Jebkura lieluma restorāna piederība var būt milzīgs uzņēmums, un daudzi īpašnieki uzskata, ka viņiem ir nepieciešams ātri pārdot savu restorānu konkurējošu finanšu spiedienu vai nopietnu ģimenes lietu dēļ, vai vienkārši tāpēc, ka viņi vēlas pāriet uz citu dzīves posmu. Saskaņā ar restorāna brokera tīmekļa vietnes lielāko daļu restorānu koncepciju ir īss kalpošanas laiks, parasti pieci gadi. Restorāna ātra pārdošana ir iespējama un var būt kritiska restorāna īpašnieka finansiālajā nākotnē.
Pārliecinieties, vai ir atrisināti visi restorānā veiktie remontdarbi. Ja potenciālie pircēji var skaidri redzēt remontdarbus restorānā, viņi var brīnīties, kādus citus remontus var aizkavēt, ka viņi nevar redzēt.
Pārsniedziet savus pašreizējos nomas līgumus, ieskaitot īpašuma un aprīkojuma nomu, un pārliecinieties, ka visas nomas ir nododamas tālāk vai dod jums iespēju izīrēt. Lai gan lielākā daļa restorānu un aprīkojuma nomu ir taisnīgi, daži varētu būt tik ierobežojoši, ka ikvienam ir pārmērīgs pirkums. Ir svarīgi arī atzīmēt, ka lielākā daļa pircēju vēlas, lai nomas līgums sāktos, pirms pāriet uz jebkuru citu cenu vai termiņu.
Nāciet klajā ar kopsavilkuma lapu vai pamatinformāciju par restorānu, kuru mēģināt pārdot, pirms jūs pat pietuvojieties potenciālajam pircējam. Informācijai jāietver uzņēmējdarbības veids, pilsēta, bruto ienākumi, tīrā peļņa, darbības gadi un nomas izmaksas. Tas ļaus jums ātri nodot informāciju potenciālajam pircējam, sniedzot informācijas kopsavilkumu. Šī informācija ir arī svarīga, lai iekļautu jebkuru tiešsaistes vai bezsaistes pārdošanas sarakstā.
Izveidojiet biznesa piedāvājumu paketi. Tajā jāiekļauj informācija, ko kvalificēts pircējs pieprasītu un kam būtu jāapskata: 2 gadi P&L (peļņas un zaudējumu pārskati), sēdvietu ietilpība, koda prasības, mēbeles, aprīkojums un visas citas jūsu pārdošanā iekļautās iekārtas.
Izstrādājiet tukšu pirkuma līgumu un sagatavojiet to, pirms atrodat pircēju. Lai advokāts to pārskatītu, lai pārliecinātos, ka nolīgums atbilst jūsu valsts un vietējiem likumiem.
Izstrādāt plašu mārketinga plānu. Ne tikai atkarīgs no vietējā papīra. Reklāma restorānu industrijas žurnālos un informatīvajos izdevumos, kā arī interneta vietnēs, ieskaitot vispārējās pārdošanas vietnes un restorānu pārdošanai paredzētas tīmekļa vietnes, kas atbilst pircējiem ar pārdevējiem.
Pārliecinieties, ka jūsu pircēji uzreiz ir kvalificēti. Tām ir jāaizpilda pircēja profils / informācijas veidlapa. Ziniet savu finansiālo pamatu, vērtību un biznesa prasmes, pirms jūs nododat savu biznesu
Iegūstiet visu rakstiski. Neatkarīgi no tā, par ko ir panākta vienošanās un kas ir mutiski izteikta, tas ir jāparāda parakstītajā pirkuma līgumā.
Padomi
-
Kā alternatīvu uzdevumu apstrādei, īrējiet nekustamo īpašumu mākleri, kas specializējas komercīpašumos, piemēram, restorānos.
