Pensilvānija vēlējās izveidot rentablu programmu, lai palīdzētu novērst bezpajumtniecību, vienlaikus saglabājot mājokļa īpašnieku atbildību. Mērķis bija sniegt pagaidu hipotēku palīdzību, lai likumpārkāpējam aizkavētu laiku, lai atrastu darbu, iegūtu papildu izglītību vai apmācību un nodrošinātu hipotēku maksājumu pašreizējo. Līdzekļi tika izstrādāti kā aizdevums, nevis izdalījums. Mājokļu īpašnieku ārkārtas hipotēku palīdzības programma (HEMAP) tika izveidota 1983. gadā ar likuma Nr.
Kvalifikācija
Lai varētu pretendēt uz HEMAP, mājokļa īpašniekam ir jābūt finansiāli sarežģītam bez savas vainas, un mājsaimniecību ienākumiem, ietaupījumiem un izdevumiem jābūt dokumentētiem. Īpašumam jābūt izvietotam Pensilvānijā, kas ir īpašnieka apdzīvota vieta, vai arī viena vai divas ģimenes mājās. Aizņēmējam ir bijusi laba maksājumu vēsture pirms likumpārkāpuma izdarīšanas un tai jābūt vismaz 60 dienām ar maksājumu. Ieguldījumi, atvaļinājumi vai komerciālie īpašumi nav kvalificēti. Daži federālie mājokļu administrēšanas (FHA) aizdevumi var pretendēt uz to.
Paziņojums
Likums Nr. 91 nosaka, ka aizdevējiem, pirms uzsākot ierobežošanu, nosūtīt noziedzniekus, kas saņem aizņēmējus, paziņo par HEMAP programmu. Paziņojumā norādīts, ka aizņēmējam ir 33 dienas pēc paziņojuma saņemšanas, lai apmierinātu tiešo saskarsmi ar patērētāju kredīta konsultantu, un šajā sanāksmē aizņēmējam tiks izsniegta HEMAP pieteikuma veidlapa. Aizdevējs aizkavēs slēgšanu 30 dienas pēc sanāksmes. Pensilvānijas mājokļu aģentūrai tiek nosūtīti visu paziņojumu kopijas.
Pieteikums
Aizņēmējs var iesniegt HEMAP lietojumprogrammu jebkurā laikā pēc kredīta konsultāciju sesijas, un ierobežošanas process tiks apturēts, kad pieteikums tiks apstiprināts. Pieteikuma iesniedzējam ir jāpierāda, ka nokavētie maksājumi ir radušies no viņa neatkarīgiem apstākļiem un ka viņam ir pamatotas cerības par hipotekāro maksājumu veikšanu nākotnē. Aizņēmēji iesniedz finanšu pārskatus pārskatīšanai, un aizdevējiem ir jāiesniedz hipotēku dokumenti.
Palīdzība
Ir pieejami divu veidu palīdzības veidi. Viens no tiem ir vienreizējs maksājums, lai aizņemtu hipotēku, un aizņēmējs ir atbildīgs par visiem nākotnes hipotekārajiem maksājumiem. Otrs ir nepārtraukta palīdzība, tādā gadījumā hipotekārais kredīts tiek izsniegts kārtējos un ikmēneša maksājumus turpina divus gadus vai līdz brīdim, kad kopējā aizdevuma summa sasniegs 60 000 ASV dolāru, atkarībā no tā, kas notiek agrāk. Aizņēmējs katru mēnesi maksās daļu no hipotēkas.
Atmaksāšana
HEMAP dalībnieki maksā programmu līdz 40 procentiem no viņu mājsaimniecības neto ienākumiem, par katru mēnesi viņi saņem palīdzību. Minimālais ikmēneša maksājums ir 25 ASV dolāri. HEMAP aizdevumu procentu likmes ir 9 procenti aizdevumiem, kas slēgti 2009. gada 1. janvārī vai pirms tam. Likmes katru gadu nosaka aizdevumiem, kas aizveras pēc šī datuma.
