Britu Kolumbija ir provincē kustībā, jo iedzīvotāju skaits kopš 1990. gada strauji pieaug par vairāk nekā 50 procentiem, un tas nozīmē, ka attīstība attīstās. Īpašuma īres maksas ir liels bizness BC, kur nekustamā īpašuma cenas ir padarījušas daudziem cilvēkiem pārmērīgu mājokļu iegādi. Īpašuma pārvaldības prasības BC paredz, ka jums ir nepieciešama licence. Tas ir gan dārgs, gan darbietilpīgs process, bet tas palīdzēs jums izveidot augošu darba tirgu.
Pirms sākat darbu
Īpašuma nomas vadība nav karjera, lai iekļūtu viegli. Atbildība ir liela, un problēmas ir daudz. Tas prasa spēju tikt galā ar visu veidu īrniekiem un ārkārtas situācijām, kurām nepieciešama izšķiroša, uzmanīga rīcība. Tas var būt diennakts darbs, kas apstrādā visu, sākot no pārrāvušām gāzes līnijām līdz ēku atjaunināšanai ar juridiskām atļaujām. Gatavošanās visam ir obligāta.
Ar šādiem pienākumiem tas ir darbs vadītājiem, kas ir vecāki par 19 gadiem un kuriem ir labs statuss bez iepriekšējiem ierakstiem. Apstiprināšanai būs nepieciešama sodāmības pārbaude. Ja neesat pārliecināts, kas ir jūsu ierakstā, izvelciet $ 28, lai iegūtu pārbaudi, kas pabeigta pirms šī procesa sākšanas. Ja jums ir notiesājoši spriedumi vai aresti, jūs, iespējams, nav piemēroti licencēšanai.
Ir daži izņēmumi tiem, kam nepieciešama īpašuma pārvaldības licence. Viens no tiem ir uzraugs, ko nodarbina īpašnieki, kuri nepārvalda naudu pēc tam, kad to nodod īpašniekiem. Otrs ir slāņu pārvaldnieks, kuru pieņem darbā viens no slāņu īpašniekiem vai ir viens no tiem (daļēji sadalīta korporatīvā kompleksa īpašnieki vai citi vairāku vienību mājokļi, kas klasificēti kā slāņu īpašības) un kurš neizmanto vairāk nekā divas īpašības. Konsultējieties ar BC Nekustamā īpašuma padomi, lai pārliecinātos, vai jūsu gadījumā ir pieļaujams atbrīvojums.
Prasības īpašuma pārvaldīšanas licencei BC
BC nekustamā īpašuma padome ir atbildīga par profesionālu nekustamā īpašuma pārvaldītāju licencēšanas uzraudzību. Lai saņemtu licenci, jums jāapmeklē Britu Kolumbijas Universitātes Sauder Biznesa augstskola “Nomas īpašumu pārvaldības licencēšanas kurss” pirms apstiprināšanas. Neviena cita skola nepiedāvā šo īpašumu pārvaldības kursu. Šī sajaukto mācību programma prasa, lai studenti pabeidz visus darbus viena gada laikā un sasniegtu 70% kopējo pakāpi, lai varētu pretendēt uz licencēšanu. Programmas pabeigšana ir tikai viena daļa no licencēšanas saņemšanas, un mācību maksa ir 1150 ASV dolāri.
Lai reģistrētos, pretendentiem jābūt vecākiem par 19 gadiem un jāapgūst angļu valoda. Visiem pretendentiem ir ļoti ieteicams pirms angļu valodas ievadīšanas pabeigt angļu valodas prasmes indeksu vismaz līdz 7. līmeņa standartam, jo tā ir prasība licencēšanai. Tomēr, ja pieteikuma iesniedzējam ir bakalaura grāds vai augstāks no akreditētas institūcijas, kuras mācību valoda ir angļu valoda, vai viņa ir licencēta nekustamajā īpašumā citur Kanādā, kur prasība bija valodas prasme, tad viņa var būt atbrīvota no valodas prasības kvalifikācijas pārbaude.
Pēc UBC Sauder skolas RPML programmas pabeigšanas, pirms pieteikšanās licencēšanai ar BC Real Estate Council ir nepieciešama iepriekš minētā krimināllietu reģistra pārbaude gada laikā.
Pirmreizējā īpašnieka pārvaldības licences izmaksas, izmantojot BCREC, ir 1800 ASV dolāri. Tas ietver divu gadu licencēšanas maksu, Kļūdas un bezdarba apdrošināšanu un Kompensācijas fonda korporācijas novērtējumu, kas nepieciešams pārvaldībai.
Atjaunošanas maksa pēc diviem gadiem un pēc tam ik pēc diviem gadiem pašlaik ir 1450 ASV dolāru, bet, lai tā būtu piemērota, „Relicensing Education Programme” ir jāaizpilda ik pēc diviem gadiem. Tas būtībā ir no piecām līdz sešām stundām kursu darbu veikšanai, un tam ir nepieciešama 70% galīgā atzīme. Šis sertifikāts jāiesniedz, lai saņemtu atjaunošanu.
Uzņēmējdarbības izmaksas
Šīs maksas un programmas ir nepieciešamas, lai kļūtu par nekustamā īpašuma pārvaldītāju Britu Kolumbijas provincē. Augšup, šādas maksas parasti ir piemērotas gan izglītības, gan uzņēmējdarbības nodokļa atskaitījumiem, tāpēc pārliecinieties, ka jūsu ieņēmumi ir saglabāti.
