Neatkarīgi nekustamā īpašuma aģenti strādā birojos, kas nav saistīti ar lielu uzņēmumu nekustamo īpašumu kompānijām. Brokeri vai ieguldītāji iegādājas franšīzes birojus, kas darbojas saskaņā ar uzņēmuma noteikumiem un vadlīnijām. Neatkarīgi nekustamā īpašuma aģenti strādā arī brokera vadībā, bet neatkarīgais brokeris nosaka individuālas vadlīnijas un noteikumus birojam. Abiem biroju veidiem jāatbilst valsts un vietējiem likumiem, kas regulē darījumus ar nekustamo īpašumu.
Preces, kas jums būs nepieciešamas
-
Valsts nekustamā īpašuma aģenta licence
-
Valsts nekustamā īpašuma māklera licence
-
Uzņēmējdarbības licence
-
Uzņēmējdarbības organizācijas dalība
-
Dators
-
Datubāzes abonēšana
-
Interneta pieslēgums
-
Valsts apstiprinātas nekustamā īpašuma formas
-
Mobilais tālrunis vai PDA
-
Iekļaušanas juridiskie dokumenti
Veikt nekustamā īpašuma un brokeru licences kursus. Nekustamā īpašuma aģentiem visās valstīs ir jādarbojas brokera vadībā, lai darbotos kā neatkarīgs aģents; jums būs jāiegūst arī brokera licence darbam bez īpašas uzraudzības. Katra valsts nosaka noteikumus licencēšanai un izglītošanai, bet lielākoties prasa noteiktu stundu skaitu nodarbībām klasē un eksāmena nokārtošanu gan attiecībā uz nekustamā īpašuma licenci, gan atsevišķu kursu komplektu, kas ir eksāmens par brokera licenci.
Maksāt dalības maksu un licences maksu. Termins "nekustamais īpašums" nozīmē valsts mākleru asociācijas locekli. Lai izmantotu šo terminu, pārstāvim ir jāpievienojas asociācijai un jāmaksā nodevas katru gadu. Biedrībai ir valsts un vietējās filiāles, kas regulē darbības ar nekustamo īpašumu un sniedz pakalpojumus un nodrošina tālākizglītību. Asociācija nodrošina izglītību komerciālā nekustamā īpašuma, pārcelšanās un zemes investīciju jomā.
Izveidot nodokļu un juridiskos dokumentus. Neatkarīgiem nekustamo īpašumu birojiem ir jāiegūst arī valsts un vietējās uzņēmējdarbības licences un jāizveido juridiski dokumenti, kas nepieciešami valsts un federālo nodokļu un sociālās apdrošināšanas maksājumu iesniegšanai. Neatkarīgiem nekustamā īpašuma aģentiem ir jāapgūst nepieciešamās veidlapas, līgumi un dokumenti par mājokļu sarakstiem un pārdošanu. Lai atveidotu komerciālos īpašumus, ir nepieciešams atsevišķs papīrs. Katrai valstij ir atsevišķas prasības attiecībā uz īpašuma informācijas atklāšanu par iespējamiem veselības apdraudējumiem un apstākļiem.
Izveidot tiešsaistes klātbūtni vai ķieģeļu un javas biroju un pieņemt darbā darbiniekus un biroja darbiniekus. Daži aģenti darbojas no mājas biroja un satiekas ar klientiem, bet citi neatkarīgie aģenti darbojas tradicionālos birojos. Ja jūsu neatkarīgajā birojā būs citi darbinieki, kā darbības centrs var būt nepieciešams neliels birojs. Birojam vajadzētu būt piekļuvei tiešsaistes nekustamā īpašuma datu bāzēm, piemēram, vairāku sarakstu pakalpojumam.
Reklamējiet un reklamējiet savu biznesu. Kaut arī franšīzes nekustamā īpašuma biroji ir ieguvuši korporatīvo reklāmu un veicināšanu, neatkarīgie mākleri var veicināt biroju, izmantojot tādas pašas vietas kā lielie biroji. Neatkarīgajiem mākleriem ir iespējas drukāt vai tiešsaistē reklamēt un pievienoties vietējām un reģionālajām uzņēmējdarbības organizācijām, lai veicinātu biroju. Neatkarīgam birojam būs jāiegādājas īpašums un atvērtas mājas zīmes, atslēgu seifi, vizītkartes un stacionārie biroji.
