Pārceļoties uz biroju, noliktavu vai dzīvokli, jauns īrnieks parasti maksā saimniekam pirmo un pēdējo mēnešu īri.Tomēr tikai pirmā mēneša īres maksa tiek uzskaitīta kā īres ieņēmumi šajā periodā, un atlikušo daļu ieraksta īpašnieks kā nenopelnītu īres maksu bilancē, līdz tas beidzot tiek nopelnīts nomas pēdējā mēnesī, kad tas tiek pārklasificēts. peļņas vai zaudējumu aprēķinā.
Atbilstības princips
Jaunajam īrniekam, kurš samaksāja pirmo un pēdējo mēnešu īres maksu, būtu aktīvs, kas sastāv no priekšapmaksas nomas uz viņa grāmatām, līdz tas tiek iztērēts nomas pēdējā mēnesī. Savukārt, saimnieks būtu saņēmis samaksu par diviem mēnešiem, bet viena mēneša summa joprojām ir nenopelnīta īres maksa, jo tā ir nākotnē; šodien tas ir neizpildīts pienākums, tāpēc īpašnieks par šo summu reģistrē atbildību.
Atliktie ieņēmumi
Šis īpašnieks ir uzskaitījis skaidras naudas saņemšanu no īrnieka par pagājušā mēneša īri kā nenopelnītu īres maksu. Tomēr atšķirīgs veids, kā apskatīt vienu un to pašu darījumu, ir uzskaite par atlikto ieņēmumu. Maksājuma klasificēšana kā atliktā ienākuma summa nenopelnītas īres maksas vietā var palīdzēt izvairīties no tā nolūka pārpratumiem un atgādināt, ka tā ir ieņēmumu avansa saņemšana, kurai jāgaida, līdz tiek atzīts, līdz tiek pienācīgi nopelnīts, nevis atbildība tradicionālā nozīmē.
Dienasgrāmatas ieraksti
Nauda ir aktīvs, kas tiek reģistrēts, saņemot līdzekļus, un tā kā aktīviem jābūt vienādiem ar saistībām plus pašu kapitālu, žurnāla ieraksta otrai pusei jābūt atbildības kontam. Ņemot vērā iepriekš minēto, nenopelnītā īres maksa ne vienmēr paliek atbildība. Kad nomas pēdējais mēnesis ir beidzies, piemēram, nenomaksāto īres kredīta atlikumu debetē, un nomas ieņēmumu konts tiek ieskaitīts, būtībā pārceļot to no bilances uz peļņas vai zaudējumu aprēķinu.
Priekšapmaksas noma
Nenopelnīti īres maksājumi vai atliktā ienākumi, kā to var saukt, ir tikai īpašniekiem, nevis īrniekiem. Īrnieku bilancēs bieži būs priekšapmaksas īres aktīvu konts, un reti - nenopelnīta īres saistību konts. Tikai tad, ja uzņēmums ir gan īpašnieks, gan īrnieks (ja nekustamā īpašuma pārvaldītājs, kurš, piemēram, nomā biroja telpas), būtu pareizi nomas un nomas maksas.
