Nekustamais īpašums ir kļuvis par vienu no ienesīgākajām nozarēm visā pasaulē. 2017. gadā vairāk nekā 614 000 māju tika pārdotas tikai Amerikas Savienotajās Valstīs. Tajā pašā gadā darījumu apjoms sasniedza $ 467 miljardus. Ja plānojat strādāt kā licencēts nekustamā īpašuma aģents, tagad ir pienācis laiks sākt.
Tie, kas šajā nišā strādā, pērk, iznomā vai pārdod īpašumus saviem klientiem. Viņi arī sagatavo līgumus un apspriež pārdošanas nosacījumus. To vidējie gada ienākumi ir aptuveni $ 45,990. Labākie izpildītāji var nopelnīt tik daudz kā $ 109,490 gadā. Tiklīdz jūs saņemsiet nekustamā īpašuma licenci, jūs varat koncentrēties uz sava uzņēmuma augšanu un ieņēmumu radīšanu.
Kā kļūt par licencētu nekustamā īpašuma aģentu
Visas valstis pieprasa, lai nekustamā īpašuma aģentiem būtu licence. Prasības ir specifiskas valstij un parasti ietver:
- Esi vismaz 18 gadus vecs.
- Ir likumīga ASV rezidence.
- Ir vidusskolas diploms.
- Pabeigt 40 līdz 180 stundu ilgu nekustamā īpašuma izglītību (atšķiras atkarībā no valsts).
- Iziet savu valsts nekustamā īpašuma licences pārbaudi.
- Iesniedziet pieteikumu un samaksājiet maksu.
- Darbs ar nekustamā īpašuma mākleri divus vai trīs gadus.
- Pievienojieties Nacionālajai Realtors asociācijai (NAR).
- Atjaunojiet savu licenci.
Tiem, kas vēlas kļūt par nekustamā īpašuma aģentu, var pieprasīt pabeigt pēcapmācību un tālākizglītības prasības. Bet jūs nevarat sākt māju pārdošanu uzreiz. Jūsu pirmajos divos vai trīs gados kā aģents ir nepieciešams strādāt ar nekustamo īpašumu mākleri, kas jūs sponsorēs.
Nekustamā īpašuma licences iegūšana var būt dārga, ar dažādiem maksājumiem no iepriekšējas licencēšanas kursiem, eksāmeniem, licences pieteikuma, fona pārbaudes un pievienošanās nekustamā īpašuma asociācijai.
Nekustamā īpašuma klases ir pieejamas tiešsaistē un personīgi, bet tās visas ir dārgas. Iepriekšējas licencēšanas kursi maksā no $ 200 līdz $ 1000. Eksāmenu maksa ir no 15 līdz 60 ASV dolāriem. Piesakoties licences saņemšanai, sagaida, ka par fona pārbaudi maksāsiet līdz pat $ 250 plus $ 40 līdz $ 80. Piemēram, nekustamā īpašuma priekšapmaksas licencēšana Utah ir no 400 līdz 600 ASV dolāriem. Jums būs nepieciešama arī 152 ASV dolāru par licences pieteikumu, $ 66 par licences eksāmenu un $ 700 līdz $ 1300, lai pievienotos nekustamā īpašuma asociācijai.
Ko darīt, ja jums nav finanšu resursu, lai pabeigtu savu izglītību? Šajā gadījumā pētiet dotācijas, kas pieejamas jauniem nekustamā īpašuma aģentiem. Dažādas privātās un sabiedriskās organizācijas finansēs jūsu nekustamā īpašuma izglītību.
Pieteikties stipendijai vai stipendijai
Lai atrastu finansējumu, sāciet pieteikties federālajam studentu atbalstam. Šo iespēju piedāvā FAFSA (Free Application for Federal Student Aid), kas ir lielākais studentu finansiālā atbalsta sniedzējs ASV. Pieteikums ir bezmaksas un to var iesniegt tiešsaistē. Pēc apstiprināšanas jūs saņemsiet palīdzību no koledžas, kuru jūs apmeklējat, valsti, kurā dzīvojat, vai ASV federālo valdību. Ir pieejamas arī bezpeļņas vai privātas organizācijas.
Nepieciešams būt ASV pilsonim vai tiesīgam nepilsoņam, lai saņemtu šāda veida stipendiju. Pretendentiem jābūt reģistrētiem atbilstīgā sertifikāta programmā vai grādos un uzturēt apmierinošu akadēmisko progresu. Jūs vienkārši aizpildāt pieteikumu tiešsaistē, izvēlieties interesējošās skolas un iesniedziet savu pieprasījumu FAFSA. Dotācijas jauniem nekustamā īpašuma aģentiem tiek nodrošinātas pēc pirmās kārtas principa, tāpēc pārliecinieties, ka pieteikums tiek iesniegts pēc iespējas ātrāk gada sākumā.
Vēl viena iespēja ir sazināties ar skolām un organizācijām, kas sniedz nekustamā īpašuma kursus, lai redzētu, vai tās piedāvā dotācijas un kā pretendēt uz tiem. Daži piemēri ir Hondros koledža, Brightwood Real Estate Education, Cornell Graduate School un Illinois Real Estate Educational Foundation. Katram ir savi atbilstības kritēriji.
Arī daudzas nekustamā īpašuma aģentūras sniedz stipendijas un stipendijas. Šādā gadījumā jums būs jāstrādā pie viņiem pēc licences saņemšanas. Pirms pieteikšanās uzziniet, vai viņiem ir nepieciešama papildu apmācība vai kursi. Jautājiet, vai viņiem ir mentoringa programma un uzņēmuma kultūra. Atcerieties arī jautāt par to komisijas struktūru. Pirms lēmuma pieņemšanas sazinieties ar vairākām nekustamā īpašuma aģentūrām un brokeru firmām.
