Jūsu īres īpašuma bojājumi nenozīmē tikai palielinātu remonta un piegādes izdevumus. Tas var nozīmēt arī zaudētos nomas ienākumus, kamēr vienība nav dzīvojama. Nomas zaudējumu apdrošināšana atlīdzina saimniekam, kamēr īpašums tiek segts ar remontu. Saimniekiem, kuri vēlas vēl lielāku drošību, nomas garantijas apdrošināšana var atmaksāt saimniekiem īrnieka nemaksāšanu.
Noma zaudējumu apdrošināšana
Nomas zaudējumu apdrošināšana atmaksā īpašniekam zaudētos ienākumus, kamēr īpašums tiek remontēts vai pārbūvēts ar zaudējumiem, ko sedz īpašuma apdrošināšana. Lai gan īpašuma apdrošināšana pati par sevi nesedz zaudētās īres maksas, īres zaudējumu politika ir jāapvieno ar īpašuma apdrošināšanas polisi. Tradicionālā īpašuma apdrošināšana atlīdzina saimniekam izmaksas, kas saistītas ar bojātu īpašumu cēloņu atjaunošanu un remontu, piemēram, ugunsgrēks, krusa vai vētras. Dažas īpašuma apdrošināšanas polises ietver arī prasības, kas saistītas ar vandālismu un īrnieku bojājumiem.
Rent Loss vs Rent Garantija
Nomas zaudējumu apdrošināšana vai lietošanas zaudējums kompensē īpašniekam zaudēto īres maksu, bet tikai tad, ja zaudētā īres maksa ir saistīta ar segtu prasību. Tomēr, ja jūsu īrnieki izlaiž pilsētu vai vienkārši atsakās maksāt īres maksu, īres zaudējumi jums neatmaksās. Nomas garantijas apdrošināšana ir papildu apdrošināšanas iespēja, kas var aizpildīt šo trūkumu. Nomas garantijas apdrošināšana atmaksā īpašniekam nomnieka nemaksāšanu.
Nomas zaudējumu aprēķināšana un ierobežojumi
Nomas zaudējumu atlīdzība, ko saņemat no apdrošināšanas kompānijas, nav vienāda ar jūsu ikmēneša nomas čeku. Tas ir tāpēc, ka apdrošināšanas sabiedrības ņem vērā vienības taisnīgu nomas vērtību un samazina pārbaudes, izmantojot jebkādus izvairītos izdevumus. Piemēram, teiksim, ka jūs izīrējat telpu 600 ASV dolāru apmērā, kas ietver komunālos pakalpojumus. Ja izvairīsieties maksāt 50 ASV dolārus mēnesī komunālo pakalpojumu jomā, kamēr vienība ir neapdzīvota, apdrošināšanas sabiedrība jums atmaksās tikai 550 ASV dolārus mēnesī. Apdrošināšanas sabiedrības parasti ierobežo nomas zaudējumus un īres garantijas maksājumus līdz 12 mēnešu periodam.
Obligātā nomas zaudējumu apdrošināšana
Kopumā saimniekiem nav jāuztur nomas zaudējumu apdrošināšana. Tomēr īpašniekiem, kuriem joprojām ir hipotēka uz īres vienību, var piemērot papildu ierobežojumus. Daži aizdevēji pieprasa, lai daži saimnieki saglabātu nomas zaudējumu apdrošināšanas segumu, kas vienāds ar bruto nomas segumu uz sešiem mēnešiem. Sazinieties ar savu aizdevēju, lai noskaidrotu, kādu nomas zaudējumu apdrošināšanu, ja tāda ir, jums ir nepieciešams nēsāt par savu īres vienību.
