Uzņēmuma līzings samazina daudzus ar uzņēmuma pirkšanu vai uzsākšanu saistītos trūkumus. Viens no galvenajiem ieguvumiem ir faktors „mēģināt pirms pirkuma”, kas ļauj labāk izjust, vai vēlaties ieguldīt ievērojamas naudas summas. Uzņēmuma līzinga pamatu izpratne palīdzēs jums pieņemt apzinātu lēmumu par šo procesu un aizsargāt jūsu intereses.
Veikt pienācīgu rūpību
Pirmais solis uzņēmuma nomā ir veikt pienācīgu rūpību un izpētīt uzņēmuma vēsturi. Jums, visticamāk, būs jāparaksta neizpaušanas līgums un, iespējams, būs jāmaksā maksa par piekļuvi šiem dokumentiem. Pieprasiet uzņēmuma bilanci, peļņas un zaudējumu aprēķinu, nodokļu deklarācijas, debitoru parādus un parādu novecošanas ziņojumus, sīki izstrādātus pārdošanas pārskatus, gada uzņēmumu un departamentu budžetus, bankas pārskatus, naudas plūsmas pārskatus, īpašumtiesību dokumentus, patentus, preču zīmes, autortiesības, licences, līgumi un aktīvu saraksts. Ja iespējams, iegūstiet trīs gadu dokumentus, lai noskaidrotu, vai bizness aug, apstājas vai samazinās.
Salīdziniet Lease vs Buy
Tiklīdz jums ir uzņēmuma finanšu dati, salīdziniet savas izmaksas, lai nomātu uzņēmumu, salīdzinot ar tā pirkšanu. Lai gan jums, iespējams, nav naudas vai vēlmes iegādāties uzņēmumu, šī scenārija izmantošana var palīdzēt jums labāk risināt sarunas. Uzņēmuma īpašniekam stāstot: „Ja es nopirku uzņēmumu, es varu to izdarīt…” vai „Mani izdevumi būs tikai tik daudz …”, var palīdzēt īpašniekam redzēt savu punktu un pārliecināt viņu sniegt kādu pamatu. Tas arī var palīdzēt jums noteikt, vai vēlaties izveidot nomas-to-buy situāciju.
Analizējiet dažādus nomas veidus
Daži nomas līgumi prasa maksāt procentus no jūsu bruto vai neto ienākumiem. Tas jums dod labumu, ja pārdošana ir slikta, bet jums ir jāmaksā vairāk par savu peļņu saimniekam, ja jūs to darāt. Citi nomas līgumi pieprasa samaksāt noteiktu mēneša maksu vai nomāt. Šīs nomas maksas, kas balstītas uz nomas maksu, var palikt fiksētas visā nomas termiņa laikā vai paildzināties, ļaujot jums termiņa sākumā tērēt mazāk naudas, ja jums varētu būt mazāks pārdošanas apjoms.
Apsveriet līzingu pirkt
Ja jūs labi strādājat ar uzņēmumu, tas var būt lietderīgi izpirkt īpašnieku, lai jūs varētu saglabāt vairāk peļņas par sevi un izvairīties no tā, ka īpašnieks pārņemtu uzņēmumu, kad to ieslēdzat. Mēģiniet vienoties par klauzulu, kas ļauj jums iegādāties uzņēmumu pēc saviem ieskatiem, bet neprasa to darīt. Piemēram, jūs varat vienoties par darījumu, kas ļauj piemērot pirmā gada nomas maksājumus pirkuma cenai. Skaidri iestatiet izpirkšanas izmaksas un termiņus.
Pārrunāt
Tiklīdz jūs zināt, kā uzņēmums darbojas un jūsu dažādas nomas iespējas, sāciet sarunas, lai noteiktu, kādus aktīvus, noteikumus un citus apsvērumus īpašnieks vēlas iekļaut nomas līgumā. Piemēram, jautājiet, vai īpašnieks ir gatavs darboties kā konsultants vai ja galvenie komandas locekļi paliks, ja jūs vadāt uzņēmumu. Nosakiet, vai īpašnieks atstās visus materiālos aktīvus uzņēmumā, piemēram, datorus un citas iekārtas, uzturēt visus nomas un pakalpojumu līgumus vai pievienos jūs viņa apdrošināšanas polisēm.
Iestatiet Noteikumus
Pēc tam, kad būsiet sajūsmā par uzņēmuma dzīvotspēju, ziniet, ko īpašnieks ir gatavs nomāt jūs un jūsu spēju vadīt uzņēmumu, uzrakstīt nomas līgumu, nosakot vēlamos noteikumus. Tajā jāiekļauj sākuma un beigu datums, kad ir jāmaksā nomas maksājumi, soda naudas par novēlotiem maksājumiem, noteikumi, saskaņā ar kuriem katra puse var izbeigt nomu, kurai pieder kāds īpašums, kurš uztur īpašumu un kam ir juridiskas saistības. Apspriediet, kas finansēs uzņēmumu, kas varētu prasīt īpašniekam samaksāt nomas maksu par ēkām, maksājumus par aprīkojumu un iepriekšējiem nodokļiem. Noteikt, kurš veiks apdrošināšanu materiālos priekšmetos un kurš maksās par citiem apdrošināšanas veidiem, piemēram, par telpu atbildību.
Nodrošināt Nomas likumību
Tikai tāpēc, ka jūs un cits mazo uzņēmumu īpašnieks piekrītat nomas noteikumiem, tas nenozīmē, ka noma ir likumīga. Jums var būt vietējie, valsts un federālie noteikumi, noteikumi un likumi, kas aizstāj jūsu vienošanos. Tie var segt jūs ar atbildību, kuru jūs nezināt, un ļaut saimniekam lauzt nomas līgumu agrāk vai atteikties pārdot jums uzņēmumu. Strādājiet ar biznesa brokeri un advokātu, kurš ir iepazinies ar uzņēmējdarbības nomu likumību. Palūdziet viņiem paskaidrot jums ne tikai savas tiesības, bet arī savas saistības. Ieskatieties nekonkurēšanas klauzulā, kas liedz saimniekam atvērt konkurējošu biznesu, un klauzulu, kas ļauj jums izdalīt, ja vēlaties pamest uzņēmumu agrāk.
