Kā iznomāt noliktavu telpu. Izvēloties iznomāt noliktavu telpu, var būt labs solis, īpaši jauniem uzņēmumiem. Līzinga noliktavu telpa saglabā kapitālu un novērš daudzus vadības pienākumus. Turklāt līzings nodrošina uzņēmuma elastību izaugsmei.
Uzziniet, kā iznomāt noliktavu telpu
Nosakiet savas vajadzības. Pastaigājieties pa savu darbību soli pa solim, uzskaitot noliktavas prasības katrā posmā. Jums var būt nepieciešama elektrība un noteikts skaits noieta. Jums var būt nepieciešams ūdens avots. Griestu telpa var būt problēma. Jūsu noliktavā var būt nepieciešams uzturēt noteiktu temperatūru.
Apsveriet, vai tā būs darba noliktava. Dažas noliktavas telpas tiek izmantotas tikai uzglabāšanai. Ja darbinieki strādās jūsu noliktavā, jums būs nepieciešamas tualetes telpas, piemērota ventilācija, stāvvietas un atpūtas telpa.
Izdomājiet, cik daudz vietas jums būs nepieciešams. Ļoti mazām, tikai noliktavu noliktavām var būt noteikts ikmēneša īres maksājums, piemēram, dzīvesvieta. Lielākā daļa biroju telpu īrē kvadrātpēda. Pamatformulu aprēķina, reizinot iznomājamo kvadrātpēdu skaitu ar kvadrātpēda cenu. Lai noteiktu ikmēneša īres maksu, šo skaitli sadaliet ar 12.
Pētniecības vietas. Aplūkojot ēku un tās atrašanās vietu, apsveriet, cik bieži jūs saņemat sūtījumus. Uzņēmumiem, kas saņem pastāvīgas piegādes, var būt nepieciešams atrasties automaģistrāles vai pat ostas tuvumā.
Padomā par to, kāda veida piekļuve jums ir nepieciešama ēkā. Durvīm jābūt pietiekami lielām piegādēm. Daži uzņēmumi var pieprasīt dokus.
Pārbaudiet saimnieku un īpašuma pārvaldīšanu. Jautājiet citiem īrniekiem par sniegto pakalpojumu kvalitāti. Pārliecinieties, vai ēkas atbilst drošības koda prasībām.
Atzīstiet savus pienākumus kā īrniekam. Neuzskatiet, ka saimnieks darīs zināmas lietas. Nepiekrītiet neko, kas nav norādīts nomas līgumā.
Izprast savu nomu. Tirdzniecības nomas terminoloģija var kļūt sarežģīta. Piemēram, trīskāršā noma padara jūs atbildīgu ne tikai par īri, bet arī par visiem izdevumiem, kas saistīti ar jūsu noliktavu telpu. Pirms parakstīšanas lūdziet savu advokātu nolasīt nomas līgumu.
Ziniet savas tiesības kā īrniekam. Vairums noliktavu nomu joprojām ir izpildāmas pat tad, ja mainās ēkas īpašumtiesības. Pārliecinieties, ka nomas līgums attiecas uz jūsu nespēju izmantot savu noliktavu telpu īpašnieka radītās problēmas dēļ.
Apdrošiniet savu aprīkojumu. Saimnieka apdrošināšana nesedz jūsu inventāra zaudējumus. Jums vajadzētu arī iegādāties atbildības apdrošināšanu, ja viens no jūsu darbiniekiem vai apmeklētājs ir ievainots. Gan jūs, gan saimnieks var saukt pie atbildības par notikumiem, kas notiek noliktavā, ietves vai stāvvietās.
Brīdinājums
Pat telpas, kas tiek reklamētas kā noliktavas, var nebūt likumīgi izmantojamas noteiktām noliktavu funkcijām. Pirms nomas parakstīšanas, sazinieties ar pilsētu par to, kā telpa ir zonēta, un noskaidrojiet, vai pat noliktavu zonās pastāv ierobežojumi. Trokšņa ierobežojumi un ekspluatācijas stundu ierobežojumi ir tādu noteikumu piemēri, kas dažām noliktavu telpām varētu būt apgrūtinoši.
