Pareizais laiks, lai sāktu pielāgotus mājas celtniecības uzņēmumus, ir tad, kad esat gatavs uzņemties atbildību par savu karjeru, jums ir nepieciešamie resursi, lai sāktu darbu, un esat iepazinies ar visām normatīvajām prasībām, kas jums jāievēro. Veiksmīgi mājokļu celtniecības uzņēmumi ir uzkrājušies gan lejupslīdes laikā, gan uzplaukuma tirgos, lai gan var būt vieglāk sasniegt savus mērķus, kad nekustamā īpašuma tirgus ir karsts.
Sāciet plānu ar pabeigšanu
Tāpat kā jaunā mājvieta ir spēcīgāka, kad fonds ir spēcīgs, būvniecības uzņēmuma biznesa plāns arī ir stabilāks, kad to attīstāt no zemes. Jūs varat precīzāk uzrakstīt savu plānu, ja strādājat no projektu beigu posmiem līdz pat sākumam, saskaņā ar Profesionālā Builder tīmekļa vietni. Sāciet ar peļņas apjomu, kuru vēlaties sasniegt, un pēc tam pievienojiet lielākās izmaksas, kas jums radīsies katram projektam, piemēram, zemi un materiālus, kāda veida darbus vēlaties - piemēram, apakšuzņēmējus vai tiešos darbiniekus - un kur jūs var atrast ietaupījumus, piemēram, energoefektīvu nodokļu kredītu veidošanu. Atgriešanās procesam vajadzētu dot jums savu plānu, kas ietver jūsu misiju, mērķi un finansējuma avotus.
Atrast klientu bāzi
Mājokļi parasti nav būvēti uz spec. Tā vietā jūs parasti noslēdzat līgumu ar klientu, kurš nāk pie jums ar kaut ko no aptuvenas idejas līdz pabeigtiem plāniem. Atšķirībā no ģenerāluzņēmējiem, kas lielos skaitļos ražo ražošanas mājas, vispirms ir jāzina, kur meklēt mājokli, lai atrastu potenciālos klientus. Viens no veidiem, kā to izdarīt, ir veidot attiecības un cieši sadarboties ar arhitektūras uzņēmumu vai tīklu, izmantojot vietējo mājas veidotāju asociāciju, lai atrastu klientus ar zemi un / vai resursiem, lai veidotu savu sapņu māju.
Shore Up par prasībām
Neatkarīgi no tā, vai esat strādājis par galveno līgumslēdzēju uzņēmumu vai strādājis korporatīvajā celtniecībā, kā sava ēkas uzņēmuma īpašniekam, jums jāzina, kādas licences jums un jūsu apakšuzņēmējiem ir nepieciešamas katram darbam, un jums ir jānodrošina šīs licences ļauj sākt darbu. Lai uzzinātu, kas jums būs nepieciešams, sazinieties ar savas valsts būvniecības komisiju vai mājas celtniecības licencēšanas iestādi. Nodrošiniet galvojumu par katru jaunu darbu, lai mājokļa īpašniekam nodrošinātu aizsardzību, ja jūs nevarat pabeigt darbu vai nespējat izpildīt to, kā solīts.
Nodrošināt darbinieku apdrošināšanu un drošību
Ja izmantojat visus apakšuzņēmējus, pieprasiet, lai katrs no tiem parādītu pierādījumus par atbildību un darba ņēmēju kompensācijas apdrošināšanu. Izmantojiet līgumu, kas nosaka visu jūsu subs. Ja jūs nolīgsiet darbiniekus tieši, jums ir jāaptver darbinieki ar atbilstošu apdrošināšanu, ko prasa jūsu valsts valde. Izveidojiet savu darba vietu tā, lai tas atbilstu visiem OSHA darba drošības standartiem un nodrošinātu, ka darba ņēmēji ievēro OSHA vadlīnijas tādos jautājumos kā stingra ievērošana, instrumentu uzglabāšana, aizsargbrilles un citi drošības apdraudējuma novēršanas paņēmieni.
