Nekustamā īpašuma investīciju bizness var būt ļoti izdevīgs savvy investoram. Neatkarīgi no tā, vai tās pārdod, izīrē vai atjauno īpašumus, pastāv naudas pieņemšanas iespējas. Ir jāsagatavo neoficiāls nekustamā īpašuma investors. Panākumu atslēga būs intīma izpratne par darījumiem ar nekustamo īpašumu, kas apvienota ar lielu pacietību. Viņam ir jābūt gatavam tērēt mēnešus par darījumu, tikai lai redzētu, ka tas nokrīt pēdējā brīdī. Viņam jāspēj novērst šo vilšanos un virzīties uz priekšu nākamajā. Prasības uzsākt uzņēmējdarbību ir atkarīgas no vairākiem faktoriem, bet viņš var veikt noteiktus pasākumus neatkarīgi no tā, kāda veida ieguldījumu nekustamā īpašuma bizness viņš veido.
Iegūt izglītību nekustamā īpašuma investīcijās. Jums nav nepieciešama īpaša pakāpe, bet zināšanas par darījumiem ar nekustamo īpašumu saglabās tevi no akla. Lasiet grāmatas par šo tēmu un iepazīstieties ar vietējām koledžām.
Izveidojiet sava uzņēmuma struktūru. Kopīgie uzņēmumi ir ierobežotas atbildības sabiedrības (LLC), C-korporācijas, korporācijas, partnerības un vienīgie īpašnieki. Katram ir priekšrocības un trūkumi. Konsultējieties ar grāmatvedi, lai noteiktu jums piemērotu struktūru.
Reģistrējiet savu uzņēmumu ar atbilstošu valsts iestādi. Parasti tas ir valsts sekretārs vai Valsts kases departaments. Maksa ir atkarīga no valsts, taču tā var būt līdz pat 200 ASV dolāriem.
Palielināt kapitālu. Nepieciešamā summa būs atkarīga no īpašuma veida, neatkarīgi no tā, vai jūs saņemsiet finansējumu un vai īpašumam būs nepieciešams remonts. Pirmajam īpašumam jums var būt nepieciešams no $ 5,000 līdz $ 20,000.
Atrodiet labu mājas inspektoru. Meklējiet kādu, kuru varat redzēt, strādājot ar ilgstošu laiku, jo jūs, iespējams, strādāsit kopā ar vairākām īpašībām.
Veidot attiecības ar nekustamo īpašumu aģentiem un hipotekārajiem aizdevējiem. Viņi ne tikai palīdzēs jums nokļūt noslēguma tabulā, bet arī, visticamāk, tie jums radīs. Jo vairāk labo darījumu jūs tos ievedat, jo labākie darījumi viņiem dos jums.
Izpētīt mājokļu tirgus, lai atrastu labākos piedāvājumus. Meklējiet “fiksatoru-virsotnes”, foreclosures un īso pārdošanu. Jūs (ideāli) varēsiet tos iegādāties par zemu cenu, tos atjaunot un pārdot tālāk par lielu peļņu.
Iegādājieties savu pirmo ieguldījumu īpašumu. Sāciet ar tikai vienu, lai izjustu procesu. Kad esat veiksmīgi pārdevis / izīrējis īpašumu, izmantojiet šo pieredzi, lai palielinātu savu ieguldījumu nekustamo īpašumu biznesā.
