Ja vēlaties pārdot nekustamo īpašumu karjerai vai kā nepilna laika nodarbošanās, jums ir likumīgi jāiegūst nekustamā īpašuma licence savā valstī. Ja esat uzskatījis, ka jums ir jāiegūst nekustamā īpašuma licence, jūs, visticamāk, esat uzdāvinājis sev tādus pašus jautājumus, kādi ir citiem par nekustamā īpašuma licences iegūšanas procesu.
Grūtības
"Cik grūti ir iegūt nekustamā īpašuma licenci?" Lai gan process ir nedaudz atšķirīgs no valsts, licences saņemšana parasti ir daudz vienkāršāka nekā lielākā daļa cilvēku sagaida, saskaņā ar American Real Estate Express skolu. Parasti jūs varat saņemt licenci darbam kā nekustamā īpašuma aģents jūsu valstī bez jebkādas koledžas izglītības, izņemot nepieciešamo nekustamā īpašuma kursa darbu.
Izglītība un apmācība
"Kādas ir izglītības prasības, lai iegūtu licenci?" Nekustamā īpašuma licences iegūšana parasti ietver dažu veidu izglītības prasības un licencēšanas eksāmenu. Tīmekļa vietne RealtyU iezīmē plašu izglītības iespēju klāstu jaunajiem un esošajiem nekustamā īpašuma speciālistiem. Nekustamā īpašuma apmācības kursi ir pieejami akreditētajās skolās lielākajā daļā valstu, un daudzi piedāvā tālmācības vai sarakstes kursus. Ar korespondenci pabeigtiem kursiem parasti ir nepieciešamas dažas klases pārbaudes sesijas. Kursi parasti tiek noslēgti ar pirms-licencēšanas pārbaudi, lai noteiktu kandidātu skaits būtu gatavs piedalīties valsts licencēšanas eksāmenā.
Licences eksāmens
"Kas ir licences eksāmenu prasības?" Katrai valstij ir savas eksāmenu atbilstības prasības. Saskaņā ar Kalifornijas Nekustamā īpašuma departamenta vietni, piemēram, vispārējās prasības nokārtot eksāmenu Kalifornijā ietver 18 gadu vecumu, vecāku ASV likumīgo dzīvesvietu un godīgumu attiecībā uz sodāmību. Turklāt jums ir jāaizpilda trīs koledžas līmeņa mācību kursi nekustamajā īpašumā. Šī izglītības sastāvdaļa ir atkarīga no valsts. Eksāmena nokārtošana ietver precīzas atbildes uz konkrētu eksāmenu jautājumu procentuālo daļu. Atkal, procentuālās prasības eksāmena nokārtošanai atšķiras atkarībā no valsts. Pēc eksāmena nokārtošanas saņemat savu valsts nekustamā īpašuma licenci.
Pārstāvis pret Brokeri
"Kāda ir atšķirība starp nekustamā īpašuma aģenta (vai pārdevēja) licenci un nekustamā īpašuma māklera licenci?" Vienkāršākais izskaidrojums ir tāds, ka nekustamā īpašuma māklera licence dod jums likumīgas tiesības pārvaldīt nekustamā īpašuma brokeru un līgumdarbiniekus, kas jums pārdod, saskaņā ar ASV Darba statistikas biroja datiem. Aģents ir tiesīgs patstāvīgi veikt darījumus ar nekustamo īpašumu, vai arī viņš var strādāt pie brokera apmaiņā pret noteiktu procentuālo daļu no komisijas maksas. Parasti brokeru un aģentu daļa ir starpniecības darījumos. Papildu eksāmens ir nepieciešams, lai iegūtu nekustamā īpašuma māklera licenci.
2016. gada informācija par nekustamā īpašuma mākleri un tirdzniecības aģentiem
Saskaņā ar ASV Darba statistikas biroja datiem nekustamā īpašuma mākleri un tirdzniecības aģenti 2016. gadā nopelnīja vidējo gada algu 46,810 ASV dolāru apmērā. Par zemu cenu, nekustamā īpašuma mākleri un tirdzniecības aģenti nopelnīja 25. procentiles algu $ 30,850 apmērā, kas nozīmē, ka 75 procenti nopelnīja vairāk nekā šī summa. 75. procentiles alga ir 76,200 ASV dolāru, kas nozīmē, ka 25 procenti nopelna vairāk. 2016. gadā ASV kā nekustamā īpašuma mākleri un tirdzniecības aģenti bija nodarbināti 444 100 cilvēku.
