Mobilo māju pārdošana Kalifornijā nav sarežģīts process. Pirmo reizi mājokļu pircēji bieži vien meklē mājokļus kā ekonomisku veidu, kā iekļūt mājas īpašumā. Jaunas ģimenes, tukši ligzdotāji un pensionāri piesaista gatavas mājas. Ar rūpīgu sagatavošanu, prezentāciju un labu cenu ir iespējams pārdot mobilo māju saprātīgā laika periodā.
Preces, kas jums būs nepieciešamas
-
Tīrīšanas piederumi
-
Krāsa
-
Lamināta grīda
-
Podiņi
-
Nomas līgums no parka
Novērtējiet mobilo māju. Izlemiet, kādi remontdarbi ir nepieciešami. Uzrakstiet sarakstu un pielāgojiet to atbilstoši budžetam.
Izīrē mājas inspektoru, kas specializējas mobilajās mājās. Iekļaujiet savus ieteikumus atjaunošanas plānā.
Lai saņemtu bezmaksas energoauditu, zvaniet vietējam elektroenerģijas uzņēmumam. Piemēram, Pacific Gas & Electric (PG&E) veiks pārbaudi, sniegs jums enerģijas taupīšanas ieteikumus un, ja jums ir tiesības saņemt ienākumus, veiciet bezmaksas remontu un pat nomainiet logus un vecās ierīces. Vietējam ūdens uzņēmumam var būt bezmaksas ūdens taupīšanas dušas galvas un citi ūdens taupīšanas ieteikumi. Ja īrniekam ir tiesības uz ienākumiem, kas īrē īpašumu, PG&E sniegs tādus pašus pakalpojumus, pat ja īpašnieks pārsniedz ienākumu limitus.
Rūpīgi iztīriet mobilo māju. Ja jūs izņemat paklājus, veiciet to vispirms, jo būs daudz putekļu. Noslaukiet katru sienu un notīriet katru virsmu. Noņemiet gaismas ķermeņu vāciņus, nomazgājiet un nosusiniet un pēc tam nomainiet. Notīriet skapjus un nomainiet spuldzes. Ja skapjos nav gaismas, pievienojiet pieskārienu. Visus logus nomazgājiet iekšā un ārā.
Noņemiet apmēram trīs ceturtdaļas no jūsu īpašumiem. Novietojiet tos glabāšanā. Pārvietojamās mājas tiek uztvertas kā neērtas un tumšas. Atklājot lielāko daļu mēbeļu, jūs atverat telpu, lai pircēji redzētu sevi jaukā mazā mājā, nevis piekabei.
Nomainiet ierīces. Jaunā plīts, ledusskapis, trauku mazgājamā mašīna, veļas mazgājamā mašīna un žāvētājs pirmo reizi iepērk pircējus, lai apskatītu īpašumu. Ja skaitītāji ir neglīti, nomainiet tos. Granīta un dārgu ierīču nav; nopirkt atbilstošu vidēja diapazona ierīču komplektu no plaši pazīstama zīmola un instalējiet vienkāršu skaitītāju neitrālā krāsā. Ja nepieciešams, labojiet un krāsojiet skapjus.
Uzstādiet lamināta vai inženierijas masīvkoka grīdas. Ja paneļi un tapetes ir datētas, noņemiet vai krāsojiet gaišās krāsās. Ir jauni teksturēti fona izstrādājumi, kas ir salīdzinoši viegli uzstādāmi un krāsojami, nodrošinot interjeram pilnīgi jaunu izskatu.
Atjaunojiet ārpusi. Jauda nomazgājiet ārpus mobilās mājas, verandas un klāja un piebraucamais ceļš. Krāsojiet soļus, lievenis un ārpusi, ja nepieciešams. Velciet visus nezāles un papildiniet grants ar ainavu. Pievienojiet podos augus vai stādiet kokus un ziedus. Vienkārša strūklaka dārzā vai uz klāja ir lielisks skats uz dārzu.
Apspriediet savus plānus ar parka vadītāju. Iegūstiet jaunākos parka noteikumus un visus rakstītos materiālus par māju pārdošanu parkā. Jāapzinās, ka jebkuram pircējam pirms pārdošanas ir jāapstiprina parka vadība.
Noma nekustamo īpašumu. Sniedziet rakstisku sarakstu ar visiem remontdarbiem un uzlabojumiem, kas veikti mobilajā mājā. Veikt vismaz 10 skaidras bildes no mobilās mājas. Pircēji vēlas redzēt virtuvi, vannas istabu, uzlabojumus, grīdas segumu un skatu. Viņi interesē arī ērtības, vietējās skolas un sabiedrisko transportu. Labi izstrādāts grīdas plāns ir plus.
Padomi
-
Pirmie iespaidi ir viss, kas ir mājās. Ārpusei ir jābūt dzirkstošai ar svaigu krāsu un tīru ainavu.
Tīru un gaišu interjeru pircēji meklē.
Ja jūs nevarat atļauties nomainīt visas ierīces un grīdas segumus, visu izsitiet, iztīriet paklājus un piedāvājiet naudu atpakaļ, lai pircējs varētu veikt savus uzlabojumus.
Brīdinājums
Patiesā cena zemā līmenī nodrošinās pircējus.
Parka vadītāja sadarbība ir būtiska pārdošanai. Strādājiet ar viņu, pat ja viņa ir nepamatota.
Daudzi potenciālie pircēji skatīsies uz mājām, ievietos visas jūsu vērtslietas glabāšanā.
