Labi izpildīts profilaktiskās apkopes grafiks samazina sadalījumu un ietaupa izmaksas. Daudzas organizācijas - ar cēlīgiem nodomiem - izstrādā vai iznomā profilaktiskās apkopes programmas un grafikus, tikai dažu mēnešu laikā. Tāpat kā jebkurš instruments, pats rīks ir nevērtīgs, ja vien tas netiek pareizi izmantots pareizajā veidā.
Profilaktiska apkope - vai PM - grafiks sāk formulēt, kad ir aizpildītas dažas informācijas nepilnības. Laiks, kā arī uzdevumi, ir ļoti svarīgs, lai īstenotu efektīvu PM plānu. Lai noteiktu laiku un uzdevumus, ir nepieciešama šāda informācija.
Preces, kas jums būs nepieciešamas
-
Grāmatvedības uzskaite
-
Pakalpojumu vēsture
Izveidot visu aktīvu, piemēram, ēku, transportlīdzekļu un aprīkojuma, reģistru. Grupējiet sarakstu sistēmās un apakšsistēmās. Piemēram, uzskaitiet katru struktūru vai ēku atsevišķi. Tālāk uzskaitiet saistītās sistēmas, kas ir kopīgas visām ēkām. Iekļauto sistēmu piemēri ir gaisa kondicionieri, apgaismojuma sistēmas, santehnikas un sakaru sistēmas. Apakšsistēmas vai atsevišķas sastāvdaļas var ietvert atsevišķus gaisa kondicionētājus, īpašus apgaismojuma paneļus, dažus katlus un tamlīdzīgus.
Prioritāšu noteikšana pēc svarīguma vai kritiskuma pakāpes. Iekārtas vai sistēmas kļūmes, kas tieši ietekmēs drošību, ekspluatācijas veiktspēju vai komfortu un ērtības, būs atbilstošas. Sistēmas, kas ietekmē personāla drošību, ir visaugstākā prioritāte. Šim plānam vispirms jāizveido plāns - pirms pāriet uz mazāk svarīgām iekārtām.
Veiciet visu aktīvu dzīves cikla un rezerves izmaksu analīzi, pamatojoties uz to prioritāti. Dzīves cikla izmaksas ietver sākotnējo pirkumu, darbaspēku un daļas, kas izlietotas aktīvam visā tā lietderīgās lietošanas laikā. Nākotnes izmaksu prognozēšana ir iespējama, pamatojoties uz sākotnējām izmaksām un aktīva pasliktināšanās likmi. Katra aktīva aizvietošanas izmaksas ir būtiskas, lai noteiktu laiku un naudu, lai ieguldītu tās preventīvajā apkopē. Piemēram, 20 ASV dolāru telefons nav vērts $ 30 dolāru stundā elektriķim pārbaudīt vai remontēt.
Iesaistīt visu personālu profilaktiskās apkopes grafika izstrādē pēc iespējas ātrāk. Ļaujiet tehniķiem un darbiniekiem - tiem, kas izpilda grafiku - iesaistīties tās attīstībā. Tas rada īpašumtiesību sajūtu un rada ieinteresētās personas, kurām tagad ir interese par PM plānu un grafiku.
Nepārtraukti uzraudzīt aktīvu izpildi pēc grafika ieviešanas. Sadalījumu skaita un sabrukuma izsekošana palīdzēs analizēt grafiku efektivitāti. Pēc dažiem mēnešiem ir jāveic plānošanas korekcijas, pamatojoties uz pašreizējo aktīvu darbības tendencēm. Daži uzdevumu intervāli tiks pagarināti, bet citi tiks saīsināti. PM plāna nepārtraukta uzraudzība un labošana galu galā rada labākās klases PM programmu.
Padomi
-
Sāciet ar iekārtu ražotāja ieteikumiem par profilaktisko apkopi.
Piešķirt numurus visiem aktīviem, kas iekļauti PM grafikā, lai uzlabotu izsekošanas mērķus.
