Arhitektūras plānošanas vidējās izmaksas pamatojas uz pakalpojumu apjomu, ko klients pieprasa no arhitekta, grafiku, kurā darbs tiks pabeigts, un projekta sarežģītību. Lai gan arhitekts izstrādās arhitektūras maksas izmaksas, pamatojoties uz vadlīniju kopumu, katra projekta maksa ir unikāla un tiek noteikta, pamatojoties uz klienta specifiskajām projekta prasībām.
Par
Arhitektūras plānošanu var definēt kā tipisku pakalpojumu loku, ko arhitekts veic pirms ēkas celtniecības. Šie darba posmi ietver shematisku dizainu, projektēšanas un būvniecības dokumentāciju. Ar shēmas un dizaina izstrādes posmiem arhitekts sadarbojas ar klientu, lai interpretētu projekta prasības ēkas projektā. Būvniecības dokumentācijas fāzē dizains tiek veidots kā rasējumu un specifikāciju kopums, ko būvētājs pēc tam var izmantot, lai novērtētu un izveidotu projektu.
Procentuālā maksa
Parastais arhitektūras maksas noteikšanas veids ir maksas aprēķināšana procentos no projekta kopējās būvniecības vērtības. Vidējās procentuālās vērtības komerciālai ēkai svārstās no 6% līdz 12% un dzīvojamās ēkas - 10% līdz 15%. Katrs arhitekts izmantos dažādas procentuālās vērtības, lai noteiktu maksu, kas balstīta uz atrašanās vietu, pieredzi ēkas tipā un arhitektūras firmas lielumu. Procentu maksas var ietvert konsultantus, piemēram, inženiertehniskās maksas.
Fiksētā maksa
Fiksēta maksa par katru arhitektūras projektēšanas posmu ir vēl viens izplatīts veids, kā arhitekti iepazīstina ar saviem maksājumiem. Fiksēta maksa tiek noteikta, izmantojot iepriekšējo informāciju par projektu un savstarpēji pārbaudot to ar procentu likmi, pamatojoties uz būvniecības projekta vērtību. Klienti var pieprasīt, lai arhitekts viņiem piešķirtu fiksētu maksu par projektu, lai viņi zinātu, kādas ir iepriekšējās arhitektūras projektēšanas izmaksas.
Apsvērumi
Galvenā atšķirība starp fiksēto un procentuālo maksu ir tāda, ka procentuālā daļa no maksas palielināsies un samazināsies atkarībā no projekta būvniecības vērtības. Fiksēta maksa visā projektā paliks nemainīga neatkarīgi no projekta būvniecības izmaksām. Ja klients plānošanas procesā izvēlas būtiski mainīt dizainu, arhitekts var pārrunāt savu maksu.
Arhitektūras plānošanas un projektēšanas maksas netiek iekļautas būvniecības izmaksās, tāpēc jums vienmēr ir jābūt atsevišķam budžetam arhitektūras, pilsētas un konsultantu maksām. Lai izvairītos no arhitektūras maksas vērtības nepareizas izpratnes, lūdziet, lai arhitekts izskaidro savu maksas aprēķinu un pārliecinieties, ka jums ir skaidrs, ko tas maksā un neietver.
Papildu pakalpojumi
Papildus tipiskajam arhitektūras sniegto pakalpojumu apjomam arhitektūras projektēšanas un plānošanas fāzēs var tikt iekasēta maksa par fotogrāfiju reālistisku vai roku izstrādātu apmetumu izgatavošanu, arhitektūras displeja modeļu ražošanu un būtisku izmaiņu veikšanu vai vērtības pilnveidošanu gandrīz pabeigtā veidā arhitektūras dizains. Šo papildu pakalpojumu vidējās izmaksas dažādos arhitektūras uzņēmumos atšķirsies.
