Smagā aprīkojuma īres maksas ietver buldozeri, ekskavatori, lielas dīzeļdzinēju pašizgāzēji, frontālie iekrāvēji un citas lielas celtniecības un tirdzniecības iekārtas. Darbojoties ar smago iekārtu nomu, likmes nosaka, pamatojoties uz peļņu, ko īpašnieks vēlas divus līdz četrus gadus. Lai noteiktu, kādas likmes nodrošinās šo peļņu, jāapsver izdevumi par aprīkojuma uzturēšanu, vienlaikus ņemot vērā iekārtas nolietojumu laika gaitā. Vērtība, kuru laika gaitā nolieto vērtība, jāaprēķina likmes plānošanā kā izdevumi (saukta arī par "atbildību").
Preces, kas jums būs nepieciešamas
-
Uzturēšanas ieraksta žurnāls (viens katrai mašīnai)
-
Darbības stundu žurnāls (viens katrai mašīnai)
-
Pēdējie 3 gadu īpašuma nodokļa aprēķini katrai mašīnai (iegūti no īpašnieka vietējā īpašuma nodokļa biroja)
Apmeklējiet vietējo pašvaldību nodokļu iestādi, kurā reģistrēts katrs smago iekārtu gabals, un noskaidrojiet, kā iegūt vai iegādāties sarakstu, kurā norādīts trīs gadu nolietojums par vienu un to pašu marku un modeli. Tā kā burtiski tūkstošiem dažādu apgabalu valdību ir visā ASV (un Kanādas provinču valdībās), nolietojuma likmes būs lielā mērā atkarīgas no tā, kā pašvaldība nosaka šādu iekārtu novērtēšanu.
Apmeklējiet vairākas smago iekārtu izsoles, kurās pēc trīs līdz piecu gadu lietošanas tiek pārdotas līdzīgas iekārtas, un reģistrē galīgās pārdošanas cenas. Starp 1. soli un šo soli katram mašīnu tipam ir divi vērtību numuri: valdības amortizācijas grafiks un izsoles pārdošanas cena pēc trīs līdz piecu gadu lietošanas. Attiecībā uz atlikušo šī panta daļu, piemēram, tiks pieņemts piecu gadu maksimālais nomas laiks.
Pēc pieciem gadiem katrai mašīnai pievieno valdības amortizāciju un galīgo izsoles cenu, pēc tam sadalot šo divu skaitļu summu par diviem. Pieņemsim, ka mašīna tiek pārdota par 100 000 ASV dolāru jaunu no pārdošanas grīdas. Ja pēc pieciem gadiem valdības amortizācija pēc pieciem gadiem parādīja zaudējumus 40 000 ASV dolāru apmērā un mašīna pēc pieciem gadiem pārdod izsolēs vidēji 70 000 ASV dolāru, tad mums ir divi skaitļi: 60 000 ASV dolāru vērtība pēc pieciem gadiem pēc valdības un 70 000 ASV dolāru vērtības pēc pieciem gadiem saskaņā ar notiekošajām izsoles likmēm. Pievienojot šos divus kopā, summa sasniedz 130 000 ASV dolāru un pēc tam dalīta ar diviem, un pēc pieciem lietošanas gadiem galīgā vidējā vērtība ir 65 000 ASV dolāru. Atņemot no $ 100,000, mašīna piecu gadu laikā vidēji nolieto 35 000 ASV dolāru.
Aprēķiniet likmes pēc lietošanas stundas, lai mašīna maksātu par sevi piecu gadu laikā, kā arī maksā par nolietojuma vidējo vērtību, izmantojot iepriekšējos skaitļus. 3. solī kopējās mašīnas izmaksas bija 100 000 ASV dolāru, un kopējais vidējais nolietojums piecu gadu laikā sasniedza 35 000 ASV dolāru. Iestatiet sākuma stundas likmi, lai pēc pieciem gadiem mašīna radīs $ 135,000. Šādā veidā amortizācija tiek pārvērsta par ienākumiem. Kad mašīna tiek pārdota piecu gadu beigās, galīgā pārdošanas cena būs arī ienākumi, jo nolietojuma saistības būs noliegtas.
Noteikt kopējās darbinieku izmaksas un uzņēmējdarbības izmaksas un pēc tam iekļaujiet šo galīgo skaitli uzņēmējdarbības izmaksās. Šie izdevumi nebūtu jāplāno kā „izdevumi par klientu”, ja tiek izmantota šajā rokasgrāmatā izklāstītā amortizācijas stratēģija, jo tas neļautu jūsu nomas cenām būt konkurētspējīgām. Tā vietā, lai samazinātu maksājamo nodokļu summu, katra gada beigās izmantot pirkumu un uzturēšanas ieņēmumus kā nodokļu atskaitījumus.
Iestatiet sākotnējo nomas cenu, pamatojoties uz to, ka mašīna maksā par jauno cenu piecu gadu laikā, pieskaitot nolietojuma zudumu. Šajā piemērā $ 135,000 ir summa, kas tiek pieprasīta piecu gadu laikā, un pēc tam pievienot 60% papildu ienākumus, lai iegūtu naudas plūsmu, lai iegādātos daļas remontam un samaksātu darbinieku algas. Šajā piemērā tas ir papildu $ 81,000. Vairāk nekā piecu gadu laikā kopējā summa, kas jāsavāc šajā brīdī, ir 216 000 ASV dolāru, kas ir 116 000 ASV dolāru vairāk nekā tas, ko mašīna iegādājās pirkuma brīdī. Šis procentuālais daudzums ir jāmaina, pamatojoties uz to, cik darbinieku un kāda ir saskaņotā alga gadā.
Piecu gadu laikā izveidojiet sev un savai ģimenei personīgās izmaksas par dzīves dārdzību un pievienojiet piecu gadu skaitli 216 000 ASV dolāru apmērā. Tas ir, ja nomas cenas ir jāsabalansē, lai tās būtu konkurētspējīgas ar citiem smago iekārtu nomas uzņēmumiem. Savā ziņā tas diktēs to, kas jums būs jādzīvo šāda veida uzņēmējdarbībā. Tomēr taisnīgam procentam no dzīves dārdzības vajadzētu būt aptuveni 20 procentiem no iepriekšējā piecu gadu skaita gadā. Tātad, 20 procenti no $ 216,000 ir $ 43 200 ienākumi gadā. Piecu gadu laikā tas palielina vēl 216 000 ASV dolāru par kopējo summu 432 000 ASV dolāru apmērā piecu gadu laikā.
Iestatiet stundas īres likmi, lai piecu gadu laikā iegūtu galīgo summu. Labs novērtējums ir, lai mašīna tiktu iznomāta 200 stundas nedēļā vai 800 stundas mēnesī, kas ļauj izslēgt nedēļas nogales. Piecu gadu laikā tas būs aptuveni 48 000 stundas. Ja mašīna tiek iznomāta par $ 10.00 stundā par šo iznomāto stundu skaitu, ja tas būs veiksmīgs, tas piecu gadu laikā radīs $ 480,000. Noregulējiet līdz 20,00 ASV dolāriem stundā, ja mašīna iznomā tikai par pusi no vēlamajām stundām.
Padomi
-
Šeit veiktās aplēses ir ļoti konservatīvas un nedaudz stingras. Smago iekārtu nomas uzņēmumam var būt lielāks darbinieku skaits vai mazāks darbinieku skaits. Turklāt uzturēšanas izmaksas dažādās jomās būs atšķirīgas, un šīs atšķirības būs jāuzskaita tā, lai uzņēmums joprojām radītu vēlamo ienākumu līmeni. Reālajā pasaulē, lai samaksātu visus izdevumus, vienlaikus veicot vēlamo peļņu, dažos gadījumos var būt nepieciešama stundas nomas maksa no $ 50 līdz 100,00 stundā. Jūsu biznesa interesēs būtu noteikt cenas tuvu (bet konkurētspējīgām) tam, ko citi īrē līdzīgas mašīnas attiecīgajā apgabalā.
Šis raksts un pēdējais stundas īres izmaksu sadalījums paredz konservatīvu uzņēmuma īpašnieku, kurš nopelna iztiku, iznomājot vairāk nekā vienu mašīnu laikā, nevis tikai vienu. Tomēr šim piemēram vajadzētu būt iedalītam pēc jūsu vēlmēm neatkarīgi no tā, cik mašīnu ir flotē.
Uzziniet savas izmaksas, kas saistītas ar uzņēmējdarbību, un visu, kas ir lieliski un nelieli, jūsu galīgajā izvēlētajā stundas likmē. Ievietojiet izdevumus par mašīnapdrošināšanu, biroja piederumiem un datoriem, degvielas izdevumiem, darba ņēmēja kompensāciju apdrošināšanu darbiniekam (-iem), nodokļus atbilstoši valsts un federālajiem nodokļu kodiem par vēlamajiem ienākumiem utt. Katrs bizness ir unikāls un viss ir jāņem vērā vērā. Apsveriet iespēju pieņemt darbā sertificētu grāmatvežu, lai palīdzētu padarīt jūsu uzņēmumu rentablu.
Gada peļņa ir visnotaļ pamatota ar operatora vēlamo peļņu, kas pieskaitīta kopējām izmaksām, saistībām un nodokļiem.
