Sākot būvdarbu līgumu slēgšanas biznesu, var būt diezgan viegli, īpaši, ja jums ir plaša nozares pieredze un laba kā galdnieka reputācija. Ja jūs to nedarīsiet, jums būs jārīkojas uzmanīgi un jādodas uz sākuma procesu pareizi, apņemoties sevi ar pareizajiem cilvēkiem un ar spēcīgu plānu.
Preces, kas jums būs nepieciešamas
-
Izpildītāja licence (ja piemērojams)
-
Uzņēmuma licence (ja piemērojams)
-
Apgrozāmie līdzekļi
Iegūt būvniecības pieredzi. Visveiksmīgākie līgumdarbinieki daudzus gadus ir pavadījuši tranšejās, šūpojas āmuri un veicot fizisko darbu, kas nepieciešams, lai būvētu mājas un citas struktūras. Tāpēc ir lietderīgi vismaz trīs līdz piecus gadus ilgu gadu laikā strādāt ar savu siksnu, pirms sākat savu līgumdarbu. Tāpat ir gudri iepazīties ar to, kā piedāvāt darbu, saprast projektu, lasīt un apspriest līgumus (skatīt resursus) un nolīgt apakšuzņēmējus.
Uzrakstiet biznesa plānu. Lai gan reizēm ir ļoti noderīgi izstrādāt biznesa plānu jebkuram profesionālam uzņēmumam, kā līgumslēdzējs ir spēcīgs bizness. Jums ir jāzina, kur un kad jāiegūst finansējums projektiem, jārīkojas ar arodbiedrībām, nolīgt pareizo palīdzību un rūpīgi sekojiet līdzi jūsu finanšu datiem. Pārliecinieties, ka jūsu plānā ir detalizēts trīs līdz piecu gadu paplašināšanas plāns. Jūs varat īrēt CPA, advokātu vai mārketinga kompāniju, lai palīdzētu jums vai iegādātos darbuzņēmēja biznesa plāna komplektu (skat. Resources).
Veidojiet oficiālu būvniecības uzņēmumu. Izvēlieties profesionālu nosaukumu un sazinieties ar savu valsts sekretāru, lai iekļautu savu uzņēmumu, izveidojot sabiedrību ar ierobežotu atbildību. SIA bieži ir labs oficiāls uzņēmējs uzņēmējiem, jo jūs pieņemsiet darbā apakšuzņēmējus, kas nodarbojas ar dažādiem klientiem un uzņemsies ievērojamus parāda apjomus, lai finansētu dažus no jūsu projektiem. LLC ļaus Jums baudīt gan korporācijas, gan individuālā uzņēmuma priekšrocības un ļaus Jums darboties kā uzticamam un oficiālam biznesam (skat. Resources).
Iegūstiet celtniecības kredītlīniju. Kā ģenerāluzņēmējs nepārtraukti būs nepieciešams ievērojams apgrozāmā kapitāla apjoms. Sazinieties ar komercbanku, kas parasti strādā ar līgumslēdzējiem jūsu reģionā. Parādiet viņiem savu biznesa plānu vai meklējiet kredītlīnijas jūsu vajadzībām tiešsaistē (skatiet resursus). Kad jūsu kredīts ir apstiprināts, jūs esat gatavs finansēt savus darbus. Tā kā jūsu projekti ir pabeigti un pircēji iegādājas jūsu izveidotos rekvizītus, jūsu kredītlīnija tiek atmaksāta.
Saņemiet valsts licenci. Dažas valstis pieprasa, lai būvuzņēmēji tiktu licencēti. Sazinieties ar valsts vai gubernatora biroja sekretāru, lai noskaidrotu, vai būvuzņēmējiem ir nepieciešama licence jūsu valstī. Dažām valstīm ir daudz līgumslēdzēju licencēšanas klasifikāciju. Tāpēc process var būt diezgan detalizēts. Piemēram, Kalifornijā ir vairāk nekā 40 dažādu līgumslēdzēju klasifikāciju, no kurām lielākoties nepieciešamas dažādas licences. Jums, iespējams, būs nepieciešams pabeigt mācību kursu un nokārtot valsts būvniecības / darbuzņēmēja pārbaudi. Lejupielādējiet vai nosūtījāt jums pareizu licences pieteikumu un aizpildiet katru dokumentu saskaņā ar vadlīnijām. Vai jums ir svarīga informācija par jūsu uzņēmumu: jūsu finanšu dati, reģistrācijas apliecinājums, bankas informācija, atsauces un apmierinoša kriminālās izcelsmes pārbaude, ja jums ir jāatklāj licence. Jums var būt nepieciešams iegādāties galvojumu.
Get apdrošināts. Sazinieties ar savu apdrošināšanas aģentu, lai saņemtu citātu par līgumslēdzēja atbildības politiku. Pamatojoties uz jūsu uzņēmuma aktīviem, saistībām un uzņēmuma lielumu, iegādājieties pietiekami daudz apdrošināšanas, lai segtu jūs nelaimes gadījuma, Dieva darbības vai citu ienākumu zaudēšanas gadījumā.
Izlemiet par personālu. Daži darbuzņēmēji iznomā algotus vai stundas darbiniekus, lai tie tieši darbotos. Daži izmanto tikai apakšuzņēmējus vai arodbiedrības darbiniekus. Daži nolīgt abus. Atkarībā no darba veida, ko jūs darīsiet, jūs, iespējams, varēsiet algot tikai apakšuzņēmējus. Pievienojieties vietējai galdnieku savienībai. Lai gan daži līgumslēdzēji izvēlas izvairīties no savienības palīdzības, bieži vien tas ir vienīgais veids, kā nolīgt stabilus tirgotājus. Nopirkt vismaz vienu personu, lai strādātu ar jūsu telefoniem, saglabātu grāmatas un paātrinātu darbu. Vismaz vienam personāla loceklim vajadzētu pieņemt darbā pacelšanos un piedāvāt darbu.
Atrodiet atrašanās vietu. Atkarībā no jūsu specialitātes jums ir jāatrod pietiekami daudz vietas materiālu uzglabāšanai, transportlīdzekļu novietošanai parkā un profesionāli izveidotu biroju, lai jūs varētu tikties ar klientiem, lai pārskatītu izdrukas un vienotos par līgumiem. Atrodiet cienījamu nekustamo īpašumu, lai palīdzētu jums atrast piemērotu vietu.
Atrast labus piegādātājus. Strādājiet ar pilna apjoma kokmateriālu uzņēmumiem un citiem piegādātājiem, kas piedāvā cenu atlaides uzņēmējiem un rūpējas par ēku kopienu. Iepazīstiet savus piegādātājus labi. Iespējams, jums būs nepieciešams atvērt kontus ar vairākiem pārdevējiem. Daži piegādātāji parasti pieprasa biznesa kredītkarti, pārbaudīt atsauces vai pieprasīt skaidras naudas iemaksu kontu atvēršanai.
Tirgojiet savu uzņēmumu. Iepazīstiet visus darījumos. Ja jums ir pieredze šajā nozarē, tas būs viegli. Ja esat jauns pilsētā, pievienojieties vietējai mājas celtnieku asociācijai un Tirdzniecības palātai. Tīkls ar baņķieriem, Mākleriem, kadru veidošanas uzņēmumiem un izstrādātājiem. Vietējā laikrakstā izmantojiet tiešo pastu, e-pasta blastu un klasificētas reklāmas. Reklāmas nekustamā īpašuma un būvniecības tirdzniecības publikācijās ir arī ļoti efektīvs veids, kā darbuzņēmēji var iegūt uzņēmējdarbību.
Padomi
-
Saņemiet uzņēmējdarbības licenci, ja jūsu reģionā tas ir nepieciešams. Papildus līgumslēdzēja licencei jums var būt nepieciešams saņemt valsts vai pilsētas uzņēmējdarbības licenci vai abas. Lai iegūtu informāciju, sazinieties ar savu valsti un pašvaldību.
Saglabājiet sev izglītotu un sertificētu, ja nepieciešams. Būvniecības nozare bieži mainās. Vienmēr ir jaunas celtniecības metodes un labākās būvniecības metodes. Informējiet par šīm izmaiņām, apmeklējot seminārus, apgūstot tālākizglītības nodarbības un sazinoties ar citiem nozares pārstāvjiem.
Brīdinājums
Vienmēr samaksājiet saviem pārdevējiem saskaņā ar rēķina noteikumiem. Būvmateriālu piegādātāji bieži vien ātri var slēgt darbuzņēmēju kontus un novietot mehāniķa aizturēšanas tiesības uz īpašniekiem, kas pieder būvniekiem, kuri nespēj samaksāt rēķinus laikā.
Pirms pievienošanās, rūpīgi izpētīt arodbiedrības. Dažiem darbuzņēmējiem ir izdevīgāk izvairīties no savienības palīdzības izmantošanas. Neļaujiet arodbiedrību pārstāvjiem piespiest jūs pievienoties savienībai, kamēr jūs nezināt vietējo savienību politikas inscenējumus.
Nemēģiniet būt visiem cilvēkiem visiem. Sāciet savu biznesu, balstoties uz jūsu kompetences jomu. Ja jums ir dzīvojamās mājas celtniecības pieredze, vispirms palaist ar šo pieredzi. Neatkarieties no citām būvniecības jomām, kamēr jums nav iespēju.
