Finansējumā ir būtiski zināt aktīva finansiālo vērtību. Tas ir tas, kas informē investoru lēmumus par to, kad pārdot vai kad iegādāties aktīvu un cik par to jāmaksā. Tomēr, aprēķinot vērtību, varat izmantot vairākas pieejas. Divas plaši izmantotās metodes ir iekšējās vērtības metode un tirgus vērtības metode. Abas šīs metodes izmanto, lai novērtētu daudzu veidu aktīvu, piemēram, akciju opciju, nekustamā īpašuma un automašīnu vērtību. Lai gan vispārējie principi, kas regulē katru metodi, nemainās, katras metodes atšķirības ir atkarīgas no novērtētā aktīva veida.
Būtiska vērtība kā aizvietošanas vērtība
Materiālā aktīva patiesā vērtība ir tās komponentu vērtības summa. Ja jūs novērtējat, piemēram, automašīnas patieso vērtību, jūs mērītu automašīnas daļu vērtības summu. Ja novērtējat ēkas patieso vērtību, varat to aplūkot kā ēkas pārbūves kopējās izmaksas uz to pašu īpašumu.
Iespēju patiesā vērtība
Iegādājoties un pārdodot akciju opcijas, izsaukuma iespējas patiesā vērtība ir definēta kā starpība starp tā pašreizējo cenu un tās cenu, ko emitents nosaka pārdošanas brīdī. Piemēram, ja opcijas pašreizējā cena ir 5 ASV dolāri, bet tā cena ir $ 3, tā patiesā vērtība ir 2 ASV dolāri.
Patiesā tirgus vērtība
Aktīva patiesā tirgus vērtība tiek definēta kā cena, ko pārdotu pārdevējs, kurš vēlas pārdot, bet nav nepieciešams, pircējam, kurš vēlas iegādāties, bet nav nepieciešams. Šī vienkāršā definīcija izsaka faktu, ka nav iespējams vienkārši aprēķināt aktīva patieso tirgus vērtību. Tas ir patvaļīgs lēmums, kas balstīts uz tādiem faktoriem kā vēlamība, izmantošana un trūkums. Neviena atsevišķa formula nevar aprēķināt patieso vērtību, bet nekustamā īpašuma vērtētāji vērtēs līdzīgu aktīvu pārdošanas vērtību, lai novērtētu patieso tirgus vērtību.
Būtiska vs patiesā tirgus vērtība
Vērtības ieguldītāji vienmēr meklē iespēju iegādāties aktīvus, kas tirgojas zem to iekšējās vērtības, vai pārdot aktīvus, kuriem ir zemāka tirgus vērtība nekā to pašreizējā tirgus vērtība. Piemēram, pērkot un pārdodot akcijas, to patiesā vērtība ir starpība starp to tirgus vērtību un opcijas cenu, ko garantē opciju emitents. Aktīva patiesā tirgus vērtība ir patvaļīga vērtība, kas lielā mērā mainās atkarībā no piedāvājuma un pieprasījuma tirgū. No otras puses, raksturīgā metode ir vājāka un saglabā lielu vērtību, neskatoties uz ekonomikas kāpumu un lejupslīdi kopumā un jo īpaši uz nozares ekonomiku.
