Būvniecības projektu uzraudzība ir daudzpusīgs uzdevums. Atkarībā no projekta sarežģītības var būt nepieciešams iesaistīt vairāk nekā vienu personu. Lai efektīvi pārraudzītu jebkuru būvniecības projektu, jums jau no paša sākuma jāiesaistās. Jums ir jābūt tur, kur projekts ir izstrādāts. Piedāvājiet ievadi un pārraudzību no sākuma līdz pat būvniecības pabeigšanai. Lai izvairītos no dažādiem projekta posmiem, izpildiet dažus noderīgus ieteikumus.
Plānot vai palīdzēt plānot projekta koncepciju / dizainu. Sāciet, uzmanīgi un rūpīgi aplūkojot visu ierosināto projektu, kad tas ir izdarīts. Ņemiet līdzi mākslinieka sniegto projektu uz vietu, kur atradīsies mājas, ēka, tilts vai cita struktūra. Iegūstiet fiksētu vizuālu iespaidu par gatavo struktūru.
Sadaliet projektu fāzēs. Pieņemot, ka projekts ir biznesa struktūra, sāciet ar atļauju. Norādiet dažādas nepieciešamās atļaujas atkarībā no vietējiem būvnormatīviem. Nodrošiniet un ievietojiet tos saskaņā ar noteikumiem. Plānojiet katras fāzes regulāras pārbaudes ar ēkas superintendenta biroju.
Pēc sarunām ar dažādiem līgumslēdzējiem un no katras puses nodrošiniet saistību izpildes grafiku. Sadaliet laika rindu dažādos būvniecības posmos. Piešķiriet katrai fāzei laika posmu, kurā jāaizpilda katrs līgumslēdzējs. Rakstiet iesaistītajos līgumslēdzējos, materiālu sarakstu un katras fāzes darbaspēka izmaksas.
Uzsākt būvniecību ar vietas sagatavošanu. Plānojiet to secīgi un loģiski. Plānot koku un mazuļu noņemšanu. Paskatieties uz atlikušo ainavu, kad koki un suka ir pārvietoti. Uzziniet, kādas vietas ir jāatgriež atpakaļ un kurām nepieciešams noņemt un pārvietot augsni.
Plānojiet līgumslēdzējus, lai izveidotu ieeju / izeju (piebraucamie ceļi) un sagatavotu konstrukcijas spilventiņu (ja struktūra faktiski sēž uz sagatavotās partijas). Tā kā šie līgumslēdzēji savu posmu pabeidz, sazinieties ar bruģēšanas uzņēmumu, jumta segumu, tērauda pakaramajiem vai galdniekiem, lai ieplānotu struktūras struktūru.
Uzraugiet darbu uz vietas katru dienu, lai rūpīgi pārdomātu divas galvenās problēmas, laiku un naudu. Saglabājiet projektu virzībā uz priekšu, pārliecinoties, ka katra fāze tiek pabeigta pirms laika vai vismaz laikā un budžeta ietvaros. Plānojiet neapstrādātus santehniķus un elektriķus, kā bruģakmeņu kompāniju un karkasus, kas atrodas netālu no to fāžu pabeigšanas.
Izveidojiet sausās sienas apkalpes, pabeidzot galdniekus, santehniķus un elektriķus interjera pabeigšanai, vienlaikus izveidojot ainavu, gleznotāju un zīmes ārējo apkalpi.
Tā kā šie dažādi posmi sākas, iesniedziet pieteikumu par okupācijas sertifikātu (CO), kas tiks izsniegts pēc ēkas inspektora galīgās pārbaudes. Piesakies agri, vai ieprogrammējiet inspektoru, lai sāktu to sagatavot, tiklīdz projekts būs pabeigts, jo dažreiz to var aizkavēt.
Padomi
-
Palieciet ciešus kontaktus ar saviem darbuzņēmējiem, lai viņi zinātu, ka jūsu projekts ir viņu nākamais darbs.
Brīdinājums
Būvniecības projektiem ir nepieciešama pacietība, partneri un neatlaidība.
