Nomnieka izlikšanas process Vašingtonas apgabalā, Merilendā, prasa vairākus tiesas iesniegumus un plašu dokumentāciju. Pastāvīgs saimnieks var izlikt īrnieku par īres maksas nemaksāšanu vai par nomas līguma noteikumu pārkāpšanu. Tomēr likums dod īrniekiem vairākas iespējas izvairīties no izlikšanas, atmaksājot īres maksu vai risinot nomas līguma pārkāpumus.
Izmēģinājuma datums
Saimnieks izsauc izlikšanas procesu Vašingtonas apriņķī, pieprasot juridisku paziņojumu, ko sauc par kopsavilkuma noraidījumu rajona tiesā. Tas ir oficiāls paziņojums par izlikšanu. Darbam nepieciešamais papīrs ir pieejams tiesas namā. Pēc īpašnieka datnēm tiesa izsauc īrnieku uz tiesu piecu dienu laikā pa pastu vai personīgi ar konstantu.
Tiesneša lēmums
Īrniekam tiesā ir jāierodas tiesā. Ja īrnieks to nedara, tiesnesis automātiski izdos nolēmumu par labu saimniekam. Tas ļauj izlikšanu turpināt. Izmēģinājuma laikā īrnieks var sevi aizstāvēt, apgalvojot, ka viņš maksā īres maksu. Saimniekam praktiski ir tiesības uzvarēt tiesā, ja viņiem ir skaidra dokumentācija par to, ka īrnieks nav samaksājis saskaņā ar vienošanos vai pārkāpis nomas līgumu. Ja tiesnesis pieņem lēmumu par labu saimniekam, īrniekam ir jāmaksā visi nomas maksājumi, tiesas izdevumi un kavējuma maksa vai jāpārceļ 96 stundu laikā.
Izlikšanas orderis
Pēc tiesas procesa iznomātājs var lūgt tiesu par restitūcijas orderi, ja īrnieks nemaksā atpakaļ nomas maksu vai maksas vai izbrauc no tiesneša noteiktajām 96 stundām. Orderis ļauj saimniekam pieprasīt šerifu vai konstantu, lai fiziski izliktu īrnieku. Pēc likuma īrnieks parasti var izvairīties no izlikšanas, maksājot visas maksas, īres un tiesas izdevumus pirms faktiskās izlikšanas. Tomēr īpašnieks var izvēlēties nepieņemt maksājumu, ja pēdējo gadu laikā pret īrnieku tika ievadīti trīs vai vairāk izlikšanas gadījumi vai tiesas spriedumi.
Apsvērumi
Pat ar oficiālu izraidīšanas paziņojumu, īrnieks var turpināt sarunas ar saimnieku, lai paliktu mājās uz laiku. Īrnieks var vienoties par vienošanos palikt telpās uz nedēļu vai nedēļu, atkarībā no nomas līguma sākotnējiem noteikumiem. Tomēr saimniekam nav jāpiekrīt piedāvājumam un varēs izlikties turpināt.
Piesardzības pasākumi
Saimnieki nevar paātrināt izlikšanu, izslēdzot komunālos pakalpojumus. Saimnieki arī nevar iesaistīties "atriebībā", jo īrnieks, kurš samaksāja laikā, nosūtīja mājokļu aģentūrai rakstisku sūdzību par saimnieku vai īrnieks pievienojās īrnieku asociācijas grupai.
