Nekustamā īpašuma uzņēmuma atvēršana Floridā ir daudz vairāk nekā spēja pārdot īpašumu. Tam ir nepieciešams biznesa plāns, atbilstoša licencēšana, ieguldījumu fondi un spēcīga mārketinga stratēģija, lai atvērtu biroju un pievilcīgus klientus, kuri vēlas pārdot un iegādāties nekustamo īpašumu. Florida, tāpat kā lielākā daļa valstu, pieprasa, lai nekustamā īpašuma firmas darbotos ar vismaz vienu licencētu nekustamā īpašuma mākleri kopā ar pienācīgi licencētiem darbiniekiem. Tiem, kas atbilst šīm prasībām, Florida šķiet ideāls tirgus, lai atvērtu nekustamo īpašumu starpniecību. Saskaņā ar ASV skaitīšanas datiem Sunshine valsts ir viena no desmit visstraujāk augošajām valstīm ASV kopš pēdējām septiņām desmitgadēm.
Iegūstiet pieredzi, zināšanas un pienācīgi licencējiet īpašumu pārdošanai. Pirms sava nekustamā īpašuma brokeru atvēršanas apkalpojiet cita pieredzējuša un licencēta brokera uzraudzībā. Iegūstiet licencēšanu, apgūstot kursus un nokārtojot Floridas valsts eksāmenu, lai likumīgi varētu pārdot nekustamo īpašumu valstī. Apmeklējiet Floridas Biznesa un Profesionālās regulas departamentu, lai pieteiktos licencēšanai. Veikt papildu kursus un sagatavoties valsts brokeru sertifikācijai. Pētiet Florida statujas un likumus par īpašuma pārdošanu un pirkšanu, zonējuma likumus un dažādus pieejamos īpašuma veidus. Sagaida, ka pienācīgi apmācīts un licencēts process būs vismaz 2 līdz 3 gadi.
Izstrādāt biznesa plānu. Izlemiet, kur atradīsies jūsu uzņēmums un kāpēc, cik daudz nekustamā īpašuma aģentu vēlaties izmantot un kā viņi tiks apmaksāti, un kā jūs tirgosiet savu starpniecību, lai pievilinātu klientus. Skautu biroju atrašanās vietas un apdrošināšanas, līzinga un nomas aplēses par īpašumu. Noteikt biroja piederumu, datoru un citu iekārtu izmaksas. Izmantojiet ASV skaitīšanas biroja statistiku, lai noteiktu klientu veidu valstī, kuru vēlaties pārstāvēt. Salīdziniet savu plānu ar pieejamajiem līdzekļiem. Apsveriet iespēju sazināties ar banku un, ja nepieciešams, prezentēt savu biznesa aizdevuma saņemšanas plānu.
Nosakiet uzņēmuma juridisko struktūru - korporāciju, LLC, partnerību vai LLP. Failu statūti ar valsts un vietējām aģentūrām. Apmeklējiet Floridas Uzņēmējdarbības un profesionālo noteikumu departamenta tīmekļa vietni, lai pieteiktos licences darbībai jūsu birojā. Iegūstiet federālo nodokļu identifikācijas numuru, lai varētu likumīgi samaksāt darbiniekus, sazinoties ar Iekšējo ieņēmumu dienestu vai apmeklējot tās tīmekļa vietni.
Nodrošiniet savu biroja atrašanās vietu un sāciet pieņemt darbā darbiniekus, izmantojot savu biznesa plānu. Pārliecinieties, ka jūsu darbinieki ik pēc diviem gadiem atjauno licencēšanas pilnvaras, kā to prasa valsts likumi.
Reklamējiet savu biroju vietējos laikrakstos un tiešsaistē. Statistika rāda, ka arvien vairāk homebuyers tiešsaistē griežas, lai atrastu pieejamos īpašumus un nekustamā īpašuma aģentus. Izveidojiet un uzturiet jūsu uzņēmuma tīmekļa vietni, lai palīdzētu radīt klientus.
