Komerciālo īpašumu, piemēram, biroju ēku, rūpnīcu, restorānu, moteļu un sloksnes tirdzniecības centru būvniecībai ir noteiktas īpašas prasības, lai nodrošinātu, ka iegūtā ēka ir izturīga un droša paredzētajam lietojumam. Komerciālās ēkas parasti tiek pārbaudītas katru gadu, lai saglabātu struktūru integritāti un drošības standartus.
Ievērojiet iepriekšējās prasības
Izpētīt tās zemes nosaukumu, kurā vēlaties būvēt savu komerciālo ēku, lai pārliecinātos, ka tā ir piemērota šim mērķim. Apstipriniet, ka zeme ir paredzēta komerciālai lietošanai, nevis lietošanai mājās saskaņā ar vietējiem zonēšanas likumiem un ka nosaukumam nav citu nosacījumu, kas varētu efektīvi aizliegt komerciālo attīstību. Veikt ekonomisko priekšizpēti, lai noskaidrotu, vai atrašanās vieta būtu ideāli piemērota komerciālai izmantošanai. Jums būs nepieciešams arī samaksāt inspektoru, it īpaši, ja jūs veicat lielu projektu, lai veiktu topogrāfisko, augsnes un citu zemes fiziskā stāvokļa izpēti, lai pārliecinātos, ka tas spēj izturēt projektu.
Zīmēt būvniecības plānus
Noma arhitekts, lai sastādītu ēkas plānus, kuros ir iekļauti visi komerciālajā ēkā vēlamie dizaina elementi. Plānos ir jāietver ne tikai detalizētas interjera specifikācijas jūsu labā, bet arī pilna apjoma tehniskie rasējumi, kas norāda konstrukcijas elementus, piemēram, grīdas plānus, elektriskās, apgaismošanas, santehnikas, ventilācijas un ugunsdzēšanas sistēmas. Iekļaujiet informāciju par visu zaļo tehnoloģiju, kas tiks izmantota ēkā. Turklāt līgums ar inženieri veikt ēkas strukturālos aprēķinus.
Iegūstiet būvatļauju
Pieprasiet nepieciešamo dokumentu kopu skaitu un noteiktās maksas, pēc tam iesniedziet ēkas plānus kopā ar savu pieteikumu būvniecības, elektriskās un santehnikas atļaujas saņemšanai savā pašvaldībā. Jums būs arī jāaizpilda anketa par bīstamu materiālu, piemēram, svina un azbesta klātbūtni. Visām zonēšanas, inspekcijas un vides dienestu struktūrvienībām ir jāpārskata jūsu iesniegums, lai novērtētu atbilstību būvnoteikumiem un visiem citiem piemērojamiem likumiem, pirms jūs faktiski izsniedzat atļauju. Iesniedzot savu pieteikumu, jūs saņemsiet atsauces numuru, ko var izmantot, lai pārbaudītu jūsu pieteikuma progresu.
Izvēlieties būvuzņēmēju
Izvēlieties būvuzņēmēju, kurš ne tikai izveicīgi, savlaicīgi un budžetā iznāks jūsu dizains, bet arī tas, kurš labi pārzina būvniecības noteikumus un modernās tehnoloģijas, lai novērstu kavēšanās iespēju. Novērtēt darbuzņēmējus, pamatojoties uz viņu reputāciju un to, vai tie ir reģistrēti profesionālā apvienībā, licencēta, apdrošināta un piesaistīta. Ņemiet vērā arī to cenu noteikšanu un sertifikāciju, piemēram, enerģijas taupīšanu. Uzziniet savas zināšanas par būvnormatīviem un komerciālo ēku prasībām, piemēram, invalīdu piekļuvi. Izmēģiniet darbuzņēmēju par būvdarbu vietas uzturēšanas jautājumiem, piemēram, pagaidu žogu, zīmju uzstādīšanu, ietvju aizsprostošanu un ceļošanas tiesībām, lai ierobežotu atbildības par trešajām personām nodarīto kaitējumu.
Nodrošināt periodisku inspekciju
Katra būvniecības posma beigās plānojiet periodiskas pārbaudes, lai nodrošinātu, ka ēka atbilst veselības un drošības standartiem. Atļaujā parasti norādīts pārbaužu skaits atkarībā no projekta lieluma un sarežģītības. Jūsu pienākums ir sazināties ar inspekcijas nodaļu, lai inspektors varētu apstiprināt katru posmu līdz projekta pabeigšanai. Ēka nebūs noslēguma pārbaude, ja neesat rūpīgi pārbaudījis periodiskās pārbaudes.
