie nekustamā īpašuma investīciju veidi ir ieguldījumi foreclosures, nekustamā īpašuma (REO) īpašumos, rehabs, īres īpašumi, komerciālais nekustamais īpašums un iegādes īpašības.
Sazinieties ar advokātu, kas specializējas nekustamajā īpašumā. Ir daudz likumu par ieguldījumiem nekustamajā īpašumā, un daži ir sarežģīti. Nekustamā īpašuma advokāts palīdzēs jums saprast jūsu likumīgās tiesības un prasības. Advokāts palīdzēs jums izvēlēties labāko biznesa struktūru un nekustamā īpašuma līgumu projektus, lai aizsargātu jūsu intereses.
Izpētīt nekustamā īpašuma tirgu apgabalā, kurā plānojat iegādāties nekustamā īpašuma ieguldījumu īpašumu. Jums vajadzētu izpētīt tirgus cenas, kaimiņu demogrāfijas, foreclosures un nomas likmes. Salīdziniet īpašumus, kurus jūs interesē, ar līdzīgiem nesen pārdotiem īpašumiem apkārtnē, lai redzētu, vai ieguldījums dos peļņu.
Paaugstiniet naudu par nekustamā īpašuma ieguldījumiem. Dažiem cilvēkiem ir pietiekami daudz naudas, lai iegādātos nekustamo īpašumu, un viņiem ir jāmeklē finansējums no ārējiem avotiem. Nekustamā īpašuma investīcijas var būt riskantas, un tikai dažas tradicionālās bankas apstiprina aizdevumus investoriem. Dažas finansēšanas iespējas jūsu uzņēmumam var ietvert cieto naudas aizdevumu iegūšanu un privāto investoru piesaisti.
Sazinieties ar nekustamā īpašuma aģentu. Šī persona var piekļūt pārdošanai pieejamiem īpašumiem, kas nav pieejami plašai sabiedrībai. Labs nekustamā īpašuma aģents var atrast lieliskus potenciālos ieguldījumus un īpašniekus, kas vēlas iegādāties jūsu īpašumus.
Izīrē vadības komandu un personālu, lai pārraudzītu savas īpašības. Tas ir īpaši svarīgi, ja jums ir nomas īpašības.Vadības komanda var darboties kā īpašniekiem par savām īpašībām, katru mēnesi vācot nomas maksu, apstrādājot izlikšanas paziņojumus un rīkojoties tieši ar īrniekiem. Jums būs nepieciešama arī apkopes persona, lai risinātu visas apkopes problēmas.
Padomi
-
Izveidojiet veidni, lai pārbaudītu, vai īpašības atbilst finanšu prasībām. Tas palīdzēs jums izslēgt potenciāli sliktos ieguldījumus.
Brīdinājums
Lai izvairītos no sodiem, naudas sodiem un īpašuma zudumiem, ievērojiet jūsu apgabala nekustamā īpašuma likumus. Katrai pilsētai ir savi likumi.
