Kā uzņēmuma īpašnieks jūs sastopaties ar gandrīz neierobežotu skaitu risku. Pastāv risks, ka jūsu bizness var sagraut vai neizdoties, zādzības vai ugunsgrēka risks un risks, ka kāds no jūsu īpašumiem var tikt ievainots. Jums var būt vispārēja uzņēmējdarbības atbildības apdrošināšana, lai palīdzētu segt šīs prasības, bet, ja plānojat piederēt sava uzņēmuma īpašumam vai iegādāties nomas rekvizītus, jūs varat apsvērt nekustamā īpašuma holdinga priekšrocības.
Padomi
-
Nekustamā īpašuma kontrolakciju sabiedrībai pieder īpašums un tas tiek nodalīts no citiem aktīviem. Nekustamais īpašums LLC gūst ienākumus no procentiem un nomas maksājumiem no īpašumiem, kas pieder SIA.
Kas ir nekustamā īpašuma pārvaldītājsabiedrība?
Nekustamā īpašuma pārvaldītājsabiedrība parasti tiek izveidota kā sabiedrība ar ierobežotu atbildību. Nekustamā īpašuma pārvaldītājsabiedrība pastāv tikai un vienīgi īpašuma īpašumā un pārvaldīšanā. Uzņēmums ir atsevišķs, atšķirīgs uzņēmums no jūsu primārā uzņēmuma. Nekustamais īpašums LLC gūst ienākumus no procentiem un nomas maksājumiem no īpašumiem, kas pieder SIA.
Kādas ir Real Estate Holding Company priekšrocības?
Nekustamā īpašuma interešu izvietošana nekustamā īpašuma uzņēmumā palīdz aizsargāt jūsu personīgos aktīvus un jūsu galvenos uzņēmējdarbības aktīvus. Piemēram, ja jums ir restorāns telpā, kas pieder jūsu nekustamajam īpašumam LLC, un klients tiek sabojāts īpašuma jautājuma dēļ, piemēram, salauzts solis, klients iesūdzēt īpašuma īpašnieku. Šajā gadījumā īpašnieks ir nekustamā īpašuma pārvaldītājsabiedrība. Jūsu personīgie un uzņēmējdarbības aktīvi tiktu aizsargāti no tiesas prāvas.
Kā jūs sākat nekustamā īpašuma pārvaldīšanas uzņēmumu?
Pirmais solis nekustamā īpašuma kontrolakciju sabiedrības izveidē ir SIA izveidošana. Jums būs jāizvēlas un jāreģistrē uzņēmuma nosaukums ar savu valsti un jāpieprasa darba devēja identifikācijas numurs ar IRS. Jūsu uzņēmuma nosaukumam būs jābūt unikālam.
Tiklīdz jums ir uzņēmuma nosaukums un darba devēja identifikācijas numurs, jums būs jāiesniedz dokumenti, lai iekļautu savu LLC. Iespējams, jums būs jāiesniedz statūti ar atbilstošu biroju savā valstī. Jums ir arī jāizveido sava uzņēmuma darbības līgums. Nolīgumā jāprecizē katra dalībnieka tiesības un pienākumi, jūsu LLC balsstiesību struktūra, procentu likme, kas katram dalībniekam ir LLC, un kā pārvalda peļņu un zaudējumus.
Pēc tam sava LLC nosaukumā ir jāatver uzņēmuma konta konts. Tas atdala jūsu LLC līdzekļus no jūsu personīgajiem līdzekļiem un jūsu primārā uzņēmuma līdzekļiem. Kad esat atdalījis savus līdzekļus, esat gatavs meklēt un iegādāties īpašumu.
Kaut arī LLC uzsākšana ir salīdzinoši vienkārša, jūs varat konsultēties ar advokātu, lai pārliecinātos, ka viss ir pareizi izveidots.
