Amerikas Arhitektu institūtam (AIA) ir vairāk nekā 100 dokumentu, kas ir sagatavoti un kurus izmanto arhitekti un inženieri, darbuzņēmēji, projektu īpašnieki un juristi. Tie tiek uzskatīti par nozares standartiem būvniecības un projektēšanas projektu līgumos. AIA līguma dokumentos nav ievērotas nevienas atsevišķas valsts likumi; tā vietā tie ir paredzēti lietošanai valsts līmenī, piemēram, LEED (ilgtspējīga arhitektūra). Šī dokumentācija tiek pastāvīgi atjaunināta; pastāvošie līgumi periodiski jāpārskata, jo izmaiņas notiek valsts būvnormatīvos vai nozarē, piemēram, jauni ilgtspējīgas arhitektūras likumi un pilnvaras. Katras veidlapas kopsavilkums ir pieejams pirms to izvēles.
Preces, kas jums būs nepieciešamas
-
AIA dalība, lai lejupielādētu veidlapas
-
Līgums
Pārbaudiet, kāda veida dokumentācija ir nepieciešama. AIA dokumentācija ir sadalīta divās galvenajās kategorijās. Vienu sauc par "ģimenēm", bet otru - "sēriju". Dokumentācija ir saistīta ar procedūrām starp arhitektiem un citiem, piemēram, darbuzņēmējiem un īpašniekiem. Reizēm vienam un tam pašam projektam būs nepieciešami vairāki tajā pašā "ģimenes" vai "sērijas" dokumenti.
Nosakiet, kāda veida projekta piegādes metode ir nepieciešama projektā "ģimenes" metode. Tas var būt nelieli vai lieli projekti. Šī informācija izlems, kurš no arhitekta pieprasītajiem dokumentiem. Ir astoņas projekta īstenošanas metodes. Viens no tiem ir "dizaina piedāvājuma veidošana", kas nozīmē, ka pēc tam, kad arhitekts ir izveidojis ēku, tas tiek izsūtīts no līgumslēdzējiem un pēc tam uzbūvēts. A sērijā ir īpašnieku / darbuzņēmēju līgumi, savukārt G sērijā ir līguma administrēšanas formas.
Noteikt, kāda kategorija ir nepieciešama. Dokumentācija ir sadalīta vairākās klasifikācijās, piemēram, B sērijā. Starp vairāk nekā 30 šajā klasifikācijā iekļautajiem dokumentiem ir standarta vienošanās forma starp projekta īpašnieku un arhitektu. Šis dokuments attiecas uz pieciem posmiem, ko arhitekts veic kā pakalpojumus. Tie ir shematisks dizains vai sākotnējie skices, ko veicis arhitekts, dizaina izstrāde, piedāvājumi līgumslēdzējiem, līgumslēdzēja sarunas par maksu un pabeigšanas datumiem un būvniecība. Ar šo dokumentu apstrādā arhitekta kompensācijas līdzekļus.
Aizpildiet vēlamās formas atbilstoši savām prasībām. Attiecībā uz ikmēneša darbuzņēmēja maksājumiem ir nepieciešama G702 veidlapa. Aizpildiet pirmo rindu ar visu sākotnējo maksu, par ko vienojusies ģenerāluzņēmējs. Otra rinda tiks aizpildīta ar neto maiņas maksu. Šī ir maksa par pakalpojumiem, kas nav noteikti sākotnējā līgumā. Papildu rindās būs nepieciešama informācija par to, cik daudz ir samaksāts par sākotnējo līgumu, kā arī par jebkādiem materiāliem, piemēram, santehniku vai drošības aprīkojumu, kas varētu būt uzglabāts. Pēdējā informācija tiks atskaitīta no turpmākajiem maksājumu pieprasījumiem.
Brīdinājums
Tikai AIA dalībnieki var piekļūt dokumentiem organizācijas tīmekļa vietnē.
Lai samaksātu par maiņas maksu ar AIA līguma dokumentāciju, tā ir jāapstiprina ģenerāluzņēmējam (GC). Ir svarīgi pārliecināties, ka projekta vadītājs ir pabeidzis atbilstošos dokumentus, lai GC varētu veikt maksājumu.
