Mākleriem ir nenovērtējams pakalpojums personām, kas cenšas pārdot savu nekustamo īpašumu potenciālajiem pircējiem. Mākleriem ir mārketinga un pārdošanas rīki, lai iegūtu savu īpašumu potenciālo klientu priekšā, ierobežojot kopējo mājas laiku, kas atrodas tirgū. Lai veiktu ienākumus, realtors iekasē procentuālo daļu no mājas pārdošanas cenas. Lielākā daļa nekustamo īpašumu neiekasē maksu par mēģinājumu pārdot jūsu māju.
Maksa procentos
Parastā maksa par nekustamā īpašuma pārdevēja maksu par mājas pārdošanu ir aptuveni 6 procenti no mājas galīgās pārdošanas vērtības. Piemēram, ja jūs pārdodat savu māju par 100 000 ASV dolāriem, jūsu nekustamā īpašuma aģents savāktos $ 6000 par saviem pakalpojumiem. Tomēr pārdošanas aģents nesaņem visu 6 procentus no pārdošanas. Maksa parasti tiek sadalīta 50/50 starp pārdošanas aģentu un pircēja pārstāvi, lai gan šī sadalīšana var mainīties atkarībā no līgumsaistībām. Turklāt brokeru firmas, kuru pārstāvjiem ir jāmaksā, ņem nelielu daļu no maksas.
Nekustamo īpašumu nodevēji
Nekustamā īpašuma aģenti ir atbildīgi par jūsu mājokļa iekļaušanu tirgū, mājokļu reklamēšanu potenciālajiem pircējiem, mājokļa parādīšanu klientiem un sarunu par galīgo pārdošanas cenu. Aģenti var arī ieteikt mājas īpašniekam veikt uzlabojumus, lai pārdotu māju. Pārdevēja aģents un pircēja aģents veido galīgo nekustamā īpašuma līgumu, lai abas puses parakstītos, lai nodotu mājokļa īpašumtiesības.
Sarunas
Iespējams, ir daži gadījumi, kad jūs varat apspriest zemāku procentu likmi no sava nekustamā īpašuma aģenta par savu īpašumu pārdošanu. Piemēram, ja ar aģentu plānojat pārdot vairākus rekvizītus, jūs varat noslēgt lielapjoma līgumu, kas nosaka zemāku procentuālo daļu par paaugstinātu uzņēmējdarbību. Turklāt, ja jums ir dārgs nekustamais īpašums pārdošanai, jūs varētu vienoties par zemāku procentuālo daļu, pamatojoties uz kopējo nekustamā īpašuma iegādes vērtību no augstās pārdošanas cenas.
Apsvērumi
Nekustamā īpašuma aģenti tērē naudu reklāmai, ceļojumiem, īpašuma sarakstiem, atvērtām mājām un vairākiem citiem priekšmetiem, lai pārdotu jūsu māju. Procentuālā daļa, ko tās iekasē par jūsu mājas pārdošanu, var atstāt nelielu peļņas normu, kas var kavēt jūsu spēju vienoties par citu likmi. Turklāt brokeru sabiedrība, kurai aģents strādā, var norādīt, ka par pakalpojumiem ir jāmaksā noteikta procentuālā daļa.
