Iegādājoties jaunu mājokli ar aizdevēja palīdzību, jums ir jāpārbauda mājās, lai pārliecinātos, ka mājās nav būtisku strukturālu problēmu. Lielākā daļa līgumu ļauj pircējam noteiktā skaitā dienu, kad viņi var izlemt atcelt līgumu, vai arī viņi var nolemt pieprasīt pārdevējam noteikt problēmas un pārbaužu veikšanu. Pirms parakstīšanas vienmēr rūpīgi izlasiet savu līgumu, lai saprastu, ko darīt, ja mājās neizdodas pārbaudīt.
Konsultējieties ar savu nekustamo īpašumu un jautājiet viņam, kā jūs varat atcelt līgumu. Dažās valstīs, piemēram, Teksasā, ja izvēlaties atcelt, nevis atļaut pārdevējam novērst problēmas ziņojumā, jūs zaudēsiet savu "nopietno" naudu vai depozītu. Citās valstīs, iespējams, nevarēsit atcelt līgumu, ja nolemjat atcelt līgumu ārpus līgumā noteiktā termiņa; piemēram, ja jums ir desmit dienas, lai atceltu un atceltu vienpadsmitajā dienā, jums var būt juridisks pienākums sekot līdzi pirkumam. Lūdziet nekustamo īpašumu aģentam izklāstīt līguma atcelšanas sekas.
Informējiet nekustamo īpašumu, ka vēlaties atcelt līgumu. Viņa var sagatavot atcelšanas dokumentus un ieteikt, ko darīt tālāk. Dažos gadījumos nekustamo īpašumu var rīkoties jūsu vārdā un atcelt līgumu, bet citās valstīs, iespējams, būs jāpaziņo pārdevējam personīgi.
Sagatavojiet pārdevējam vēstuli, kurā uzskaitīti elementi, kas nav apstiprināti mājā, un norāda, ka vēlaties atcelt līgumu. Lūdziet nekustamo īpašumu noskaidrot vēstuli, lai pārliecinātos, ka tas atbilst valsts un vietējiem likumiem par atcelšanas paziņojumu.
Jautājiet savam nekustamo īpašumu, kā iesniegt paziņojumu. Vairumā gadījumu viņš lūgs jums nosūtīt vēstuli pa reģistrētu pastu pārdevējam un nosūtīt vēl vienu vēstuli pārdevēja nekustamo īpašumu tirgotājam, ja viņš to izmanto.
Paziņojiet savai hipotēku kompānijai, ja esat iepriekš apstiprinājis īpašumu, ka jūs netiks iegādāts mājās.
Padomi
-
Pirms parakstīšanas vienmēr izlasiet sava pārdošanas līguma noteikumus. Valstīm ir atšķirīga politika attiecībā uz atcelšanu, un jums ir jāsaprot, kā un ar kādiem nosacījumiem jūs varat atcelt savu māju līgumu.
