Darbuzņēmēja apliecinājums ir maksājuma paziņojums, bet tas ir arī juridisks dokuments, kas nepieciešams, lai iesniegtu apgrūtinājumu pret īpašumu, ja tie nav samaksāti. Tā kā tas darbojas kā abi, un tāpēc, ka darbuzņēmējs nevar pieprasīt apgrūtinājumu bez viena, valsts pieprasa zināmu informāciju zvērestu apliecinošajā dokumentā. Tas var atšķirties atkarībā no valsts, padarot darbuzņēmēja apliecinājumu par sarežģītu būvniecības un līgumtiesību jautājumu.
Apgalvojums
Darbuzņēmēji strādā saskaņā ar līgumu, kas nozīmē, ka viņi saņem maksājumus dažādos darba posmos un nevar saņemt lielāko daļu maksājuma, kamēr darbs nav pabeigts. Darbojoties, viņiem var būt jāmaksā par materiāliem un apakšuzņēmuma darbu, un viņi to dara, pamatojoties uz līgumu, ko viņi ir noslēguši, lai nodrošinātu, ka tie tiks samaksāti. Darbuzņēmēja apliecinājums ir paziņojums par to, cik daudz ir jāmaksā un kāda iemesla dēļ.
Aizdevumi un statūti
Ja ēkas īpašnieks tos nemaksā, darbuzņēmējam ir tiesības iesniegt apgrūtinājumu pret īpašumu. Lai to izdarītu, līgumslēdzēja apliecinājumam ir jāatbilst valsts likumiem un statūtiem. Neatbilstība var nozīmēt, ka darbuzņēmējs zaudē tiesības iesniegt aizturēšanas tiesības. Apliecinājumam jāatbilst noteiktajai formai un jāiesniedz noteikta informācija, un līgumslēdzējam tas jāiesniedz ēkas īpašniekam noteiktā laika periodā; tomēr katrai valstij ir dažādi statūti.
Apzīmējumi ietver
Ir dažas vispārējas ziņas par to, kas jāiekļauj liecībā. Parasti līgumslēdzējam vai viņu pārstāvim, kuram ir jābūt personīgām zināšanām par faktiem, ir jāparaksta un jā zvērina zvērestu apliecinošs dokuments, un viņiem ir jābūt notariāli apliecinātam. Tajā jāiekļauj darbuzņēmēja izdevumu saraksts, norādes par to, kuras līgumslēdzējs ir samaksājis un kuras vēl nav apmaksātas, un par kādām summām.
Tiešie un netiešie līgumi
Papildus dažādām valsts tiesību aktos noteiktajām procedūrām ir arī dažādas procedūras atkarībā no tā, vai darbuzņēmējam ir tiešs līgums ar būvētāju vai īpašnieku, vai arī viņi strādāja par apakšuzņēmēju, strādnieku vai materiālu sniedzēju. Šiem apakšuzņēmējiem var būt arī tiesības uz apgrūtinājumu pret īpašumu, lai gan tas ir atkarīgs no līguma veida, summas un tās valsts atsevišķajiem statūtiem, kurā viņi strādā. Ja darbuzņēmējs tiek pieņemts darbā, lai strādātu pie publiskiem darbiem, viņi var arī izdot zvērestu apliecinošu dokumentu kā pieprasījumu par ieturēto līdzekļu atbrīvošanu.
