Ir divi galvenie valstu veidi, kad runa ir par mājokļa iegādi, izmantojot aizdevēju: ķīlas teorijas valsts un nosaukuma teorijas stāvoklis. Floridas štats ir apgrūtinājuma teorijas stāvoklis. Mājokļa īpašniekam ir vērtīgi zināt, kāda veida valsti viņš dzīvo, jo tas nosaka, kurš hipotēkas garumā - pircējs vai aizdevējs - turēs īpašumtiesības uz īpašumu.
Lien teorijas valsts
Apcietinājuma teorijas valsts ir valsts, kurā pircējs hipotēkas laikā glabā aktu savā mājās. Aizturēšanas teorijas stāvoklī hipotēka darbojas kā ķīla pret mājām. Pircējs saglabā īpašumtiesības uz mājām un pēc tam, kad pircējs ir izpildījis hipotēku, aizdevējs izņem apgrūtinājumu.
Nosaukuma teorija Valsts
Nosaukuma teorijā pircējs iegūst īpašumtiesības uz mājām no pārdevēja, tad nodod to aizdevējam. Kad pircējs ir izpildījis savas hipotēkas nosacījumus, aizdevējs atdod titulu.
Starpnieka teorija
Neliels skaits valstu ļaus pircējam hipotēkas laikā turēt uz virsrakstu, bet, ja pircējs nepilda hipotēku, aizdevējs var aizņemt titulu. To sauc par starpposma teorijas stāvokli.
Lien teorijas valsts priekšrocība
Priekšrocība pircējam, kas dzīvo ķīlas teorijā, piemēram, Florida, ir tas, ka, ja mājās nonāk ierobežošana tirgū, tiesvedība aizdevējam var būt sarežģītāka, jo pircējam joprojām ir nosaukums.
