Uzņēmējdarbības bilances sadala uzņēmuma aktīvus un pasīvus pēc kārtas. Kopējie aktīvi daudziem uzņēmumiem ir ēkas un aprīkojums. Tomēr laika gaitā ēkas un aprīkojums pasliktinās, tāpēc to vērtība nemainās. Lai noteiktu ēkas pašreizējo vērtību, īpašniekam laika gaitā ir jāaprēķina ēkas vērtība. Tā kā ēkas vērtība, visticamāk, strauji nemazināsies, vēlamā metode ir lineārā amortizācija. Taisnā amortizācija amortizē aktīva vērtību vienmērīgi visā aktīvu lietderīgās izmantošanas laikā.
Noteikt ēkas kalpošanas laiku. Ekspluatācijas laiks ir ēkas lietderīgais kalpošanas laiks. Jums var būt nepieciešams eksperts, lai novērtētu jūsu ēkas lietderīgās lietošanas laiku, ja tas nav zināms. Šeit pieņemsim, ka tas ir 40 gadi.
Nosakiet ēkas glābšanas vērtību. Glābšanas vērtība ir ēkas vērtība tās lietderīgās lietošanas laika beigās. Akadēmiskās grāmatvedības problēmām parasti tiek dota vērtība. Praktiskā piemērošanā var būt nepieciešams profesionāls novērtējums. Šeit pieņemsim, ka tas ir $ 25,000.
Aprēķiniet amortizējamo bāzi. Šis skaitlis atspoguļo izmaksas, kas piešķirtas ēkas kalpošanas laikā. Tā ir ēkas izmaksas, atskaitot glābšanas vērtību. Ja ēka maksā 400 000 ASV dolāru un glābšanas vērtība ir 25 000 ASV dolāru, nolietojamā bāze ir 375 000 ASV dolāru.
Aprēķiniet nolietojuma izmaksas katru gadu, sadalot amortizējamo bāzi ar ēkas kalpošanas laiku. Šeit izdevumi ir $ 9,375.
Aizpildiet savu bilanci. Sadaļā “Īpašumi, iekārtas un aprīkojums” esošajā rindā “Ēkas” ierakstiet ēkas sākotnējās izmaksas. Līnijā “Mazāk uzkrātais nolietojums” ierakstiet kopējās nolietojuma izmaksas. Kopējās nolietojuma izmaksas ir atkarīgas no tā, cik vecs uzņēmums ir atkarīgs no tā kalpošanas laika.
Lai noteiktu ēkas uzskaites vērtību, atņemiet ēkas sākotnējās izmaksas no uzkrāto nolietojuma. Piemēram, pieņemsim, ka ēka sākotnēji izmaksāja 400 000 ASV dolāru un tā nolietojamā bāze ir $ 9,375. Ēka ir piecu gadu veca. Kopējā uzkrātais nolietojums šai ēkai ir 46,875 ASV dolāri. Ēkas uzskaites vērtība ir 353 125 ASV dolāri.
