Ja jūsu uzņēmumam ir nepieciešama ātra nauda un ar maksājamiem maksāšanas noteikumiem, viena iespēja ir balona aizdevums. Šie īstermiņa kredīti ļauj jums samaksāt procentus aizdevuma termiņa laikā, un pēc tam jūs veicat galīgo "balona" maksājumu termiņa beigās, lai atmaksātu pamatsummas atlikumu. Balonu konstrukcijas var pielāgot jebkura veida komerciālajam aizdevumam, bet tās parasti izmanto hipotēkām un lieliem aktīvu pirkumiem.
Padomi
-
Balona maksājums ir vienreizējs maksājums aizdevuma termiņa beigās, kas atmaksā atlikušo atlikumu. To sauc par "balonu", jo summa ir ļoti liela salīdzinājumā ar iepriekšējiem ikmēneša maksājumiem.
Izskaidrots balonu maksājums
Balonu aizdevumiem ir īss termiņš - apmēram pieci līdz septiņi gadi. Lai saglabātu maksājumus tādā īsā maksājuma periodā, ikmēneša maksājums ir balstīts uz 30 gadu atmaksas plānu, un atlikums ir jāmaksā kā vienreizējs maksājums termiņa beigās. Galīgo maksājumu sauc par "balona" maksājumu, jo summa ir ļoti liela salīdzinājumā ar iepriekš veiktajiem ikmēneša maksājumiem. Balonu aizdevumi ir pievilcīgi jauniem uzņēmumiem, kuriem nav daudz kredītvēstures, jo tie parasti ir vieglāki par parastajiem aizdevumiem.
Kā darbojas balonu maksājumi
Lielākā daļa balonu aizdevumu ir tikai aizdevumi ar procentu likmi. Atšķirībā no tradicionālā aizdevuma, kurā jūs atmaksājat daļu no galvenās summas, ko esat aizņēmies katru mēnesi, ar balona aizdevumu jūs maksājat tikai procentus, kas uzkrājušies par aizdevumu, vai procentus, pieskaitot ļoti nelielu pamatsummu. Tā rezultātā tiek maksāts mazāks ikmēneša maksājums, bet aizdevuma beigās pārējie kurpji nokrīt, un jums ir jāatmaksā viss pamatsumma vienā milzīgā maksājumā.
Iespējas Loan End
Balonu maksājumi parasti ir vismaz divreiz lielāki par iepriekšējiem ikmēneša maksājumiem un var būt atkarīgi no daudziem desmitiem tūkstošu dolāru atkarībā no aizņēmuma summas. Tā kā tas nav viegli atmaksājams vienā sakodienā, lielākā daļa uzņēmumu meklē citus variantus, kad aizdevuma termiņš ir beidzies. Parasti tas nozīmē pārdot jebkādu aktīvu, ko esat iegādājies ar aizdevumu, vai refinansēšanu uz parasto aizdevumu. Lai to izņemtu, jums būs jānokārto bankas kredīta pārbaudes un jāparāda savlaicīgu maksājumu vēsture. Ja jūs nevarat saņemt apstiprinājumu refinansēšanai, tad jums ir jāmaksā balona maksājums pilnībā.
Balona maksājuma aprēķināšana
Aizdevējs aprēķina balona maksājumu, izmantojot kredīta atlikuma formulu, kas būtībā ir tāda pati formula, ko izmanto, lai aprēķinātu konta aizdevuma atlikumu. Pieņemsim, ka 15 gadu laikā jūs aizņemat $ 100,000 ar 6 procentu procentu likmi, ko papildina katru mēnesi. Ar parasto aizdevumu jūs atmaksāt 843,86 USD mēnesī. Ievietojiet šo maksājumu "5/15" balonu formā - piecu gadu aizdevumu, kas tiek amortizēts 15 gadu laikā; pēc 60 maksājumiem atlikušais balona maksājums būtu 76,008,88 ASV dolāri. Varat izmantot tiešsaistes kalendāru, lai izsekotu savu galīgo balonu maksājumu un amortizācijas grafiku.
