Kad jūs uzsākat uzņēmējdarbību pats, jūs pirmo reizi varat sastapt rakstiskus biznesa līgumus vai līgumus. Lai gan jūs, bez šaubām, esat saskārušies ar rakstiskiem līgumiem kā patērētājam, piemēram, sporta līgumiem vai automašīnu iegādes līgumiem, biznesa līgumi var radīt papildu satraukumu un neskaidrības. Uzņēmumu īpašniekiem ir būtiski saprast terminoloģiju, ko izmanto standarta biznesa līgumos, kā arī to, kāpēc šie noteikumi un klauzulas ir tik svarīgas. Līguma valodu var rakstīt “legalese” vai, vēlams, vienkāršā angļu valodā, tomēr jūsu līgumā ietvertie termini un frāzes noteiks jūsu tiesības un pienākumus. Tāpēc ir svarīgi pārliecināties, ka jūs saprotat, kāpēc šīs frāzes un klauzulas ir kritiskas un ko tās nozīmē līgumā iesaistītajām pusēm.
Līguma pamata terminoloģija
Nolīgumi nav obligāti jāsamazina rakstveidā, lai veidotu saistošu līgumu - tas ir, līgums, kas ir juridiski izpildāms pret abām pusēm, kas ir noslēgušas šo līgumu.
Tomēr vispārīgi runājot, rakstisks līgums ir izpildāmāks un uzticamāks līgums. Tas vienmēr ir vēlams no administratīvās un pārvaldības viedokļa, jo pusēm un to darbiniekiem nav jāpaļaujas uz savām atmiņām vai lietoto informāciju, lai noskaidrotu, ko viņiem vajadzētu darīt, vai atturēties no tā. Drīzāk viņi var vienkārši iepazīties ar rakstisko dokumentu. Ja līgums ir labi izstrādāts (vai rakstīts), tas faktiski var samazināt vai izbeigt līgumsaistības. Skaidri, labi izstrādāti līgumi atvieglo biznesa jautājumus.
Līguma puses ir abi uzņēmumi (šajā kontekstā), kas piekrīt pienākumu apmaiņai. Vienkāršākā līguma veidā viens uzņēmums piekrīt pārdot preci citam uzņēmumam. Šajā gadījumā puses būtu pārdevējs un pircējs. Tomēr pusēm var piešķirt arī citas etiķetes atkarībā no attiecīgā līguma veida.
Pats rakstiskais nolīgums var sastāvēt no dažām atsevišķām daļām. Dokumenta sākumā var būt rakstisks apzīmējums, kas nosaka piemērojamo jurisdikciju un līguma nosaukumu (piemēram, „Tirdzniecības noma ražotnei” vai „Biroja iekārtu pārdošanas līgums”). Parasti pēc paraksta ir preambula. Šī sadaļa var sākties ar kādu formālu valodu, piemēram, “TĀ KĀ puses ir vienojušās par to _ mēneša diena _, 20. ”Pēc preambulas līguma teksts nosaka dažādus numurus numurētos punktos, ko parasti dēvē par“ klauzulām ”. Līguma beigās parakstītāja lapa vai paraksta bloks nodrošinās telpas parakstītājiem un datumu. Dažos gadījumos līgumtiesības var arī prasīt, lai līgumu apstiprinātu notariāli. Šādā gadījumā līguma pēdējā daļa būs notariālā paraksta un uzliktās plombas.
Juridiskā līguma elementi
Likumīgi izpildāmam līgumam ir jāizpilda četri īpaši nosacījumi:
- Piedāvājums
- Pieņemšana
- Apsvērums
- Pienākumu savstarpība
Piedāvājums ir sākotnējais priekšlikums vai norāde, ka potenciālā līguma puse ir atvērta vienošanās veidošanai. Piedāvājums var būt izteikts, tādā gadījumā, piemēram, uzņēmuma īpašnieks var paziņot cita uzņēmuma īpašniekam: „Es gribētu pārdot jums 25 biroja galdus par katru 500 ASV dolāru,” vai arī tas varētu būt netiešs. uzņēmuma tīmekļa vietne, kas piedāvā tādu pašu darījumu ar tādiem pašiem noteikumiem. Abos gadījumos uzņēmuma īpašnieks (vai uzņēmums, kas atrodas aiz mājas lapas) tiek saukts par piedāvātāju.
Pieņemšana ir otrais nepieciešamais elements. Tas notiek, kad otra puse piekrīt piedāvātāja piedāvātajiem noteikumiem. Tomēr parasti līgumiskā pieņemšana netiek nekavējoties izpildīta. Tā vietā otra puse (saņēmējs) veic kompensāciju. Pretslīdējs vienkārši maina piedāvāto piedāvājumu, mainot terminu vai pievienojot vienu.Piemēram, saņēmējs varēja atbildēt: „Es nopirkšu 25 biroja galdus, bet tikai tad, ja man piešķirs 10% atlaidi no kopējā apjoma.” Ja tas notiek, sākotnējam piedāvātājam ir jāpieņem jaunie noteikumi vai jāizveido cits kontrasts. Apmaiņa turpinās līdz brīdim, kad puses vienojas par kādu noteikumu kopumu vai nolemj virzīties uz priekšu, un tādā gadījumā līguma rezultāti netiek sasniegti.
Apsvērums ir grūts jēdziens, lai saprastu gan pirmā kursa studentus, gan jaunus uzņēmumu īpašniekus. Apsvērums ir tikai kaut kas tāds, kas tiek apmainīts pret piedāvāto lietu vai sākotnējā piedāvājuma priekšmetu. Vienkāršas pārdošanas gadījumā atlīdzība parasti ir finansiāla. Ja saņēmējs piekrīt sākotnējiem noteikumiem par 25 rakstāmgaldu pārdošanu, atlīdzība ir pārdošanas cena katram galdam vai kopā 12 500 ASV dolāru.
Pienākumu savstarpība vienkārši nozīmē, ka abas puses ir līdzīgi saistošas līguma noteikumiem. Citiem vārdiem sakot, ja viena puse varētu izpildīt savu līguma daļu vai varētu izlemt neveikt nekādas sekas, darījums faktiski nav līgums. Drīzāk tā ir dāvana vai dāvana. Ja abas puses nav savstarpēji saistītas ar noteikumiem, ar kuriem viņi ir vienojušies, tad līgums nav izpildāms.
Līgumu pamatelementu sarakstā var iekļaut arī citus faktorus, ko tiesa ņem vērā, vērtējot līguma spēkā esamību un izpildāmību. Kompetence un kapacitāte var būt formulēti kā nepieciešamie elementi vai negatīva kā pozitīva aizsardzība. Citiem vārdiem sakot, ja pārdevējs pret pircēju iesūdz pret līgumu, pircējs var apgalvot, ka vienai pusei trūkst kompetences un spējas noslēgt saistošu līgumu. Parasti to atsaucas, kad viena no iesaistītajām pusēm ir nepilngadīga, jo bērni parasti nevar juridiski saistīties ar līgumu.
Dažos gadījumos līgums ir jāsamazina līdz rakstīšanai, lai tas būtu juridiski izpildāms. To regulē juridisks jēdziens, ko sauc par krāpšanas likumu, kas nosaka līgumu veidus, kas rakstveidā ir jāsagatavo, ja tiesa to uzskatīs par derīgu. Šajos līgumos ietilpst līgumi par nekustamo īpašumu un līgumi, kuru izpilde obligāti aizņems vairāk nekā gadu, cita starpā.
Kādi ir līguma noteikumi?
Īstenojamam un labi izstrādātam līgumam jāietver vairāki konkrēti termini vai atsevišķi noteikumi, kas veido daļu no līguma.
Viens no svarīgākajiem līguma noteikumiem ir cena, pieņemot, ka kāda naudas apmaiņa ir viena no līgumsaistībām. Cenu noteikumi ietver vairāk nekā tikai pirkuma cenu. Tie ietver laiku, maksājuma veidu (t. I., Čeku vai skaidru naudu) un citus pasākumus, par kuriem puses vienojas par cenu. Piemēram, ja preču vai pakalpojumu pārdošana ir līguma priekšmets, cik daudz maksā pircējs? Vai pārdevējs pieņem čeku vai bankas pārskaitījumu, vai arī pircējam ir jāsniedz pilna cena skaidrā naudā? Vai tas ir jāmaksā vienreizējā maksājumā, periodiskos maksājumos vai kādā citā veidā? Visbeidzot, kad pircējam jāmaksā? Daudzos biznesa līgumos cenu noteikumi dod pircējam 10 vai 30 dienas, piemēram, samaksāt pēc preču piegādes. Šie termini tiek saukti attiecīgi par “neto 10” vai “neto 30”.
Vēl viens svarīgs līguma termiņš ir sniedzamo preču vai pakalpojumu apraksts. Tik vienkārši, kā tas var šķist, vienkārši pārdodot 25 galdus par katru $ 500, tas var kļūt sarežģītāks ar sarežģītākām precēm vai pakalpojumiem. Lai nodrošinātu pušu nodomu pareizu izpildi, līgumā var (un daudzos gadījumos arī) aprakstīt daudzumus, krāsas, izmērus, veidus, garšas un daudzas citas īpašības.
Tie ir vienkārši daži no galvenajiem un visbiežāk iekļauti tipiska biznesa līguma noteikumi. Bieži tiek iekļauti arī citi termini, piemēram, tiesību izvēle, šķīrējtiesa, iestāšanās un citas klauzulas, kuras kopīgi var saukt par “boilerplate”.
Kas ir līguma noteikums?
Līguma klauzula parasti ir viena numurēta vai rakstiska līguma daļa, kas ietver vienu konkrētu ar līgumu saistītu aspektu vai termiņu. Piemēram, līgumam parasti būs atsevišķas klauzulas, lai nosauktu un aprakstītu puses, aprakstītu pušu saistības, izklāstītu cenu un maksājumu noteikumus, kā arī cita starpā piešķirt īpašu tiesu vai juridisko forumu līgumstrīdu risināšanai.
Noteikumi parasti ir numurēti vai citādi marķēti, lai pusēm būtu vieglāk vispirms apspriesties un pēc tam atgriezties pie rakstiskā dokumenta. Tos var arī marķēt ar aprakstošu frāzi, piemēram, “Foruma izvēle” vai “Obligātā šķīrējtiesa”.
Kas ir līguma pārkāpums?
Līgumisks pārkāpums būtībā ir līguma noteikumu pārkāpums, ko ir izdarījusi viena līguma puse. Tiek uzskatīts, ka puse ir "pārkāpusi", ja tās atrodas tādā stāvoklī, ka neievēro līguma noteikumus vai nepilda savas saistības saskaņā ar līgumu. Piemēram, pirkuma līgumā, kas uzliek pircējam pienākumu iesniegt pilnu pirkuma cenu čekā 15 dienas pēc preču saņemšanas, pircējs pārkāpj 16. dienu, ja pārbaude nav iesniegta pārdevējam.
Vienkārša pārkāpuma vai citas puses paziņošana par pārkāpumu rakstveidā var nebūt pietiekama, lai pārliecinātu neveiksmīgo dalībnieku labot situāciju. Dažreiz līgumisku strīdu izšķiršana ir jārisina, lai to atrisinātu. Pieņemot, ka līgums neparedz kādu alternatīvu strīdu izšķiršanas metodi, piemēram, saistošu šķīrējtiesu, tas parasti nozīmē tiesas prāvu tiesā un līgumā norādītajā valstī. Ja tiesa atzīst, ka puse ir pārkāpusi, tā parasti izdod spriedumu par finansiāliem zaudējumiem vai naudas summu, kas jāmaksā cietušajai pusei, lai kompensētu pārkāpumu.
Citas kopējas līguma klauzulas
Cita parasti iekļauta līguma valoda ietver šādus punktus:
- Nepārvarama vara
- Tiesību un foruma izvēle
- Šķīrējtiesa un starpniecība
- Iekļaušana
Nepārvaramas varas klauzulas paredz, ka viena vai abas līguma puses var tikt atbrīvotas no līgumsaistībām, ja notiek “Dieva darbība”. Tie parasti ir neparedzēti, neparasti notikumi, piemēram, teroristu uzbrukumi, dabas katastrofas vai smagi laika apstākļi.
Tiesību un foruma klauzulu izvēle nosaka, kura valsts vai cita juridiskā jurisdikcija noteiks līguma noteikumu interpretāciju un kurā tiks risināti strīdi. Parasti izvēlētais stāvoklis abām šīm klauzulām ir tāds, kurā vismaz viena no pusēm atrodas vai veic uzņēmējdarbību.
Dažreiz līgumos var noteikt šķīrējtiesu un citas alternatīvas strīdu izšķiršanas metodes. Šīs strīdu izšķiršanas metodes parasti tiek uzskatītas par lētākām nekā pilntiesīga tiesvedība tiesā. Viņi arī parasti var atrisināt strīdu daudz ātrāk, nekā tas būs atļauts.
Neskatoties uz nosaukumu, iekļaušanas klauzulām nav nekāda sakara ar to, vai puses ir pienācīgi iekļautas kā uzņēmējdarbības vienības. Drīzāk tās parasti norāda, ka līgumdokuments ir vienīgā vienošanās starp pusēm un ka tajā ir iekļauti visi saskaņotie noteikumi. Citiem vārdiem sakot, tas ierobežo līguma noteikumu interpretāciju tikai ar šī dokumenta lapām, izslēdzot citus dokumentus, piemēram, e-pastu vai vēstules starp pusēm.
